2024民用宅基地蓋房協(xié)議書(shū)

2024民用宅基地蓋房協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________民用宅基地蓋房協(xié)議書(shū)甲方（蓋房方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（宅基地提供方）：__________身份證號(hào)：__________鑒于甲方擬在乙方提供的宅基地上建設(shè)住宅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就有關(guān)蓋房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.乙方同意將其擁有合法使用權(quán)的宅基地提供給甲方建設(shè)住宅，宅基地位于__________（具體地址），占地面積為_(kāi)_________平方米。2.乙方保證其提供的宅基地符合國(guó)家關(guān)于民用宅基地的相關(guān)規(guī)定，具備合法的使用權(quán)和處置權(quán)。3.甲方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家關(guān)于宅基地使用的相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定使用宅基地。二、蓋房要求及標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)在乙方提供的宅基地上建設(shè)一棟符合國(guó)家關(guān)于民用住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的住宅，建筑風(fēng)格應(yīng)與周?chē)h(huán)境相協(xié)調(diào)。2.甲方應(yīng)按照雙方約定的蓋房規(guī)模和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建設(shè)，房屋占地面積、建筑高度、建筑層數(shù)等應(yīng)符合規(guī)劃要求。3.甲方應(yīng)選用符合國(guó)家關(guān)于民用建筑材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋質(zhì)量和使用安全。4.甲方在建設(shè)過(guò)程中應(yīng)遵守施工安全規(guī)定，確保施工安全和周邊環(huán)境的安全。三、蓋房進(jìn)度及交付1.甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間表完成房屋建設(shè)，如有特殊情況導(dǎo)致工期延誤，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決。2.甲方應(yīng)在房屋建設(shè)完成后，向乙方提供相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理驗(yàn)收手續(xù)。3.甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，向乙方提供完整的房屋鑰匙和相關(guān)資料。四、費(fèi)用及支付1.甲方應(yīng)支付給乙方宅基地使用費(fèi)，具體金額為_(kāi)_________元/年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，每年支付一次，共計(jì)支付__________年。2.甲方應(yīng)在每年支付宅基地使用費(fèi)的同時(shí)，向乙方支付蓋房施工過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、稅費(fèi)等。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生金額進(jìn)行結(jié)算。3.甲方應(yīng)按照雙方約定的付款方式及時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付違約金。五、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用乙方提供的宅基地建設(shè)住宅，并享有房屋所有權(quán)。2.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的宅基地使用費(fèi)和蓋房施工費(fèi)用。3.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房屋建設(shè)，并承擔(dān)蓋房過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)保證宅基地的合法使用權(quán)和處置權(quán)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。5.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，如因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。甲方（蓋房方）：__________乙方（宅基地提供方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.宅基地使用權(quán)證書(shū)

4.蓋房設(shè)計(jì)方案

5.施工合同

6.材料采購(gòu)合同

7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

8.支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間完成房屋建設(shè)，屬于違約行為。

2.甲方未按約定支付宅基地使用費(fèi)和蓋房施工費(fèi)用，屬于違約行為。

3.乙方未保證宅基地的合法使用權(quán)和處置權(quán)，屬于違約行為。

4.乙方未協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民建設(shè)住宅的土地。

2.民用宅基地：指符合國(guó)家規(guī)定，可用于建設(shè)民用住宅的宅基地。

3.蓋房方：指在宅基地上建設(shè)住宅的當(dāng)事人。

4.宅基地提供方：指提供宅基地給蓋房方使用的當(dāng)事人。

5.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間完成房屋建設(shè)。

解決辦法：雙方協(xié)商延期，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工進(jìn)度。

2.問(wèn)題：甲方未按約定支付費(fèi)用。

解決辦法：乙方提醒甲方支付，必要時(shí)可依法追討欠款。

3.問(wèn)題：宅基地使用權(quán)爭(zhēng)議。

解決辦法：協(xié)商解決，或向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)確權(quán)。

4.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)安全事故。

解決辦法：立即停工，排查原因，采取措施防止再次發(fā)生。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.農(nóng)