2024版物業(yè)公司安全管理責(zé)任書

2024版物業(yè)公司安全管理責(zé)任書合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（業(yè)主/住戶）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方作為物業(yè)公司，負(fù)責(zé)管理乙方的物業(yè)，為保證物業(yè)的安全和秩序，現(xiàn)雙方就安全管理事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條安全管理職責(zé)1.1甲方應(yīng)制定和完善物業(yè)的安全管理制度，確保乙方的物業(yè)安全。1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的公共區(qū)域的安全監(jiān)控，包括但不限于門禁系統(tǒng)、監(jiān)控?cái)z像頭等設(shè)施的維護(hù)和管理。1.3甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)的公共設(shè)施進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患。1.4甲方應(yīng)對(duì)乙方人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，提高其安全意識(shí)。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行安全管理。2.2乙方不應(yīng)在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害公共設(shè)施和他人利益。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求參加安全教育和培訓(xùn)。第三條事故處理3.1甲方應(yīng)在發(fā)生安全事故時(shí)，立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)通知乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理安全事故的善后工作。第四條保密條款4.1雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。4.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照本合同約定提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)或者承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（物業(yè)公司）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方（物業(yè)公司）的法定代表人身份證明復(fù)印件3.甲方（物業(yè)公司）的資質(zhì)證書復(fù)印件4.乙方（業(yè)主/住戶）的身份證明復(fù)印件5.物業(yè)的管理制度和安全管理規(guī)定6.安全教育和培訓(xùn)資料7.安全事故處理流程和預(yù)案8.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供安全管理的，屬于違約行為。2.甲方未按照合同約定維護(hù)和管理公共設(shè)施的，屬于違約行為。3.甲方未按照合同約定對(duì)乙方人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)的，屬于違約行為。4.乙方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的，屬于違約行為。5.乙方損害公共設(shè)施和他人利益的，屬于違約行為。6.雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指依法成立，具有物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，負(fù)責(zé)物業(yè)的管理和維護(hù)的法人或其他組織。2.業(yè)主/住戶：指在物業(yè)內(nèi)擁有住房或使用權(quán)的自然人或其他組織。3.安全管理：指為保證物業(yè)的安全，采取的一系列措施和活動(dòng)。4.保密義務(wù)：指在合同履行過程中，雙方對(duì)獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除安全隱患。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)安全檢查，提高安全隱患的發(fā)現(xiàn)和處理效率。2.問題：乙方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)公共區(qū)域的管理，及時(shí)制止乙方的違法活動(dòng)。3.問題：安全事故處理不當(dāng)。解決辦法：甲方應(yīng)建立健全安全事故處理流程和預(yù)案，確保安全事故得到及時(shí)和妥善處理。4.問題：雙方在保密事項(xiàng)上產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照保密協(xié)議的約定履行保密義務(wù)，如有爭議可通過協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)公司為乙方的物業(yè)提供安全管理服務(wù)。2.乙方在物業(yè)內(nèi)居住或使用物業(yè)。3.雙方