寧波房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年06月

sdwO3dEUGeKz6J5mfPdrssIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=寧波房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年06月sdwO3dEUGeKz6J5mfPdrssIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)sdwO3dEUGeKz6J5mfPdrssIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)sdwO3dEUGeKz6J5mfPdrssIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|商品房銷售規(guī)模2014年7月-2024年5月寧波商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2024年1-5月，寧波商品房銷售面積為335.9萬(wàn)㎡，同比下降11.5%；寧波商品房銷售額為491.5億元。2024年5月，寧波商品房銷售面積為54.8萬(wàn)㎡，同比下降13.3%，環(huán)比增長(zhǎng)18.7%；全國(guó)商品房銷售額為7598.5億元，同比下降24.3%，環(huán)比增長(zhǎng)13.2%。%%sdwO3dEUGeKz6J5mfPdrssIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|開施工面積2014年7月-2022年12月寧波房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2022年1-12月，房屋施工面積為9660.77萬(wàn)㎡全國(guó)房屋竣工86222.22萬(wàn)㎡，同比下降14.98%。億㎡%sdwO3dEUGeKz6J5mfPdrssIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|開發(fā)投資額2014年7月-2024年5月寧波房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2024年1-5月，寧波房地產(chǎn)開發(fā)投資額為814.04億元，同比下降5.00%。2024年5月，寧波房地產(chǎn)開發(fā)投資額為184.52億元，同比下降6.66%。億元%sdwO3dEUGeKz6J5mfPdrssIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2018年-2024年寧波新建住宅價(jià)格1-6月累計(jì)漲幅走勢(shì)2024年1-6月，寧波新建住宅價(jià)格累計(jì)上漲1.30%，漲幅較去年同期擴(kuò)大1.10個(gè)百分點(diǎn)。%2019年7月-2024年6月寧波新建住宅均價(jià)及環(huán)比變化2024年6月，寧波新建住宅均價(jià)20274元/㎡，環(huán)比上漲0.11%，漲幅較上個(gè)月收窄0.45個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲1.94%，漲幅較去年同期收窄0.17個(gè)百分點(diǎn)。元/㎡%sdwO3dEUGeKz6J5mfPdrssIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房區(qū)域1-6月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)6月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)鄞州區(qū)360441035584-0.9-2.8海曙區(qū)33598-131021-10.1-17鎮(zhèn)海區(qū)236791.9233445.1-5.1余姚市2217911.4192150.5-3.6慈溪市2149314.22126922.9-19.4江北區(qū)18728-35.622788-26.41奉化區(qū)16886-13.315798-13.9-3.4寧海縣1582714.2132631.9-18.1北侖區(qū)14840-11.92000317.568.7象山縣13755-11.713992-12.419.2寧波杭州灣新區(qū)13754-2.81545614.621.32024年1-6月寧波商品住宅分區(qū)域成交均價(jià)情況2024年1-6月,鄞州區(qū)、海曙區(qū)、鎮(zhèn)海區(qū)等區(qū)域?yàn)閷幉ㄉ唐纷≌山痪鶅r(jià)最高區(qū)域。其中，成交均價(jià)同比上漲的區(qū)域有慈溪市、寧?？h、余姚市等，同比分別上漲14.2%、14.2%、11.4%；成交均價(jià)同比下跌的區(qū)域有江北區(qū)、奉化區(qū)、北侖區(qū)等，同比分別下跌35.6%、13.3%、11.9%。sdwO3dEUGeKz6J5mfPdrssIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-二手房2018年-2024年寧波二手住宅價(jià)格1-6月累計(jì)漲幅走勢(shì)2024年1-6月，寧波二手住宅價(jià)格累計(jì)下跌5.10%，漲幅較去年同期收窄3.20個(gè)百分點(diǎn)。%2014年7月-2024年6月寧波二手住宅均價(jià)及環(huán)比變化2024年6月，寧波二手住宅均價(jià)24431元/㎡，環(huán)比下跌1.01%，跌幅較上個(gè)月收窄0.01個(gè)百分點(diǎn)；同比下跌8.95%，跌幅較去年同期擴(kuò)大4.91個(gè)百分點(diǎn)。元/㎡%sdwO3dEUGeKz6J5mfPdrssIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2018年-2024年寧波商品住宅1-6月成交量及同比走勢(shì)2024年1-6月，寧波商品住宅成交面積為212.6萬(wàn)㎡，同比下降40.1%；商品住宅成交套數(shù)為17311套，同比下降41.5%。萬(wàn)㎡%2021-2024年06月寧波商品住宅月度成交面積走勢(shì)2024年06月，寧波商品住宅成交面積為49.32萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)13.02%，同比下降13.97%；商品住宅成交套數(shù)為4040套，環(huán)比增長(zhǎng)12.04%，同比下降11.13%。萬(wàn)㎡sdwO3dEUGeKz6J5mfPdrssIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房區(qū)域1-6月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)鄞州區(qū)42.1519.8-56.112.4425.2-30.957.2奉化區(qū)33.2215.66.14.499.126.6-6.7江北區(qū)25.1711.831.74.388.952.762.3余姚市21.2610-39.55.6711.58.969.5慈溪市17.698.3-59.53.737.6-14.7-6.8海曙區(qū)16.527.8-3.25.310.7353.69.4北侖區(qū)14.516.8-56.31.412.9-78.1-81.4寧?？h12.185.7-42.42.434.9-29.714.6寧波杭州灣新區(qū)11.565.4-44.81.643.3-75.4-36.8象山縣11.15.2-40.44.869.844.5103.8鎮(zhèn)海區(qū)7.283.4-61.32.97633.2120.22024年1-6月寧波商品住宅分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,鄞州區(qū)、奉化區(qū)、江北區(qū)等區(qū)域?yàn)閷幉ㄉ唐纷≌山恢髁^(qū)域，共成交100.54萬(wàn)㎡，占城市成交面積的47.3%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有江北區(qū)、奉化區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)31.7%、6.1%；成交面積同比下降的區(qū)域有鎮(zhèn)海區(qū)、慈溪市、北侖區(qū)等，同比分別下降61.3%、59.5%、56.3%。