有關(guān)商場租賃合同2024年

有關(guān)商場租賃合同2024年通用合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃物的位置、面積和用途1.1甲方同意將其擁有的租賃物出租給乙方使用，租賃物的具體位置、面積和用途詳見附件一。1.2乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃物，如需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付日期為每月_______日。3.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維護維修。5.2乙方負責(zé)租賃物內(nèi)部的裝修及設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)。5.3因乙方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)按甲方要求辦理租賃物的保險，并將甲方列為第一受益人。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：租賃物位置、面積和用途明細表附件二：租賃物照片一、附件列表：

1.租賃物位置、面積和用途明細表

2.租賃物照片二、違約行為及認定：

1.甲方違約行為：

未能提供符合約定的租賃物。

未能按時維修租賃物。

未能履行保險要求。2.乙方違約行為：

未能按時支付租金。

未能按約定用途使用租賃物。

提前解除合同而未支付違約金。3.違約行為的認定：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

違約金的計算和賠償金額根據(jù)雙方約定和法律規(guī)定確定。三、法律名詞及解釋：

1.出租方（甲方）：指擁有房地產(chǎn)權(quán)利并將其租賃給承租方的當(dāng)事人。

2.承租方（乙方）：指租賃并使用出租方提供的房地產(chǎn)的當(dāng)事人。

3.租賃物：指出租方提供的用于租賃的房地產(chǎn)。

4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費用。

5.押金：指承租方為保證履行合同而支付給出租方的金錢。

6.違約金：指一方違約時根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方逾期支付租金。

解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期支付時扣除相應(yīng)滯納金。2.問題：租賃物損壞。

解決辦法：甲方負責(zé)維修，乙方負責(zé)日常保養(yǎng)，嚴重損壞需雙方協(xié)商責(zé)任及賠償。3.問題：合同變更或解除。

解決辦法：提前一個月通知對方，并協(xié)商一致。