商品房買賣認購書2024年

商品房買賣認購書2024年通用合同編號：__________商品房買賣認購書（2024年通用）甲方（出賣人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：________________1.2房屋結構及面積：________________1.3房屋所有權證號：________________1.4房屋規(guī)劃用途：________________1.5房屋性質(zhì)：________________二、購買房屋的數(shù)量與價格2.1乙方同意購買甲方的上述房屋，房屋的數(shù)量為：________________2.2雙方確認，該房屋的總價為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.3乙方應按照本認購書約定的付款方式及付款時間向甲方支付房價款。三、付款方式及時間3.1乙方應按照下列方式向甲方支付房價款：（1）預訂金：乙方應在簽署本認購書時支付人民幣________________元作為預訂金。預訂金在乙方簽署《商品房買賣合同》時轉(zhuǎn)為購房款。（2）首付款：乙方應在本認購書簽署之日起____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣________________元。（3）尾款：乙方應按照《商品房買賣合同》的約定支付剩余房價款。3.2乙方未按照本認購書約定的時間支付房價款的，應按照逾期付款部分房價款的________________%支付違約金。四、合同的變更與解除4.1在本認購書有效期內(nèi)，甲乙雙方同意按照本認購書約定的條款變更或解除本認購書的，應當書面簽署變更協(xié)議或解除協(xié)議。4.2乙方未按照約定支付房價款的，甲方有權解除本認購書，并要求乙方支付違約金。五、合同的履行及爭議解決5.1甲乙雙方應按照本認購書的約定履行各自的義務。5.2凡因本認購書引起的或與本認購書有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。六、其他約定6.1本認購書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本認購書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商品房買賣認購書

2.房屋所有權證復印件

3.房屋平面圖

4.付款憑證

5.預訂金收據(jù)

6.首付款收據(jù)

7.違約金計算公式說明

8.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

9.乙方身份證復印件

10.授權委托書（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間支付房價款

2.乙方未按照約定履行合同義務

3.甲方未按照約定交付房屋

4.甲方未按照約定履行合同義務

5.合同雙方未按照約定履行合同義務，導致合同目的不能實現(xiàn)三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨立產(chǎn)權的、可用于居住的房屋。

2.認購書：指買受人向出賣人表明購買意愿，并由雙方簽字或者蓋章的書面文件。

3.預訂金：指買方為表明購買誠意，在簽訂認購書時支付的一定金額的錢款。

4.首付款：指買方在房屋總價的范圍內(nèi)，首次支付的款項。

5.違約金：指違約方按照約定或者法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。

6.合同解除：指合同雙方或者單方依法終止合同關系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付房價款：甲方可以催告乙方履行支付義務，逾期仍未支付的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.甲方拖延交付房屋：甲方應按照合同約定時間交付房屋，逾期交付的，甲方應承擔違約責任。

3.房屋實際情況與認購書不符：買受人可以拒絕接受房屋，并要求退還已支付的房價款。

4.合同雙方因履行合同發(fā)生爭議：可以先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為出賣人，乙