sdwO3dEUGeKz6J5mfPdrssIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房2018年-2024年寧波商品住宅1-6月成交量及同比走勢(shì)2024年1-6月，寧波商品住宅成交面積為317.9萬(wàn)㎡，同比下降21.5%；商品住宅成交套數(shù)為29180套，同比下降7.6%。萬(wàn)㎡%2021-2024年06月寧波商品住宅月度成交面積走勢(shì)2024年06月，寧波商品住宅成交面積為75.50萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)32.89%，同比增長(zhǎng)40.94%；商品住宅成交套數(shù)為6894套，環(huán)比增長(zhǎng)33.92%，同比增長(zhǎng)63.87%。萬(wàn)㎡sdwO3dEUGeKz6J5mfPdrssIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房區(qū)域1-6月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)6月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)鄞州區(qū)723924.83.7161823.5100.530.8海曙區(qū)447615.3-0.398314.350.119.3北侖區(qū)312910.717.8128418.6460.7186鎮(zhèn)海區(qū)29151015578.193.42.8江北區(qū)22267.6-14.65818.469.960.1余姚市20947.2-17.34546.60.712.9奉化區(qū)19216.6-24.94556.624.712.9象山縣1737647.23545.16.311.7慈溪市13074.5-8.72153.129.50寧波杭州灣新區(qū)10873.7-62.21952.8-50.4-1.5寧海縣10493.6-23.71982.911.202024年1-6月寧波商品住宅分區(qū)域成交套數(shù)情況2024年1-6月,鄞州區(qū)、海曙區(qū)、北侖區(qū)等區(qū)域?yàn)閷幉ㄉ唐纷≌山恢髁^(qū)域，共成交14844套，占城市成交套數(shù)的50.9%。其中，成交套數(shù)同比增長(zhǎng)的區(qū)域有象山縣、北侖區(qū)、鄞州區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)47.2%、17.8%、3.7%；成交套數(shù)同比下降的區(qū)域有寧波杭州灣新區(qū)、奉化區(qū)、寧?？h等，同比分別下降62.2%、24.9%、23.7%。sdwO3dEUGeKz6J5mfPdrssIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房寧波新房成交面積段對(duì)比2024年6月，從面積段來(lái)看，寧波100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)1471套，占比為36.7%，較上月擴(kuò)大3.7個(gè)百分點(diǎn)。寧波新房成交總價(jià)段對(duì)比2024年6月，從總價(jià)段來(lái)看，寧波160(含)萬(wàn)元以上總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)2976套，占比為74.2%，較上月擴(kuò)大13.7個(gè)百分點(diǎn)。sdwO3dEUGeKz6J5mfPdrssIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房寧波新房成交單價(jià)段對(duì)比2024年6月，從單價(jià)段來(lái)看，寧波16000(含)元以上單價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)2736套，占比為68.2%，較上月擴(kuò)大10.8個(gè)百分點(diǎn)。寧波新房成交戶型對(duì)比2024年6月，從戶型來(lái)看，寧波三房戶型成交套數(shù)最多，達(dá)2416套，占比為60.2%，較上月擴(kuò)大4.3個(gè)百分點(diǎn)。sdwO3dEUGeKz6J5mfPdrssIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年6月寧波新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-144㎡144-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬(wàn)以下1002010040.140-60萬(wàn)0400000040.160-80萬(wàn)018291112100711.880-100萬(wàn)095168266001604.0100-120萬(wàn)11862823430102285.7120-140萬(wàn)2927966515202165.4140-160萬(wàn)18396321622503548.8160萬(wàn)以上0149527611181029205239297674.2匯總580303598147111042132394013100占比(%)0.12.07.614.936.727.55.36.0100sdwO3dEUGeKz6J5mfPdrssIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年寧波商品住宅1-6月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2024年1-6月，寧波商品住宅月均新批上市面積為27.9萬(wàn)㎡，同比下降34.3%。萬(wàn)㎡%2021-2024年06月寧波商品住宅新批上市面積走勢(shì)2024年06月，寧波商品住宅新批上市面積為33.75萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)45.64%，同比下降13.48%。萬(wàn)㎡sdwO3dEUGeKz6J5mfPdrssIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)區(qū)域1-6月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)6月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)鄞州區(qū)51.530.8-20.818.8455.849.4380.3北侖區(qū)21.5112.9-0.15.5316.444.615.2海曙區(qū)19.8911.9323.44.1812.4----奉化區(qū)16.319.7-37--------余姚市13.658.270.52.196.536.778.1寧波杭州灣新區(qū)10.426.27.5--------江北區(qū)9.865.9-69.7--------寧?？h9.655.8-48.43.018.9-56.1188.4慈溪市6.553.9-85--------象山縣63.6-54.4--------鎮(zhèn)海區(qū)2.011.2-83.1--------2024年1-6月寧波商品住宅分區(qū)域新批上市面積情況2024年1-6月,鄞州區(qū)、北侖區(qū)、海曙區(qū)等區(qū)域?yàn)閷幉ㄉ唐纷≌?yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)92.9萬(wàn)㎡，占城市供應(yīng)面積的55.5%。其中，新批上市面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有海曙區(qū)、余姚市、寧波杭州灣新區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)323.4%、70.5%、7.5%；新批上市面積同比下降的區(qū)域有慈溪市、鎮(zhèn)海區(qū)、江北區(qū)等，同比分別下降85.0%、83.1%、69.7%。sdwO3dEUGeKz6J5mfPdrssIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比2019年7月-2024年6月寧波商品住宅銷供比走勢(shì)2024年6月,寧波商品住宅銷供比為1.46,較去年同期有所下降。