租賃餐廳合同范本2024年

租賃餐廳合同范本2024年通用合同編號：__________甲方（出租方）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有餐廳所有權(quán)并愿意將其出租，乙方愿意租賃甲方的餐廳，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃餐廳基本信息1.1餐廳名稱：__________

1.2餐廳地址：__________

1.3租賃面積：__________平方米

1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。

2.2租金支付方式：每月__日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

2.3租金支付周期：按月支付。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方租賃餐廳后，僅限于進行__________（經(jīng)營范圍）活動，不得從事其他經(jīng)營活動。

3.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變餐廳結(jié)構(gòu)和用途。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證餐廳在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，確保餐廳的水、電、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。

4.2甲方應(yīng)負責(zé)餐廳的物業(yè)管理，維護公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和秩序。

4.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的租賃用途和經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動，不得擅自改變餐廳結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方應(yīng)按時支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

5.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同。如雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。

6.2合同變更或解除的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按照約定提供租賃物，或乙方未按照約定支付租金的，違約方應(yīng)支付對方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：

1.租賃餐廳平面圖

2.租賃餐廳設(shè)施清單

3.甲方資質(zhì)證明文件

4.乙方經(jīng)營許可證

5.租賃合同補充協(xié)議

6.甲方和乙方之間的溝通記錄二、違約行為及認定：

1.甲方未能按照約定提供租賃物，或未能保證租賃物正常使用。

2.乙方未能按照約定支付租金，或未能按照約定使用租賃物。

3.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變餐廳結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方從事違法經(jīng)營活動。

5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并愿意將其出租的一方。

2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并進行使用的一方。

3.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。

4.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時間。

5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額作為違約的懲罰。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.餐廳設(shè)施維修問題：發(fā)現(xiàn)問題后立即通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)負責(zé)維修。

2.租金支付糾紛：按照合同約定的租金支付方式和時間進行支付，如有糾紛，雙方協(xié)商解決。

3.經(jīng)營范圍變更：如需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。

4.法律法規(guī)變更：如因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商解決。

5.意外事件導(dǎo)致合同無法履行：雙方協(xié)商決定是否終止或延長合同。五、所有應(yīng)用場景：

1.餐廳經(jīng)營者租賃他人的餐