武漢不動產(chǎn)抵押合同范本

武漢不動產(chǎn)抵押合同范本合同編號：__________甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方擁有位于武漢市的不動產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”），為向乙方借款（以下簡稱“主債務(wù)”），甲方愿意將抵押物設(shè)定為債務(wù)的抵押擔(dān)保，并且乙方愿意接受該抵押物作為主債務(wù)的擔(dān)保。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條抵押物的描述1.1甲方抵押的不動產(chǎn)位于武漢市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號/土地使用權(quán)證號為_______。1.2抵押物包括：_______（具體列舉抵押物的范圍和內(nèi)容）。第二條借款金額與用途2.1甲方同意向乙方借款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），用于_______（具體用途）。2.2借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條還款方式與還款期限3.1甲方同意按照以下方式還款：（1）按月等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣_______元整。（2）還款賬戶為甲方指定的銀行賬戶，賬號為_______。3.2甲方如逾期還款，應(yīng)按逾期本金部分的_______%支付違約金，并且乙方有權(quán)提前要求甲方償還全部債務(wù)。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1在甲方未按約定還款的情況下，乙方有權(quán)依法通過司法途徑實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，并以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。4.2甲方同意在合同簽訂后_______日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。5.2本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.3本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________1.抵押物權(quán)屬證明文件2.借款用途證明文件3.還款計(jì)劃表4.抵押登記所需的其他文件第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方：（全稱）乙方：（全稱）第三方：（全稱，以下簡稱“擔(dān)保方”）鑒于甲方擁有位于武漢市的不動產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”），為向乙方借款（以下簡稱“主債務(wù)”），甲方愿意將抵押物設(shè)定為債務(wù)的抵押擔(dān)保，并且乙方愿意接受該抵押物作為主債務(wù)的擔(dān)保。為確保甲方權(quán)益，甲方選定擔(dān)保方作為第三方主體，加入本合同，擔(dān)保方同意在甲方不履行還款義務(wù)時(shí)，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。雙方為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條抵押物的描述（同上述內(nèi)容）第二條借款金額與用途（同上述內(nèi)容）第三條還款方式與還款期限（同上述內(nèi)容）第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)（同上述內(nèi)容）第五條第三方主體——擔(dān)保方的權(quán)益與義務(wù)5.1擔(dān)保方同意在本合同約定的借款期限內(nèi)，對甲方的主債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。5.2擔(dān)保方承諾，在甲方逾期還款的情況下，按照本合同約定履行還款義務(wù)，確保乙方的權(quán)益得到保障。5.3擔(dān)保方的保證責(zé)任范圍包括但不限于主債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。5.4擔(dān)保方應(yīng)在甲方未按約定還款的情況下，按照乙方要求提供相應(yīng)的財(cái)務(wù)報(bào)表和相關(guān)信息，以便乙方及時(shí)了解甲方的還款狀況。第六條甲方權(quán)益保障條款6.1甲方同意在合同簽訂后_______日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。6.2甲方同意在借款期限內(nèi)，按照約定用途使用借款，不得挪作他用。6.3甲方承諾在借款期限內(nèi)，保持抵押物的價(jià)值，確保抵押物的權(quán)屬清晰，不得發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等影響乙方權(quán)益的行為。6.4甲方有權(quán)在合同約定的還款期限內(nèi)提前還款，乙方應(yīng)按照甲方提前還款的要求辦理。第七條乙方的違約及限制條款7.1乙方同意在甲方按約定還款的情況下，按照合同約定履行放款義務(wù)。7.2乙方不得干預(yù)甲方對抵押物的正常使用和處置權(quán)，除非甲方未按約定還款。7.3乙方在甲方未按約定還款的情況下，有權(quán)依法通過司法途徑實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，并以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。第八條其他約定（同上述內(nèi)容）第九條第三方介入的意義和目的第三方主體——擔(dān)保方的介入，旨在確保甲方在借款期限內(nèi)按約定還款，保障乙方的權(quán)益。通過擔(dān)保方的連帶保證責(zé)任，降低乙方在甲方違約情況下的風(fēng)險(xiǎn)，提高合同的履行力度。同時(shí)，擔(dān)保方的介入也有利于增強(qiáng)甲方履行合同的決心，從而實(shí)現(xiàn)甲方、乙方和擔(dān)保方的共贏。