%2019年7月-2024年6月寧波商品住宅供應(yīng)及成交面積走勢(shì)萬(wàn)m2sdwO3dEUGeKz6J5mfPdrssIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比2024年1-6月寧波商品住宅分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-6月銷供比去年同期銷供比變動(dòng)6月銷供比去年同期銷供比上月銷供比鎮(zhèn)海區(qū)3.621.582.04------慈溪市2.711.7--0.40.95江北區(qū)2.550.591.96----0.53奉化區(qū)2.041.210.83------象山縣1.851.420.43--1.64--余姚市1.564.39-2.832.593.252.72寧海縣1.261.130.130.810.52.03寧波杭州灣新區(qū)1.112.16-1.05--5.590.89海曙區(qū)0.833.63-2.81.27----鄞州區(qū)0.821.48-0.660.661.432.02北侖區(qū)0.671.54-0.870.261.691.58sdwO3dEUGeKz6J5mfPdrssIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2019年7月-2024年6月寧波商品住宅可售面積與庫(kù)存去化時(shí)間2024年6月,寧波商品住宅可售面積約746.27萬(wàn)m2,環(huán)比下降0.65%,同比下降4.18%;短期庫(kù)存去化時(shí)間為21.1個(gè)月,環(huán)比縮短0.2個(gè)月,同比延長(zhǎng)7.9個(gè)月。萬(wàn)m2月sdwO3dEUGeKz6J5mfPdrssIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2024年6月寧波各區(qū)縣商品住宅庫(kù)存對(duì)比2024年6月，寧波市商品住宅庫(kù)存主要集中在奉化區(qū)、鄞州區(qū)、寧波杭州灣新區(qū)，可售面積分別為143.2萬(wàn)㎡、86.8萬(wàn)㎡、82.4萬(wàn)㎡；出清周期分別為25.9個(gè)月、12.4個(gè)月、42.7個(gè)月。萬(wàn)㎡月sdwO3dEUGeKz6J5mfPdrssIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年(1-6月)寧波企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1萬(wàn)科30.32355566148.532中海地產(chǎn)28.64362776487.893保利發(fā)展28.37287288439.874綠城中國(guó)27.262282796011.945保利置業(yè)26.69287817889.276大家房產(chǎn)21.77365713745.957橫琴萬(wàn)富咨詢有限公司20.92399803615.238寧波軌道交通20.81313695566.639寧波市保障性住房建設(shè)投資20.0013497133214.8210寧波開發(fā)19.00388472304.892024年(1-6月)寧波企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1寧波市保障性住房建設(shè)投資20.0013497133214.822綠城中國(guó)27.262282796011.943保利發(fā)展28.37287288439.874保利置業(yè)26.69287817889.275萬(wàn)科30.32355566148.536中海地產(chǎn)28.64362776487.897招商蛇口18.81239286957.868得力房產(chǎn)12.73181765867.009寧波軌道交通20.81313695566.6310奉化交投9.07136755336.63sdwO3dEUGeKz6J5mfPdrssIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年6月寧波企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1保利發(fā)展16.44291054805.652保利置業(yè)10.06296152783.403中海地產(chǎn)9.61360962142.664寧波軌道交通7.58306072052.485華潤(rùn)置地6.03335471491.806萬(wàn)科5.90322351351.837綠城中國(guó)5.37221262072.428大家房產(chǎn)5.2842017651.269招商蛇口4.87230591952.1110維科控股4.8553170330.912024年6月寧波企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1保利發(fā)展16.44291054805.652保利置業(yè)10.06296152783.403象山城投集團(tuán)3.92133772582.934中海地產(chǎn)9.61360962142.665寧波軌道交通7.58306072052.486綠城中國(guó)5.37221262072.427招商蛇口4.87230591952.118中國(guó)金茂3.81190481812.009萬(wàn)科5.90322351351.8310華潤(rùn)置地6.03335471491.80sdwO3dEUGeKz6J5mfPdrssIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-6月)寧波新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1和樾灣20.0014.82133213497111150江北區(qū)2逸廬18.213.30125551222641457鄞州區(qū)3觀瀾映象府14.893.7124140099154618鄞州區(qū)4安瀾院10.943.3111033007301995慈溪市5江翰府10.492.3212945209180813海曙區(qū)6云棲江南里10.431.8436566435122898余姚市7玖尚府10.372.6819038737141546鄞州區(qū)8泉溪宸院9.076.6353313675124170奉化區(qū)9銀泰紫璋臺(tái)8.263.4822723772153364奉化區(qū)10映翠曉園8.253.7325222095148327余姚市sdwO3dEUGeKz6J5mfPdrssIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-6月)寧波新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1和樾灣20.0014.82133213497111150江北區(qū)2泉溪宸院9.076.6353313675124170奉化區(qū)3映翠曉園8.253.7325222095148327余姚市4觀瀾映象府14.893.7124140099154618鄞州區(qū)5銀泰紫璋臺(tái)8.263.4822723772153364奉化區(qū)6安瀾院10.943.3111033007301995慈溪市7逸廬18.213.30125551222641457鄞州區(qū)8丹韻雅苑4.343.2428513376114152象山縣9大觀未來(lái)里4.942.7919917740140248余姚市10玖尚府10.372.6819038737141546鄞州區(qū)sdwO3dEUGeKz6J5mfPdrssIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年6月寧波新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1汀瀾瑧悅5.621.7014633171116385鄞州區(qū)2逸廬4.820.9032533692821505鄞州區(qū)3丹韻雅苑3.922.9325813376114152象山縣4保利錦上印3.751.077535216142501鄞州區(qū)5映樾府3.711.119133535122408鄞州區(qū)6保利和頌文華3.341.2812126119106276鎮(zhèn)海區(qū)7海晏尚珺府3.260.784341740182759鄞州區(qū)8玖尚府2.910.725340311136549