房屋買賣合同范本模版在線

房屋買賣合同范本模版在線合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1該房屋的座落地點(diǎn)、結(jié)構(gòu)、面積、用途等具體情況如下：（此處詳細(xì)描述該房屋的情況）1.2該房屋的所有權(quán)證編號為：__________，土地使用權(quán)證編號為：__________。第二條房屋買賣價格2.1雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。戶名：__________開戶銀行：__________賬號：__________2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)出具相應(yīng)的房款收據(jù)。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。3.3買方應(yīng)自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理與維護(hù)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1如果賣方未能按照本合同的約定，按時將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，賣方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，給買方。4.2如果買方未能按照本合同的約定，按時支付房款，買方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，給賣方。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同草稿4.房款收據(jù)5.相關(guān)法律法規(guī)文檔二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，認(rèn)定為違約行為。2.買方未能按照合同約定時間支付房款，認(rèn)定為違約行為。3.過戶過程中，如因賣方原因?qū)е沦I方無法取得房屋所有權(quán)，認(rèn)定為違約行為。4.賣方在過戶前將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地使用、收益的權(quán)利。3.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方拖延辦理過戶手續(xù)：買方可以催促賣方盡快辦理過戶手續(xù)，如賣方仍不履行，買方可以依法向法院提起訴訟。2.買方拖延支付房款：賣方可以催促買方盡快支付房款，如買方仍不履行，賣方可以依法向法院提起訴訟。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)爭議：雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以依法向法院提起訴訟。4.房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)問題：按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方按照約定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。