乙方店面分租合同范本

乙方店面分租合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]甲方（以下簡稱“出租方”）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系人：[填寫聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]乙方（以下簡稱“分租方”）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系人：[填寫聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其店面部分區(qū)域分租給乙方使用的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、分租店面及面積1.1甲方將其位于[填寫店面地址]的店面部分區(qū)域分租給乙方使用，分租面積為[填寫分租面積]平方米。1.2乙方分租的店面區(qū)域包括：[填寫具體區(qū)域]二、租賃期限2.1本合同租賃期限為[填寫租賃期限]年，自[填寫起始日期]至[填寫終止日期]。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為[填寫租金金額]元/月。3.2乙方應(yīng)在每月[填寫日期]日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[填寫比例]作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方分租的店面區(qū)域僅用于[填寫使用目的]，不得用于非法經(jīng)營和違反國家法律法規(guī)的活動。4.2乙方應(yīng)按甲方要求使用和維護(hù)分租區(qū)域，確保分租區(qū)域的設(shè)施、設(shè)備安全、完好。4.3乙方不得擅自改變分租區(qū)域的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)提前征得甲方書面同意。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對分租區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)對其使用區(qū)域內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)。6.1乙方應(yīng)按甲方的要求辦理分租區(qū)域的人身及財產(chǎn)安全保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2乙方應(yīng)在保險有效期內(nèi)，確保保險的連續(xù)性和有效性。七、合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定或本合同的約定解除的除外。7.2甲方因國家政策、城市規(guī)劃等原因需要提前解除本合同的，應(yīng)提前三個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.分租區(qū)域平面圖2.店面設(shè)施、設(shè)備清單3.保險單副本第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡稱“出租方”）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系人：[填寫聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]乙方（以下簡稱“分租方”）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系人：[填寫聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]第三方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系人：[填寫聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]鑒于甲方將其店面部分區(qū)域分租給乙方使用，為確保甲方的權(quán)益得到充分保障，甲方引入第三方監(jiān)管方對乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、第三方監(jiān)管職責(zé)1.1監(jiān)管方作為獨(dú)立的第三方，負(fù)責(zé)對乙方在租賃期間的分租區(qū)域進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按合同約定使用分租區(qū)域。1.2監(jiān)管方有權(quán)對乙方進(jìn)行定期或不定期的現(xiàn)場檢查，以確保乙方遵守合同約定。1.3監(jiān)管方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為時，及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。二、甲方權(quán)益保障2.1甲方享有合同約定的租金收益，并有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。2.2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)決定是否續(xù)租，并享有優(yōu)先租賃權(quán)。2.3甲方在租賃期限內(nèi)享有對分租區(qū)域的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。三、乙方義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守甲方的管理制度。3.2乙方不得擅自改變分租區(qū)域的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)提前征得甲方書面同意。3.3乙方不得在分租區(qū)域內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營和違反國家法律法規(guī)的活動。3.4乙方在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租分租區(qū)域，否則視為違約。四、租金及支付方式4.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為[填寫租金金額]元/月。4.2乙方應(yīng)在每月[填寫日期]日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[填寫比例]作為滯納金。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對分租區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)對其使用區(qū)域內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)。6.1乙方應(yīng)按甲方的要求辦理分租區(qū)域的人身及財產(chǎn)安全保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2乙方應(yīng)在保險有效期內(nèi)，確保保險的連續(xù)性和有效性。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)解除合同。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，監(jiān)管方執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________監(jiān)管方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________監(jiān)管方代表（簽字）：______________簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.分租區(qū)域平面圖2.店面設(shè)施、設(shè)備清單3.保險單副本第三方介入的意義和目的在于確保甲方的權(quán)益得到充分保障，通過監(jiān)管方的監(jiān)督和管理，防止乙方違反合同約定，確保分租區(qū)域的正常使用和經(jīng)營。同時，第三方監(jiān)管方可以協(xié)助甲方采取措施維護(hù)自身權(quán)益，提高合同履行效率。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身權(quán)益得到充分保障，通過引入第三方監(jiān)管方，甲方可以在租賃過程中對乙方進(jìn)行有效監(jiān)督，防止乙方違反合同約定。此外，甲方有權(quán)決定是否續(xù)租，并享有優(yōu)先租賃權(quán)，從而確保甲方在租賃市場上的主動權(quán)。在此基礎(chǔ)上，甲方可以更好地實(shí)現(xiàn)租賃合同的履行，提高自身的經(jīng)濟(jì)效益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡稱“出租方”）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系人：[填寫聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]乙方（以下簡稱“分租方”）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系人：[填寫聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]第三方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系人：[填寫聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]鑒于甲方將其店面部分區(qū)域分租給乙方使用，乙方為確保自身權(quán)益得到充分保障，引入第三方監(jiān)管方對甲方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。經(jīng)乙甲雙方充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、第三方監(jiān)管職責(zé)1.1監(jiān)管方作為獨(dú)立的第三方，負(fù)責(zé)對甲方在租賃期間的分租區(qū)域進(jìn)行監(jiān)督管理，確保甲方按合同約定使用分租區(qū)域。1.2監(jiān)管方有權(quán)對甲方進(jìn)行定期或不定期的現(xiàn)場檢查，以確保甲方遵守合同約定。1.3監(jiān)管方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)甲方有違反合同約定的行為時，及時通知乙方，并協(xié)助乙方采取相應(yīng)措施。二、乙方權(quán)益保障2.1乙方享有合同約定的租金收益，并有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。2.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)決定是否續(xù)租，并享有優(yōu)先租賃權(quán)。2.3乙方在租賃期限內(nèi)享有對分租區(qū)域的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。三、甲方義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守乙方的管理制度。3.2甲方不得擅自改變分租區(qū)域的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)提前征得乙方書面同意。3.3甲方不得在分租區(qū)域內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營和違反國家法律法規(guī)的活動。3.4甲方在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租分租區(qū)域，否則視為違約。四、租金及支付方式4.1甲方應(yīng)按月支付租金，租金為[填寫租金金額]元/月。4.2甲方應(yīng)在每月[填寫日期]日前將租金支付至乙方指定的賬戶。4.3甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[填寫比例]作為滯納金。五、維修及保養(yǎng)5.1乙方負(fù)責(zé)對分租區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)。5.2甲方負(fù)責(zé)對其使用區(qū)域內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)。6.1甲方應(yīng)按乙方的要求辦理分租區(qū)域的人身及財產(chǎn)安全保險，并將保險單副本交乙方備案。6.2甲方應(yīng)在保險有效期內(nèi)，確保保險的連續(xù)性和有效性。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方立即整改，并有權(quán)解除合同。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，監(jiān)管方執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________監(jiān)管方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________監(jiān)管方代表（簽字）：______________簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.分租區(qū)域平面圖2.店面設(shè)施、設(shè)備清單3.保險單副本乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身權(quán)益得