鄞州區(qū)9觀瀾映象府2.490.644239232151594鄞州區(qū)10興樾府2.470.604641527129537鄞州區(qū)sdwO3dEUGeKz6J5mfPdrssIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年6月寧波新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1丹韻雅苑3.922.9325813376114152象山縣2汀瀾瑧悅5.621.7014633171116385鄞州區(qū)3保利和頌文華3.341.2812126119106276鎮(zhèn)海區(qū)4尚秋里1.871.239715165127193象山縣5映樾府3.711.119133535122408鄞州區(qū)6保利錦上印3.751.077535216142501鄞州區(qū)7明賢府1.831.008418351119218余姚市8青瀾邸1.780.979018297108198余姚市9逸廬4.820.9032533692821505鄞州區(qū)10旭輝弘陽(yáng)上東辰府2.010.846023966140336慈溪市sdwO3dEUGeKz6J5mfPdrssIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)丹韻雅苑項(xiàng)目基本信息所處位置象山縣-丹西物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積0m2占地面積0m2容積率0綠化率0%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型--物業(yè)費(fèi)--停車位--物業(yè)公司寧波卓大物業(yè)服務(wù)有限公司項(xiàng)目特色現(xiàn)房首次開盤--最近開盤--累計(jì)成交面積72564m2可售面積29334m2成交均價(jià)13376(2024-06)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間2020-05成交樓面價(jià)3272元/m2開發(fā)商象山縣舊城區(qū)改造建設(shè)有限公司sdwO3dEUGeKz6J5mfPdrssIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年6月-2024年6月丹韻雅苑成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2丹韻雅苑分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.6成交價(jià)(元/m2)二房80-12015013857136817872261337413376三房90-1444935870613744207252121337713377合計(jì)-6437256413732285324381337613376sdwO3dEUGeKz6J5mfPdrssIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)保利·汀瀾瑧悅項(xiàng)目基本信息所處位置鄞州區(qū)-江東核心物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層,小高層建筑面積157400m2占地面積45700m2容積率2.5綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)帶裝修主力戶型三居(建面105㎡)三居(建面105㎡)四居(建面128㎡)物業(yè)費(fèi)3.63元/㎡·月停車位地下車位數(shù)956物業(yè)公司保利物業(yè)服務(wù)有限公司項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn),景觀居所,改善優(yōu)選,裝修交付,地鐵沿線首次開盤2024-04-30最近開盤2024-06-30累計(jì)成交面積22363m2可售面積48725m2成交均價(jià)32535(2024-07)報(bào)價(jià)32000元/m2(2024-06)拿地時(shí)間2023-09成交樓面價(jià)20668元/m2開發(fā)商寧波保瑞置業(yè)有限公司sdwO3dEUGeKz6J5mfPdrssIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年6月-2024年6月保利·汀瀾瑧悅成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2保利·汀瀾瑧悅分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.6成交價(jià)(元/m2)三房100-1201191302932496119130293249632655四房120-180597951347395979513473934162合計(jì)-1782098033346178209803334633171sdwO3dEUGeKz6J5mfPdrssIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖保利·汀瀾瑧悅_E戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_147.0m2保利·汀瀾瑧悅_C戶型_4室2廳2衛(wèi)_128.0m2保利·汀瀾瑧悅_A2戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_105.0m2保利·汀瀾瑧悅_A1戶型_3室2廳2衛(wèi)_105.0m2保利·汀瀾瑧悅_D2戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_133.0m2保利·汀瀾瑧悅_D1戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_133.0m2sdwO3dEUGeKz6J5mfPdrssIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息保利·和頌文華_戶型圖_約97㎡戶型注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)保利·和頌文華項(xiàng)目基本信息所處位置鎮(zhèn)海區(qū)-鎮(zhèn)海新城物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型小高層,高層建筑面積154811m2占地面積55411m2容積率1.58綠化率32%裝修標(biāo)準(zhǔn)帶裝修主力戶型三居(建面84㎡)三居(建面87㎡)三居(建面97㎡)物業(yè)費(fèi)2.64元/㎡·月停車位地上車位數(shù)56;地下車位數(shù)1136物業(yè)公司保利物業(yè)服務(wù)股份有限公司項(xiàng)目特色央企開發(fā),裝修交付首次開盤2022-12-23最近開盤2023-10-31累計(jì)成交面積79960m2可售面積31631m2成交均價(jià)24262(2024-07)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間2022-06成交樓面價(jià)14512元/m2開發(fā)商寧波保匯城市發(fā)展有限公司sdwO3dEUGeKz6J5mfPdrssIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年6月-2024年6月保利·和頌文華成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2保利·和頌文華分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.6成交價(jià)(元/m2)二房60-80857419642--------三房80-1206136065326623187183982685925256四房100-14411814038283094960882824327593合計(jì)-7397526526884236244862720326119sdwO3dEUGeKz6J5mfPdrssIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖保利·和頌文華_約97㎡戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_97.0m2保利·和頌文華_約103㎡戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_103.0m2保利·和頌文華_約105㎡戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_105.0m2保利·和頌文華_約111㎡戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_111.0m2保利·和頌文華_約84㎡戶型_3室2廳1衛(wèi)1廚_84.0m2保利·和頌文華_約87㎡戶型_3室2廳1衛(wèi)1廚_87.0m2sdwO3dEUGeKz6J5mfPdrssIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|價(jià)格水平2022年7月-2024年6月寧波商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢(shì)2024年1-6月,寧波商業(yè)成交均價(jià)為19919元/㎡，同比下跌22.6%。