2024版委托辦理房屋過戶手續(xù)的合同

2024版最新委托辦理房屋過戶手續(xù)的合同合同編號：__________合同雙方：甲方（委托方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯系方式：__________證件號碼：__________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯系方式：__________證件號碼：__________第一條委托事項1.1甲方委托乙方辦理位于__________（房屋地址）的房屋過戶手續(xù)，包括但不僅限于提交相關申請材料、辦理產權轉移登記、繳納稅費等。1.2乙方應按照甲方的指示和要求，及時、認真地辦理房屋過戶手續(xù)，并確保過戶過程中涉及的各類文件、材料的真實性、合法性。第二條雙方權利與義務2.1甲方義務（1）向乙方提供完整的個人信息、房屋買賣合同及相關證件材料。（2）按照約定時間支付乙方辦理過戶手續(xù)所需的費用。（3）協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，提供必要的幫助和支持。2.2乙方義務（1）按照甲方要求，及時辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。（2）積極維護甲方的合法權益，確保過戶過程中涉及的各類文件、材料的真實性、合法性。（3）向甲方通報過戶手續(xù)的進展情況，如有問題及時溝通解決。2.3甲方權利（1）要求乙方按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。（2）對乙方辦理過戶手續(xù)的過程進行監(jiān)督和指導。（3）要求乙方承擔因辦理過戶手續(xù)產生的違約責任。2.4乙方權利（1）按照約定收取甲方支付的辦理過戶手續(xù)所需的費用。（2）要求甲方提供完整的個人信息、房屋買賣合同及相關證件材料。（3）要求甲方承擔因甲方原因導致過戶手續(xù)未能順利進行的責任。第三條費用及支付3.1甲方應支付乙方辦理房屋過戶手續(xù)所需的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。具體費用雙方協(xié)商確定。3.2甲方應在乙方辦理過戶手續(xù)前支付約定的費用。乙方應在收到費用后，及時為甲方辦理過戶手續(xù)。3.3雙方約定費用的支付方式為__________（支付方式，如銀行轉賬、現金等）。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同約定的費用的一倍。4.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋買賣合同2.甲方身份證件復印件3.乙方身份證件復印件4.房屋所有權證復印件5.房屋平面圖6.相關稅費計算公式及標準7.過戶手續(xù)進度表8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付乙方辦理過戶手續(xù)所需的費用，認定為違約行為。2.乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，認定為違約行為。3.甲方未提供完整個人信息、房屋買賣合同及相關證件材料，認定為違約行為。4.乙方未積極維護甲方合法權益，導致過戶過程中涉及的文件、材料不真實、不合法，認定為違約行為。5.雙方未按約定協(xié)商解決爭議，一方擅自解除合同，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的賣方，具有房屋所有權。2.乙方：指房屋的買方，購買房屋并辦理過戶手續(xù)。3.委托事項：指甲方委托乙方辦理的房屋過戶手續(xù)及相關事宜。4.違約金：指一方違反合同約定，向對方支付的賠償金。5.不可抗力因素：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付費用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，催促其支付費用；如甲方仍不支付，乙方有權解除合同并追究甲方違約責任。2.問題：乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方有權要求乙方加快辦理進度；如乙方仍未能按約定辦理，甲方有權解除合同并追究乙方違約責任。3.問題：過戶過程中出現意外情況，導致手續(xù)無法順利進行。解決辦法：雙方應積極協(xié)商，尋找合適解決方案，如變更辦理策略、補充相關材料等。4.問題：爭議無法通過協(xié)商解決。解決辦法：雙方可根據合同約定，選擇向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方為自然人。2.房屋買賣雙方為法人或其他