房產(chǎn)抵押購(gòu)銷合同2024年

房產(chǎn)抵押購(gòu)銷合同2024年通用合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于：2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的房產(chǎn)，并同意接受以抵押房產(chǎn)設(shè)定抵押的擔(dān)保方式；3.雙方希望通過(guò)簽訂本合同明確雙方的權(quán)利義務(wù)?，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意將其擁有完全所有權(quán)的位于____________________的房產(chǎn)（抵押房產(chǎn)）出售給乙方。房產(chǎn)具體情況詳見(jiàn)附件一。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。2.2乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_______元，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和付款期限支付。2.4甲方在收到乙方全部購(gòu)房款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方交付抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。第三條房產(chǎn)抵押設(shè)定3.1甲方同意將抵押房產(chǎn)設(shè)定為抵押，用以擔(dān)保甲方對(duì)乙方的債務(wù)。3.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付給乙方。3.3抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_______元。第四條合同的履行及解除4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的條款，履行其合同義務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的條款，履行其合同義務(wù)。4.3在本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同努力，按時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.4如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.5本合同在甲乙雙方履行完畢后自動(dòng)解除。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______元給乙方。5.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______元給甲方。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：____年____月____日………………一、附件列表：1.附件一：房產(chǎn)具體情況描述2.附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.附件三：抵押登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理抵押登記手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指具有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠供人們生產(chǎn)、生活、學(xué)習(xí)的固定建筑物。2.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保債務(wù)的物權(quán)。3.購(gòu)房款項(xiàng)：指乙方按照本合同約定向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的價(jià)款。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照本合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定時(shí)間辦理抵押登記手續(xù)的問(wèn)題，乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方盡快辦理抵押登記手續(xù)；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。2.遇到乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的問(wèn)題，甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方盡快支付購(gòu)房款項(xiàng)；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)向人民法院提起訴訟。五、