6月,寧波商業(yè)成交均價(jià)為25590元/㎡，環(huán)比上漲25%，同比上漲10.4%。元/m2%sdwO3dEUGeKz6J5mfPdrssIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2018年-2024年寧波市商業(yè)1-6月成交量及同比走勢(shì)2024年1-6月，寧波商業(yè)成交面積為21.4萬(wàn)㎡，同比下降31.2%；商業(yè)成交套數(shù)為2236套，同比下降23.5%。萬(wàn)㎡%2021-2024年06月寧波市商業(yè)月度成交面積走勢(shì)2024年06月，寧波商業(yè)成交面積為3.60萬(wàn)㎡，環(huán)比下降22.81%，同比下降42.33%；商業(yè)成交套數(shù)為335套，環(huán)比下降25.22%，同比下降42.34%。萬(wàn)㎡sdwO3dEUGeKz6J5mfPdrssIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模區(qū)域1-6月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)慈溪市5.3425-20.10.6518.2-16.333.6奉化區(qū)4.0919.1186.10.7721.3107.6-16.9鄞州區(qū)3.415.9-22.70.7320.3-2.5-24.4寧波杭州灣新區(qū)1.848.6-52.80.133.7-92.5-57.8余姚市1.487-57.80.4312-36.66.4北侖區(qū)1.356.3-62.10.12.8-51-88.9鎮(zhèn)海區(qū)1.215.7-24.20.164.4-78-32.9寧?？h0.954.4-47.80.031-76.9-59.6海曙區(qū)0.62.8-63.10.143.8-29.1-3.1象山縣0.572.7-41.50.339.3374.3509.6江北區(qū)0.532.5-65.30.113.1-78.2-2.32024年1-6月寧波市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,慈溪市、奉化區(qū)、鄞州區(qū)等區(qū)域?yàn)閷幉ㄉ虡I(yè)成交主力區(qū)域，共成交12.83萬(wàn)㎡，占城市成交面積的60.1%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有奉化區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)186.1%；成交面積同比下降的區(qū)域有江北區(qū)、海曙區(qū)、北侖區(qū)等，同比分別下降65.3%、63.1%、62.1%。sdwO3dEUGeKz6J5mfPdrssIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年寧波市商業(yè)1-6月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2024年1-6月，寧波商業(yè)月均新批上市面積為2.3萬(wàn)㎡，同比下降47.7%。萬(wàn)㎡%2021-2024年06月寧波市商業(yè)新批上市面積走勢(shì)2024年06月，寧波商業(yè)新批上市面積為2.66萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)266.11%，同比下降74.11%。萬(wàn)㎡sdwO3dEUGeKz6J5mfPdrssIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-6月寧波新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1甬江天地中心3.180.876236737140513鄞州區(qū)2冠成國(guó)際商業(yè)中心2.951.3262233922024919奉化區(qū)3觀瀾映象府2.660.631074196259249鄞州區(qū)4周巷中國(guó)食品城2.262.3434796556765慈溪市5奉化區(qū)市民廣場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目1.860.70802665287232奉化區(qū)6奉化寶龍世家1.660.62832668975199奉化區(qū)7錦港府1.160.341934182178610鄞州區(qū)8合生國(guó)際城1.040.412125448195497鎮(zhèn)海區(qū)9綠島新城0.720.92617799151118北侖區(qū)10隱秀光映里0.690.5711208156706850奉化區(qū)sdwO3dEUGeKz6J5mfPdrssIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2024年1-6月寧波新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1周巷中國(guó)食品城2.262.3434796556765慈溪市2冠成國(guó)際商業(yè)中心2.951.3262233922024919奉化區(qū)3綠島新城0.720.92617799151118北侖區(qū)4甬江天地中心3.180.876236737140513鄞州區(qū)5奉化區(qū)市民廣場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目1.860.70802665287232奉化區(qū)6觀瀾映象府2.660.631074196259249鄞州區(qū)7奉化寶龍世家1.660.62832668975199奉化區(qū)8藏月領(lǐng)寓0.280.60204748299142鄞州區(qū)9隱秀光映里0.690.5711208156706850奉化區(qū)10中昂新天地0.500.5511089735045寧?？hsdwO3dEUGeKz6J5mfPdrssIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|價(jià)格水平2022年7月-2024年6月寧波市寫字樓成交價(jià)格及變化趨勢(shì)2024年1-6月,寧波寫字樓成交均價(jià)為17098元/㎡，同比下跌8.8%。6月,寧波商業(yè)成交均價(jià)為16874元/㎡，環(huán)比上漲2.1%，同比上漲7.6%。元/m2%sdwO3dEUGeKz6J5mfPdrssIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2018年-2024年寧波市寫字樓1-6月成交量及同比走勢(shì)2024年1-6月，寧波寫字樓成交面積為31.1萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)11.3%；寫字樓成交套數(shù)為2220套，同比下降24.5%。萬(wàn)㎡%2021-2024年06月寧波市寫字樓月度成交面積走勢(shì)2024年06月，寧波寫字樓成交面積為9.30萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)57.28%，同比增長(zhǎng)54.52%；寫字樓成交套數(shù)為324套，環(huán)比下降46.62%，同比下降38.52%。