第十條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為合同的主導(dǎo)方，其目的在于通過抵押自身的不動產(chǎn)，獲取乙方的借款支持，以滿足其在業(yè)務(wù)發(fā)展、資金周轉(zhuǎn)等方面的需求。同時(shí)，通過引入第三方主體——擔(dān)保方，甲方能夠更好地保障自身的權(quán)益，降低違約風(fēng)險(xiǎn)，確保合同的順利履行。在此基礎(chǔ)上，甲方也有義務(wù)按照合同約定履行還款義務(wù)，確保乙方的權(quán)益得到保障。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________第三方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________第三方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________1.抵押物權(quán)屬證明文件2.借款用途證明文件3.還款計(jì)劃表4.抵押登記所需的其他文件5.第三方擔(dān)保方的主體資格證明文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方：（全稱）乙方：（全稱）第三方：（全稱，以下簡稱“擔(dān)保方”）鑒于乙方愿意向甲方提供借款（以下簡稱“主債務(wù)”），為確保乙方權(quán)益，乙方選定擔(dān)保方作為第三方主體，加入本合同，擔(dān)保方同意在甲方不履行還款義務(wù)時(shí)，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。雙方為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條借款金額與用途1.1乙方同意向甲方提供人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）的借款，用于甲方在_______（具體用途）。1.2借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條還款方式與還款期限2.1甲方同意按照以下方式還款：（1）按月等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣_______元整。（2）還款賬戶為甲方指定的銀行賬戶，賬號為_______。2.2甲方如逾期還款，應(yīng)按逾期本金部分的_______%支付違約金，并且乙方有權(quán)提前要求甲方償還全部債務(wù)。第三條甲方義務(wù)與限制3.1甲方同意在合同簽訂后_______日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押物設(shè)定為債務(wù)的抵押擔(dān)保，并將抵押權(quán)登記在乙方名下。3.2甲方承諾在借款期限內(nèi)，按照約定用途使用借款，不得挪作他用。3.3甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)，保持抵押物的價(jià)值，確保抵押物的權(quán)屬清晰，不得發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等影響乙方權(quán)益的行為。3.4甲方有權(quán)在合同約定的還款期限內(nèi)提前還款，乙方應(yīng)按照甲方提前還款的要求辦理。第四條第三方主體——擔(dān)保方的權(quán)益與義務(wù)4.1擔(dān)保方同意在本合同約定的借款期限內(nèi)，對甲方的主債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.2擔(dān)保方承諾，在甲方逾期還款的情況下，按照本合同約定履行還款義務(wù)，確保乙方的權(quán)益得到保障。4.3擔(dān)保方對甲方未按約定還款的行為享有知情權(quán)，并有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的財(cái)務(wù)報(bào)表和相關(guān)信息。第五條乙方權(quán)益保障條款5.1乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方按時(shí)還款。5.2乙方有權(quán)在甲方未按約定還款的情況下，要求擔(dān)保方履行還款義務(wù)。5.3乙方在甲方逾期還款的情況下，有權(quán)依法通過司法途徑實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，并以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。5.4乙方在借款期限內(nèi)，有權(quán)對抵押物進(jìn)行定期檢查，以確保抵押物的安全與價(jià)值。第六條甲方違約及限制條款6.1甲方如未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前要求甲方償還全部債務(wù)。6.2甲方如未按約定時(shí)間辦理抵押登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)提前要求甲方償還全部債務(wù)。6.3甲方在借款期限內(nèi)，不得以任何方式轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等方式影響乙方權(quán)益。第七條其他約定（同上述內(nèi)容）第八條乙方為主導(dǎo)的目的和意義乙方作為合同的主導(dǎo)方，其目的在于通過向甲方提供借款，獲取固定的還款收益，同時(shí)通過擔(dān)保方的保證，降低風(fēng)險(xiǎn)。乙方為主導(dǎo)的意義在于確保乙方的權(quán)益得到充分的保障，使合同的履行更加可靠。第九條弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的在本次合同中，甲方的主導(dǎo)地位相對較弱，主要體現(xiàn)在甲方需按照乙方的要求進(jìn)行還款，同時(shí)在借款期限內(nèi)，需按照乙方的要求使用借款。這種弱化甲方主導(dǎo)地位的意義在于確保乙方在合同履行過程中的權(quán)益得到充分的保障。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________