商品房抵工程款協(xié)議書2024年

商品房抵工程款協(xié)議書2024年通用合同編號(hào)：__________商品房抵工程款協(xié)議書甲方（抵債方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（債務(wù)方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________鑒于：1.甲方為債務(wù)人，乙方為債權(quán)人，雙方之間存在一筆債務(wù)糾紛，債務(wù)金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），債務(wù)詳情如下：__________（債務(wù)詳情描述）。房產(chǎn)名稱：__________

房產(chǎn)地址：__________

房產(chǎn)面積：__________

房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________現(xiàn)雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，就甲方用房產(chǎn)抵扣債務(wù)的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將上述房產(chǎn)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方，作為抵扣部分債務(wù)的手段。1.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制，且不存在任何法律糾紛。1.3甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議后__________日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將房產(chǎn)交付給乙方。第二條房產(chǎn)價(jià)值確認(rèn)2.1雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值與債務(wù)金額相匹配，確保乙方的權(quán)益不受損害。第三條債務(wù)抵扣3.1本協(xié)議簽署后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方取得房產(chǎn)的所有權(quán)。3.2甲方應(yīng)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款，優(yōu)先用于抵扣雙方之間的債務(wù)。3.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款不足以抵扣債務(wù)的部分，甲方應(yīng)繼續(xù)履行債務(wù)還款義務(wù)，直至債務(wù)全部清償。第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議后__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保乙方能夠合法取得房產(chǎn)的所有權(quán)。4.3過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證房產(chǎn)的權(quán)利清晰、無(wú)瑕疵。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，接受甲方的房產(chǎn)抵扣債務(wù)，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的一切損失。6.2如乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的一切損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵債方）：__________

乙方（債務(wù)方）：__________簽訂日期：2024年__________日一、附件列表：

1.商品房所有權(quán)證

2.債務(wù)證明文件

3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

4.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)支付憑證

5.雙方的公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

6.法定代表人身份證明

7.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，視為違約。

2.甲方未能協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，視為違約。

3.乙方未能按照約定時(shí)間接受房產(chǎn)，或未能協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，視為違約。

4.雙方未能按照約定時(shí)間解決爭(zhēng)議，或協(xié)商不成，均可向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：

1.商品房：指按照法律規(guī)定及程序開發(fā)建設(shè)，用于銷售的房屋。

2.抵債：債務(wù)人以其名下的財(cái)產(chǎn)，用于抵扣債務(wù)的行為。

3.過(guò)戶：將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。

4.法定代表人：依法代表法人行使民事權(quán)利、履行民事義務(wù)的主要負(fù)責(zé)人。

5.違約：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.房產(chǎn)交付及過(guò)戶時(shí)間延長(zhǎng)：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)交付及過(guò)戶時(shí)間，并重新約定違約責(zé)任。

2.房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值波動(dòng)：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確市場(chǎng)波動(dòng)時(shí)的處理辦法。

3.債務(wù)抵扣爭(zhēng)議：詳細(xì)記錄債務(wù)抵扣過(guò)程，保留相關(guān)憑證，必要時(shí)尋求法律途徑解決。

4.過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜：可委托專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為建筑工程承包商