住房買賣定金合同范本

住房買賣定金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡(jiǎn)介：

本合同系雙方為明確雙方在住房買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本定金合同。

本合同的簽訂基于甲乙雙方自愿、公平、誠(chéng)實(shí)守信的原則，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。本合同的簽訂旨在確保甲乙雙方在住房買賣過程中的一致性和穩(wěn)定性，為雙方創(chuàng)造一個(gè)公平、公正、公開的交易環(huán)境。

本合同的簽訂是甲乙雙方合作的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)共同努力，確保合同的履行。在本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)履行合同義務(wù)，共同推進(jìn)住房買賣事宜。

本合同的簽訂對(duì)于甲乙雙方具有重要意義，雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同義務(wù)，遵守法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止合同。任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的簽訂是為了規(guī)范甲乙雙方在住房買賣過程中的行為，維護(hù)雙方合法權(quán)益。任何一方在合同履行過程中遇到問題，應(yīng)積極與對(duì)方溝通，協(xié)商解決。雙方應(yīng)秉持誠(chéng)實(shí)守信的原則，共同維護(hù)合同的履行。

在本合同的履行過程中，如遇到不可抗力因素，影響合同履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并根據(jù)情況協(xié)商解決。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。

本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同推進(jìn)住房買賣事宜，確保合同順利履行。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在住房買賣過程中的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范交易行為，保障交易安全。合同范圍包括住房的買賣、價(jià)款的支付、房屋交付等。

第二條定義

本合同中下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.甲方：指購(gòu)買住房的當(dāng)事人，即買方。

2.乙方：指出售住房的當(dāng)事人，即賣方。

3.住房：指甲乙雙方交易的房地產(chǎn)，具體位置、面積、戶型等詳見合同附件。

4.價(jià)款：指甲方購(gòu)買住房應(yīng)付給乙方的金額，包括房?jī)r(jià)及交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

5.交付：指乙方將住房的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，甲方取得住房所有權(quán)的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買住房，并按照約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付住房，并保證住房的質(zhì)量和使用功能。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定履行支付價(jià)款、辦理房屋過戶等義務(wù)。

（4）甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變住房的結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定出售住房，并按照約定的時(shí)間和方式收取價(jià)款。

（2）乙方應(yīng)保證住房的質(zhì)量和使用功能，如存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分價(jià)款。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定交付住房，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)，不得無(wú)故拖延或拒絕交付住房。

（5）乙方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理貸款、過戶等手續(xù)。

（6）乙方應(yīng)對(duì)住房的權(quán)屬情況進(jìn)行說明，如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)承擔(dān)因遲延履行、不履行合同義務(wù)等原因所產(chǎn)生的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)住房的買賣價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件和時(shí)間向乙方支付價(jià)款：

1.甲方于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣【】元整（大寫：【】元整），作為履行合同的保證金。定金在合同履行完畢后，乙方應(yīng)無(wú)條件退還給甲方。

2.甲方應(yīng)于房屋交付之日起【】日內(nèi)，向乙方支付剩余房?jī)r(jià)款人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款，逾期支付的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。

乙方收款后，應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期限為【】年。甲乙雙方應(yīng)按照以下期限履行合同義務(wù)：

1.乙方應(yīng)于本合同生效之日起【】日內(nèi)，將住房交付給甲方。

2.甲方應(yīng)于收到乙方交付的住房之日起【】日內(nèi)，向乙方支付剩余房?jī)r(jià)款。

3.甲乙雙方應(yīng)于住房交付之日起【】日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按照合同約定支付定金或剩余房?jī)r(jià)款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的【】%。

2.如乙方未按照合同約定交付住房，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的【】%。

3.如甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.如甲乙雙方因遲延履行、不履行合同義務(wù)等原因違約，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。

5.如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

6.如本合同的任何條款因違反法律法規(guī)而被認(rèn)定為無(wú)效，該條款應(yīng)被視為可變更或可刪除，而本合同其他條款仍然有效。

7.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.本合同所約定的違約金和賠償金額不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。

9.甲乙雙方應(yīng)遵守合同的保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容和相關(guān)信息。如違反保密條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

10.本合同中的違約責(zé)任條款是甲乙雙方約定的一致意見，具有法律效力。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)，避免違約行為的發(fā)生。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）。發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

在不可抗力事件發(fā)生之日起【】日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，盡力克服不可抗力事件的影響，繼續(xù)履行本合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，本合同自動(dòng)終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方已支付的定金在扣除乙方已履行本合同的相應(yīng)費(fèi)用后，剩余部分應(yīng)無(wú)條件退還給甲方。

第八條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同的爭(zhēng)議解決方式為【】（請(qǐng)?jiān)诳瞻滋幪顚憼?zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）。

如甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過程中，任何一方違反本合同的約定，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

本合同的簽署地為【】（請(qǐng)?jiān)诳瞻滋幪顚懞炇鸬兀?，甲乙雙方應(yīng)遵守該地的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。

如本合同的任何條款因違反法律法規(guī)而被認(rèn)定為無(wú)效，該條款應(yīng)被視為可變更或可刪除，而本合同其他條款仍然有效。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知。任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式作出，并按照對(duì)方提供的聯(lián)系方式送達(dá)。

2.合同變更：甲乙雙方同意，合同的變更或補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。任何一方不得擅自變更或解除本合同。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.甲乙雙方按照約定履行完合同義務(wù)；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

c.法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行；

d.甲乙雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同解除：甲乙雙方同意，合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并采取書面形式。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

5.合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的效力不受合同簽訂后出現(xiàn)的任何第三方主張的影響。

6.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力