萬(wàn)㎡sdwO3dEUGeKz6J5mfPdrssIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模區(qū)域1-6月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)鄞州區(qū)14.145.3112.47.0876.1719.6225.1奉化區(qū)3.9312.688.40.414.418.7-16.5寧?？h2.578.22648.20.020.230.7-75.5慈溪市2.427.8-7.60.424.5293.4-59.4余姚市1.886297.70.040.5-6.2-96海曙區(qū)1.855.9210.111.1-15.4-32.4鎮(zhèn)海區(qū)1.715.5-33.70.77.6-56.619.4江北區(qū)1.615.2-73.60.384.1-83.941.8寧波杭州灣新區(qū)0.642-56.9--------北侖區(qū)0.220.7-91.30.111.2-42.4232.9象山縣0.190.6-89.30.030.3-89.2--2024年1-6月寧波市寫字樓分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,鄞州區(qū)、奉化區(qū)、寧?？h等區(qū)域?yàn)閷幉▽懽謽浅山恢髁^(qū)域，共成交20.61萬(wàn)㎡，占城市成交面積的66.2%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有寧?？h、余姚市、鄞州區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)2648.2%、297.7%、112.4%；成交面積同比下降的區(qū)域有北侖區(qū)、象山縣、江北區(qū)等，同比分別下降91.3%、89.3%、73.6%。sdwO3dEUGeKz6J5mfPdrssIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年寧波市寫字樓1-6月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2024年1-6月，寧波寫字樓月均新批上市面積為8.62萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)175.6%。萬(wàn)㎡%2021-2024年06月寧波市寫字樓新批上市面積走勢(shì)2024年06月，寧波寫字樓新批上市面積為16.75萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)91.04%。萬(wàn)㎡sdwO3dEUGeKz6J5mfPdrssIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-6月寧波新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1寧波中心5.641.8129311536241944鄞州區(qū)2投創(chuàng)中心4.552.23202037311172275鄞州區(qū)3甬江天地中心4.261.237734579160554鄞州區(qū)4寧波新世界3.401.063932135271871鄞州區(qū)5禧悅風(fēng)華中心2.141.741821232795118奉化區(qū)6吉方大廈2.122.882273661310965鄞州區(qū)7中昂新天地1.611.96888204222182寧海縣8文瀾望莊1.150.338351744101443鄞州區(qū)9花語(yǔ)江灣1.020.392725884146378江北區(qū)10創(chuàng)維雙智雙創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園0.980.98169925615611鎮(zhèn)海區(qū)sdwO3dEUGeKz6J5mfPdrssIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-6月寧波新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1吉方大廈2.122.882273661310965鄞州區(qū)2投創(chuàng)中心4.552.23202037311172275鄞州區(qū)3中昂新天地1.611.96888204222182寧?？h4寧波中心5.641.8129311536241944鄞州區(qū)5禧悅風(fēng)華中心2.141.741821232795118奉化區(qū)6甬江天地中心4.261.237734579160554鄞州區(qū)7寧波新世界3.401.063932135271871鄞州區(qū)8創(chuàng)維雙智雙創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園0.980.98169925615611鎮(zhèn)海區(qū)9鯨彩匯0.740.758197929391余姚市10中山路北側(cè)二號(hào)地塊項(xiàng)目0.490.51439519119113奉化區(qū)sdwO3dEUGeKz6J5mfPdrssIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市場(chǎng)各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜sdwO3dEUGeKz6J5mfPdrssIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2024年1-6月寧波土地市場(chǎng)推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)住宅用地15-59.5127.58-55.31056514.8商辦用地2015065.96197.22704-29.5工業(yè)用地4528.6352.45-41.9526-22.5其他用地1-753.98-87.11215-9.5各類用地81-3.6549.97-41.83121-6.72024年1-6月寧波土地市場(chǎng)成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)溢價(jià)率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地13-56.7110.41-50.81144320.36-2.2126.34-40.9商辦用地20122.264.92187.63519-8.15.4--22.85164.2工業(yè)用地4353.6320.3-25.9547-17.34.64.617.52-38.7其他用地1-66.73.98-871215-8.90--0.48-88.1各類用地7710499.62-29.63346-6.85.7-1167.19-34.4sdwO3dEUGeKz6J5mfPdrssIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2021年7月-2024年6月寧波各類用地推出與成交同比走勢(shì)2024年1-6月，寧波共推出各類用地規(guī)劃建筑面積549.97萬(wàn)㎡，同比下降41.82%;成交規(guī)劃建筑面積499.62萬(wàn)㎡，同比下降29.61%。2024年6月，寧波共推出各類用地規(guī)劃建筑面積102.99萬(wàn)㎡，同比下降65.59%;成交規(guī)劃建筑面積52.43萬(wàn)㎡，同比下降71.99%。萬(wàn)m2%sdwO3dEUGeKz6J5mfPdrssIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地價(jià)格2021年7月-2024年6月寧波各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2024年1-6月,寧波成交樓面均價(jià)為3346元/㎡，同比下跌6.82%;平均溢價(jià)率為5.72%，較去年同期下降1個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)167.19億元，同比下降34.42%。2024年6月,寧波成交樓面均價(jià)為7308元/㎡，環(huán)比上漲1385.02%,同比上漲79.21%;平均溢價(jià)率為1.32%,較去年同期下降2.8個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)38.32億元，環(huán)比增長(zhǎng)2450.59%,同比下降49.81%。