房屋轉(zhuǎn)租合同注意事項

房屋轉(zhuǎn)租合同注意事項合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)租合同注意事項甲方（原承租人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（轉(zhuǎn)租人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（房東）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方承租丙方房屋，現(xiàn)因__________（轉(zhuǎn)租原因）將該房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用，為確保各方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本轉(zhuǎn)租合同，共同遵守。一、房屋基本信息1.房屋位于__________（地址），建筑面積__________平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：__________（描述房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施）。3.轉(zhuǎn)租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、轉(zhuǎn)租費(fèi)用1.乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付給甲方。3.乙方轉(zhuǎn)租期間，除租金外，還需承擔(dān)水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。具體費(fèi)用按實(shí)際使用情況結(jié)算。三、轉(zhuǎn)租條件1.乙方須符合甲方和丙方簽訂的租賃合同中對承租人的要求。2.乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施。3.乙方轉(zhuǎn)租期間，如發(fā)生房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。四、轉(zhuǎn)租手續(xù)1.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租合同簽訂后__日內(nèi)，向甲方出示身份證件及復(fù)印件。2.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租合同簽訂后__日內(nèi)，前往丙方處辦理房屋轉(zhuǎn)租手續(xù)。3.轉(zhuǎn)租合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)至轉(zhuǎn)租前的狀態(tài)，并按約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。2.乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。3.乙方未按約定用途使用房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修及賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（轉(zhuǎn)租人）：__________丙方（房東）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（原承租人）身份證復(fù)印件2.乙方（轉(zhuǎn)租人）身份證復(fù)印件3.丙方（房東）身份證復(fù)印件4.房屋所有權(quán)證復(fù)印件5.租賃合同復(fù)印件6.水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算憑證7.房屋轉(zhuǎn)租手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、金額交付租金，或未履行合同其他義務(wù)。2.乙方未按約定時間、金額支付租金，或未按約定用途使用房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。3.丙方未按約定提供房屋及設(shè)施，或未履行合同其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租：指原承租人在租賃期限內(nèi)，將其承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方使用的行為。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。3.租賃期限：指租賃合同約定的甲方承租丙方房屋的時間范圍。4.違約行為：指合同各方未履行合同約定的義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，催收租金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定用途使用房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修及賠償責(zé)任，并要求乙方恢復(fù)房屋及設(shè)施原狀。3.問題：甲方未按約定時間、金額交付租金。解決辦法：丙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.問題：房屋及設(shè)施損壞，責(zé)任歸屬不清。解決辦法：各方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)維修及賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.原承租人因工作、學(xué)習(xí)等原因需轉(zhuǎn)租房屋給第三方。2.原承租人因個人原因無法繼續(xù)租賃房屋，需將房屋轉(zhuǎn)