農(nóng)村自建房買(mǎi)賣(mài)合同的稅費(fèi)種類問(wèn)答

農(nóng)村自建房買(mǎi)賣(mài)合同的稅費(fèi)種類問(wèn)答合同編號(hào)：__________合同雙方：賣(mài)方：身份證號(hào)：________________地址：________________買(mǎi)方：身份證號(hào)：________________地址：________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號(hào)：________________。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________。1.3房產(chǎn)面積：________________平方米。1.4房產(chǎn)用途：________________。第二條房?jī)r(jià)款2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元，向賣(mài)方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。2.2房?jī)r(jià)款支付方式：2.2.1買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。2.2.2買(mǎi)方應(yīng)于____年__月__日前，向賣(mài)方支付剩余房?jī)r(jià)款，具體支付時(shí)間及方式如下：________________。2.3買(mǎi)方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的10%。第三條稅費(fèi)承擔(dān)3.1雙方同意，本次房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅、土地增值稅等一切稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由買(mǎi)方承擔(dān)。3.2買(mǎi)方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，按照稅務(wù)部門(mén)的要求繳納相關(guān)稅費(fèi)。第四條房產(chǎn)過(guò)戶4.1雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，共同前往房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，買(mǎi)方應(yīng)提供齊全的證件和資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、學(xué)歷證明等。4.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，賣(mài)方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給買(mǎi)方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的一切損失。5.2買(mǎi)方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的10%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：________________買(mǎi)方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.身份證原件及復(fù)印件4.戶口本原件及復(fù)印件5.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件6.學(xué)歷證明原件及復(fù)印件7.定金收條原件及復(fù)印件8.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)申請(qǐng)表單9.稅費(fèi)繳納憑證原件及復(fù)印件10.房產(chǎn)過(guò)戶后的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件原件及復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，認(rèn)定為違約行為。2.賣(mài)方未按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。3.買(mǎi)方未按照合同約定提供齊全的證件和資料，認(rèn)定為違約行為。4.任何一方違反合同約定的其他事項(xiàng)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.契稅：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值向買(mǎi)方征收的稅費(fèi)。2.個(gè)人所得稅：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，根據(jù)賣(mài)方所得收益向賣(mài)方征收的稅費(fèi)。3.印花稅：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，根據(jù)房產(chǎn)交易金額向雙方征收的稅費(fèi)。4.土地增值稅：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，根據(jù)房產(chǎn)增值部分向賣(mài)方征收的稅費(fèi)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)款不及時(shí)：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，如買(mǎi)方延遲支付，賣(mài)方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。2.賣(mài)方未辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，如賣(mài)方延遲辦理，買(mǎi)方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的房?jī)r(jià)款。3.買(mǎi)方未提供齊全的證件和資料：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定提供齊全的證件和資料，如買(mǎi)方未能提供，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切后果。4.房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用：如房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，雙方應(yīng)按照合