元/m2%sdwO3dEUGeKz6J5mfPdrssIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|區(qū)域2024年1-6月寧波各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))奉化區(qū)131786851133561224-2787鎮(zhèn)海區(qū)1313108-77108-661020-320--鄞州區(qū)2117117-37102-248033-98-3北侖區(qū)1512148349521687100-4江北區(qū)1412827169103490307-5海曙區(qū)569-9013-888224640-4sdwO3dEUGeKz6J5mfPdrssIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2021年7月-2024年6月寧波住宅用地推出與成交同比走勢(shì)2024年1-6月，寧波共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積127.58萬(wàn)㎡，同比下降55.27%;成交規(guī)劃建筑面積110.41萬(wàn)㎡，同比下降50.84%。2024年6月，寧波共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積31.9萬(wàn)㎡，同比下降78.06%;成交規(guī)劃建筑面積38.11萬(wàn)㎡，同比下降36.36%。萬(wàn)m2%2021年7月-2024年6月寧波住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%sdwO3dEUGeKz6J5mfPdrssIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地價(jià)格2021年7月-2024年6月寧波住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2024年1-6月,寧波成交樓面均價(jià)為11443元/㎡，同比上漲20.3%;平均溢價(jià)率為5.97%，較去年同期下降2.15個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)126.34億元，同比下降40.86%。2024年6月,寧波成交樓面均價(jià)為8578元/㎡,同比下跌21.38%;平均溢價(jià)率為0.77%,較去年同期下降4.08個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)32.69億元,同比下降49.96%。元/m2%sdwO3dEUGeKz6J5mfPdrssIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|區(qū)域2024年1-6月寧波各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))鄞州區(qū)6649-5049-1515357-187-5北侖區(qū)2234-2734-21270020-6江北區(qū)3220-4612-48231752776-9奉化區(qū)32205911-1387212381111鎮(zhèn)海區(qū)114-914-9011131930--sdwO3dEUGeKz6J5mfPdrssIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地供求2021年7月-2024年6月寧波商辦用地推出與成交同比走勢(shì)2024年1-6月，寧波共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積65.96萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)197.19%;成交規(guī)劃建筑面積64.92萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)187.61%。2024年6月，寧波共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積8.61萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)441.7%;成交規(guī)劃建筑面積3.92萬(wàn)㎡，同比下降19.6%。萬(wàn)m2%sdwO3dEUGeKz6J5mfPdrssIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地價(jià)格2021年7月-2024年6月寧波商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2024年1-6月,寧波成交樓面均價(jià)為3519元/㎡，同比下跌8.14%;平均溢價(jià)率為5.37%;商辦用地出讓金達(dá)22.85億元，同比增長(zhǎng)164.2%。2024年6月,寧波成交樓面均價(jià)為11358元/㎡，環(huán)比上漲448.69%,同比上漲391.66%;平均溢價(jià)率為5.95%;商辦用地出讓金達(dá)4.45億元，環(huán)比增長(zhǎng)1650.27%,同比增長(zhǎng)295.29%。元/m2%sdwO3dEUGeKz6J5mfPdrssIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|區(qū)域2024年1-6月寧波各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))江北區(qū)4322562174191930-280--北侖區(qū)3314804148041469-340--海曙區(qū)5695391360682241200--鄞州區(qū)5511-2211-224238-733--奉化區(qū)11520452041770160--鎮(zhèn)海區(qū)225--5--2581--0--sdwO3dEUGeKz6J5mfPdrssIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各類用地2024年1-6月寧波各類用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1鄞州區(qū)YZ06-01-h4-1地塊鄞州區(qū)91883262785.38286000寧波江山萬(wàn)里置業(yè)有限公司、寧波東韻置業(yè)有限公司、寧波市軌道交通物產(chǎn)置業(yè)有限公司2江北區(qū)JB05-03-21a地塊江北區(qū)67620220531.45326137.3寧波江山萬(wàn)里置業(yè)有限公司、寧波東部新城開發(fā)投資集團(tuán)有限公司3鄞州區(qū)GX08-02-07(高新區(qū))地塊鄞州區(qū)82669173472.27209842.4寧波綠城浙鶴房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4鄞州區(qū)JD12-02-25、JD12-02-28地塊鄞州區(qū)63862165251.332587625.4浙江省交投控股集團(tuán)有限公司5鄞州區(qū)YZ01-03-05-1、YZ01-03-05-2地塊鄞州區(qū)93393105280.2112730寧波領(lǐng)悅置業(yè)有限公司6北侖BL(ZB)07-04-01a、02a、04地塊北侖4247640浙江省交投控股集團(tuán)有限公司、寧波市北侖區(qū)城市更新建設(shè)有限公司7奉化區(qū)FH16-02-01a地塊奉化區(qū)5677464302.561132618寧波市奉化區(qū)交投實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司8江北區(qū)JB04-03-22a地塊江北區(qū)5309459227.51111550寧波市軌道交通物產(chǎn)置業(yè)有限公司9海曙區(qū)秀水街HS10-03-04a、06a、06b地塊海曙區(qū)3660447914.64130900寧波市海曙區(qū)海生保障性住房建設(shè)投資有限公司10鎮(zhèn)海區(qū)ZH06-03-47地塊鎮(zhèn)海區(qū)4264447467.22111310寧波開投藍(lán)城投資開發(fā)集團(tuán)有限公司、寧波開投置業(yè)有限公司sdwO3dEUGeKz6J5mfPdrssIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅+商辦用地2024年1-6月寧波住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1鄞州區(qū)YZ06-01-h4-1地塊鄞州區(qū)91883262785.38286000寧波江山萬(wàn)里置業(yè)有限公司、寧波東韻置業(yè)有限公司、寧波市軌道交通物產(chǎn)置業(yè)有限公司2江北區(qū)JB05-03-21a地塊江北區(qū)67620220531.45326137.3寧波江山萬(wàn)里置業(yè)有限公司、寧波東部新城開發(fā)投資集團(tuán)有限公司3鄞州區(qū)GX08-02-07(高新區(qū))地塊鄞州區(qū)82669173472.27209842.4寧波綠城浙鶴房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4鄞州區(qū)JD12-02-25、JD12-02-28地塊鄞州區(qū)63862165251.332587625.4浙江省交投控股集團(tuán)有限公司5鄞州區(qū)YZ01-03-05-1、YZ01-03-05-2地塊鄞州區(qū)93393105280.2112730寧波領(lǐng)悅置業(yè)有限公司6北侖BL(ZB)07-04-01a、02a、04地塊北侖4247640浙江省交投控股集團(tuán)有限公司、寧波市北侖區(qū)城市更新建設(shè)有限公司7奉化區(qū)FH16-02-01a地塊奉化區(qū)5677464302.561132618寧波市奉化區(qū)交投實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司8江北區(qū)JB04-03-22a地塊江北區(qū)5309459227.51111550寧波市軌道交通物產(chǎn)置業(yè)有限公司9海曙區(qū)秀水街HS10-03-04a、06a、06b地塊海曙區(qū)3660447914.64130900寧波市海曙區(qū)海生保障性住房建設(shè)投資有限公司10鎮(zhèn)海區(qū)ZH06-03-47地塊鎮(zhèn)海區(qū)4264447467.22111310寧波開投藍(lán)城投資開發(fā)集團(tuán)有限公司、寧波開投置業(yè)有限公司sdwO3dEUGeKz6J5mfPdrssIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-6月寧波住宅用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1鄞州區(qū)YZ06-01-h4-1地塊鄞州區(qū)91883262785.38286000寧波江山萬(wàn)里置業(yè)有限公司、寧波東韻置業(yè)有限公司、寧波市軌道交通物產(chǎn)置業(yè)有限公司2江北區(qū)JB05-03-21a地塊江北區(qū)67620220531.45326137.3寧波江山萬(wàn)里置業(yè)有限公司、寧波東部新城開發(fā)投資集團(tuán)有限公司3鄞州區(qū)GX08-02-07(高新區(qū))地塊鄞州區(qū)82669173472.27209842.4寧波綠城浙鶴房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4鄞州區(qū)JD12-02-25、JD12-02-28地塊鄞州區(qū)63862165251.332587625.4浙江省交投控股集團(tuán)有限公司5鄞州區(qū)YZ01-03-05-1、YZ01-03-05-2地塊鄞州區(qū)93393105280.2112730寧波領(lǐng)悅置業(yè)有限公司6北侖BL(ZB)07-04-01a、02a、04地塊北侖4247640浙江省交投控股集團(tuán)有限公司、寧波市北侖區(qū)城市更新建設(shè)有限公司7奉化區(qū)FH16-02-01a地塊奉化區(qū)5677464302.561132618寧波市奉化區(qū)交投實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司8江北區(qū)JB04-03-22a地塊江北區(qū)5309459227.51111550寧波市軌道交通物產(chǎn)置業(yè)有限公司9鎮(zhèn)海區(qū)ZH06-03-47地塊鎮(zhèn)海區(qū)4264447467.22111310寧波開投藍(lán)城投資開發(fā)集團(tuán)有限公司、寧波開投置業(yè)有限公司10奉化區(qū)FH21-01-01c地塊奉化區(qū)5551833621.5760560寧波市青之杰置業(yè)有限公司sdwO3dEUGeKz6J5mfPdrssIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-6月寧波住宅用地成交排行（按成交樓面價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1江北區(qū)JB05-03-21a地塊江北區(qū)67620220531.45326137.3寧波江山萬(wàn)里置業(yè)有限公司、寧波東部新城開發(fā)投資集團(tuán)有限公司2鄞州區(qū)YZ06-01-h4-1地塊鄞州區(qū)91883262785.38286000寧波江山萬(wàn)里置業(yè)有限公司、寧波東韻置業(yè)有限公司、寧波市軌道交通物產(chǎn)置業(yè)有限公司3鄞州區(qū)JD12-02-25、JD12-02-28地塊鄞州區(qū)63862165251.332587625.4浙江省交投控股集團(tuán)有限公司4鄞州區(qū)GX08-02-07(高新區(qū))地塊鄞州區(qū)82669173472.27209842.4寧波綠城浙鶴房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5奉化區(qū)FH16-02-01a地塊奉化區(qū)5677464302.561132618寧波市奉化區(qū)交投實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司6鄞州區(qū)YZ01-03-05-1、YZ01-03-05-2地塊鄞州區(qū)93393105280.2112730寧波領(lǐng)悅置業(yè)有限公司7江北區(qū)JB04-03-22a地塊江北區(qū)5309459227.51111550寧波市軌道交通物產(chǎn)置業(yè)有限公司8鎮(zhèn)海區(qū)ZH06-03-47地塊鎮(zhèn)海區(qū)4264447467.22111310寧波開投藍(lán)城投資開發(fā)集團(tuán)有限公司、寧波開投置業(yè)有限公司9奉化區(qū)FH21-01-01c地塊奉化區(qū)5551833621.5760560寧波市青之杰置業(yè)有限公司10北侖BL(ZB)07-04-01a、02a、04地塊北侖4247640浙江省交投控股集團(tuán)有限公司、寧波市北侖區(qū)城市更新建設(shè)有限公司sdwO3dEUGeKz6J5mfPdrssIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|商辦用地2024年1-6月寧波商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1海曙區(qū)秀水街HS10-03-04a、06a、06b地塊海曙區(qū)3660447914.64130900寧波市海曙區(qū)海生保障性住房建設(shè)投資有限公司2海曙區(qū)月湖歷史文化街區(qū)09地塊海曙區(qū)3078138450.99124920寧波市三坊十洲保護(hù)開發(fā)有限公司3東部新城核心區(qū)A3-13#/14#地塊鄞州區(qū)6818521130.5430990寧波新城服務(wù)投資有限公司、明州控股有限公司4江北區(qū)JB16-05-5c地塊江北區(qū)7284015172.5820830寧波前洋商業(yè)管理有限公司5北侖區(qū)ZB05-03-10a地塊北侖區(qū)9201814032.6715250寧波市北侖區(qū)鳳凰城建設(shè)發(fā)展有限公司6鄞州區(qū)YZ08-07-a7地塊鄞州區(qū)692611014.2815903203.9寧波步凡酒店管理有限公司7海曙區(qū)HS17-03-11地塊海曙區(qū)3247410073.3231020寧波市新吉泰置業(yè)有限公司8江北區(qū)JB