學(xué)位房協(xié)議合同范本

學(xué)位房協(xié)議合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方保證所出售的房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方權(quán)利行使的情況。第二條購買事項2.1乙方同意購買甲方所出售的房產(chǎn)，購買房價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第三條學(xué)位事項3.1甲方承諾，自本協(xié)議簽訂之日起，保證房產(chǎn)所對應(yīng)的學(xué)位（以下簡稱“學(xué)位”）不受占用，確保乙方或乙方子女可順利入學(xué)。3.2若房產(chǎn)所對應(yīng)的學(xué)位在學(xué)位期限內(nèi)被占用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金計算方式如下：（1）每占用一天，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣____元作為違約金；（2）如因甲方原因?qū)е聦W(xué)位無法在學(xué)位期限內(nèi)釋放，甲方應(yīng)雙倍返還已支付的購房款。第四條附加條款4.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照誠實守信的原則履行本協(xié)議。4.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.學(xué)位房相關(guān)政策文件5.其他與本協(xié)議有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售給乙方事宜，并引入丙方作為第三方主體保障甲方權(quán)益，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方保證所出售的房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方權(quán)利行使的情況。第二條購買事項2.1乙方同意購買甲方所出售的房產(chǎn)，購買房價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第三條第三方主體權(quán)益及責(zé)任3.1丙方作為第三方主體，承諾對甲方的房產(chǎn)享有優(yōu)先購買權(quán)，并在甲方同意的情況下，有權(quán)參與房產(chǎn)交易過程，保障甲方權(quán)益。3.2丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為保證金，確保甲方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)益不受損害。3.3若乙方未能按照本協(xié)議約定履行購買義務(wù)，丙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的違約金計算方式向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4丙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與房產(chǎn)交易相關(guān)的行政手續(xù)。第四條學(xué)位事項4.1甲方承諾，自本協(xié)議簽訂之日起，保證房產(chǎn)所對應(yīng)的學(xué)位（以下簡稱“學(xué)位”）不受占用，確保乙方或乙方子女可順利入學(xué)。4.2若房產(chǎn)所對應(yīng)的學(xué)位在學(xué)位期限內(nèi)被占用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金計算方式如下：（1）每占用一天，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣____元作為違約金；（2）如因甲方原因?qū)е聦W(xué)位無法在學(xué)位期限內(nèi)釋放，甲方應(yīng)雙倍返還已支付的購房款。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行購買義務(wù)，如乙方未能按照約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.2乙方在房產(chǎn)過戶后，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房產(chǎn)再次出售或轉(zhuǎn)讓給第三方。5.3乙方在房產(chǎn)過戶后，應(yīng)按照甲方的要求合理使用房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)的合法權(quán)益不受損害。第六條甲方權(quán)益保障條款6.1甲方在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，以確保甲方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)益不受損害。6.2甲方在房產(chǎn)交易過程中，有權(quán)拒絕乙方的任何不符合本協(xié)議約定的要求，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3甲方在房產(chǎn)過戶后，有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議約定履行第三方主體的義務(wù)，并有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條附加條款7.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照誠實守信的原則履行本協(xié)議。7.2本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方主體）：__________簽訂日期：__________1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.丙方身份證明復(fù)印件5.第三方主體擔(dān)保文件6.其他與本協(xié)議有關(guān)的文件總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過引入第三方主體丙方，加強對甲方權(quán)益的保障。丙方作為第三方主體，承擔(dān)著監(jiān)督乙方履行購買義務(wù)、保障甲方權(quán)益不受損害的責(zé)任。同時，本模式通過增加乙方的違約及限制條款，強化了對甲方權(quán)益的保護。第三方主體介入的意義和目的在于，通過引入第三方主體的監(jiān)督和擔(dān)保第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售給乙方事宜，并引入丙方作為第三方主體保障乙方權(quán)益，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方保證所出售的房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方權(quán)利行使的情況。第二條購買事項2.1乙方同意購買甲方所出售的房產(chǎn)，購買房價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第三條第三方主體權(quán)益及責(zé)任3.1丙方作為第三方主體，承諾對乙方的購買權(quán)益享有保障權(quán)，并在甲方同意的情況下，有權(quán)參與房產(chǎn)交易過程，保障乙方權(quán)益。3.2丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣____元作為保障金，確保乙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)益不受損害。3.3若甲方未能按照本協(xié)議約定履行出售義務(wù)，丙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的違約金計算方式向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4丙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與房產(chǎn)交易相關(guān)的行政手續(xù)。第四條乙方權(quán)益保障條款4.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，以確保乙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)益不受損害。4.2乙方在房產(chǎn)交易過程中，有權(quán)拒絕甲方的任何不符合本協(xié)議約定的要求，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3乙方在房產(chǎn)過戶后，有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議約定履行第三方主體的義務(wù)，并有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行出售義務(wù)，如甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.2甲方在房產(chǎn)過戶后，未經(jīng)乙方書面同意，不得將房產(chǎn)再次出售或轉(zhuǎn)讓給第三方。5.3甲方在房產(chǎn)過戶后，應(yīng)按照乙方的要求合理使用房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)的合法權(quán)益不受損害。第六條乙方權(quán)益增強條款6.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供額外的擔(dān)保，以確保乙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)益不受損害。6.2乙方在房產(chǎn)交易過程中，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行查驗和評估，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因查驗和評估產(chǎn)生的費用。6.3乙方在房產(chǎn)過戶后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條附加條款7.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照誠實守信的原則履行本協(xié)議。7.2本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方主體）：__________簽訂日期：__________1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.丙