物業(yè)服務補充協(xié)議合同范本2024年

物業(yè)服務補充協(xié)議合同范本2024年通用合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主/住戶）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就物業(yè)服務補充事項達成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務范圍及內(nèi)容1.1甲方應按照《物業(yè)管理條例》和《物業(yè)管理合同》的約定，提供包括但不限于物業(yè)維修、保養(yǎng)、清潔、安全、公共設施設備維護、綠化等工作。1.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作，愛護公共設施設備，維護公共利益。二、物業(yè)服務費用2.1乙方應按照《物業(yè)管理合同》約定的收費標準，按時足額繳納物業(yè)服務費用。2.2乙方如逾期未繳納物業(yè)服務費用，應按照《物業(yè)管理合同》的約定支付滯納金。三、物業(yè)服務質(zhì)量3.1甲方應保證物業(yè)服務質(zhì)量，按照《物業(yè)管理合同》的約定，確保物業(yè)管理區(qū)域的清潔、安全、舒適。3.2乙方對甲方的物業(yè)服務質(zhì)量有異議的，可以向甲方提出，甲方應在接到異議后及時處理。四、物業(yè)維修事項4.1甲方應在接到乙方的維修申請后，按照《物業(yè)管理合同》的約定及時予以維修。4.2乙方如自行維修，應事先通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關手續(xù)。五、保險事項5.1甲方應依法為物業(yè)服務過程中可能發(fā)生的意外傷害購買相應的保險。5.2乙方應依法為自己的人身和財產(chǎn)安全購買相應的保險。六、違約責任6.1甲方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務的，應承擔違約責任。6.2乙方未按照本協(xié)議約定繳納物業(yè)服務費用的，應承擔違約責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他事項8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主/住戶）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.《物業(yè)管理條例》2.《物業(yè)管理合同》3.物業(yè)服務費用收費標準4.物業(yè)服務質(zhì)量標準5.保險單據(jù)6.維修申請表格二、違約行為及認定：1.甲方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務的，構成違約。2.乙方未按照本協(xié)議約定繳納物業(yè)服務費用的，構成違約。3.甲方未按照約定時間及時維修的，構成違約。4.乙方未按照規(guī)定程序自行維修的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)維修、保養(yǎng)、清潔、安全、公共設施設備維護、綠化等服務的行為。2.物業(yè)服務費用：指業(yè)主按照約定向物業(yè)公司支付的費用，用于支付物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務。3.物業(yè)服務質(zhì)量：指物業(yè)公司提供的服務質(zhì)量，包括服務態(tài)度、服務效果、服務及時性等。4.違約：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供物業(yè)服務。解決辦法：乙方可以向甲方提出異議，甲方應在接到異議后及時處理。2.問題：乙方未按照約定繳納物業(yè)服務費用。解決辦法：甲方可以催告乙方繳納物業(yè)服務費用，乙方逾期未繳納的，甲方可以按照約定支付滯納金。3.問題：甲方未按照約定時間及時維修。解決辦法：乙方可以催告甲方維修，甲方應在接到催告后及時維修。4.問題：乙方未按照規(guī)定程序自行維修。解決辦法：甲方應及時通知乙方不符合規(guī)定，并要求乙方按照甲方的要求辦理相關手續(xù)。五、所有應用場景：1.物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務。2.業(yè)主向物業(yè)公司支付物業(yè)服務費用。3.物業(yè)公司保證物業(yè)服務質(zhì)量。4.業(yè)主