淺談二手房買賣合同2024年

淺談二手房買賣合同2024年通用合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________一、房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或法律問題。1.3該房產(chǎn)的用途為________________，乙方購買后將繼續(xù)遵守相關(guān)法律法規(guī)。二、購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元，乙方應(yīng)在與甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證件交給乙方。四、稅費(fèi)4.1本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1如甲方未能按本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元給乙方。5.2如乙方未能按本合同約定支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元給甲方。六、爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件

3.房產(chǎn)買賣合同原件及復(fù)印件

4.買賣雙方身份證原件及復(fù)印件

5.首付款支付憑證原件及復(fù)印件

6.房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費(fèi)支付憑證原件及復(fù)印件

7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按合同約定交付房產(chǎn)，屬于違約行為。

2.乙方未能按合同約定支付房款，屬于違約行為。

3.甲方未能提供清晰產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，屬于違約行為。

4.乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。

2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方。

3.房產(chǎn)：指位于特定地址的房產(chǎn)。

4.首付款：指乙方在簽署合同之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給甲方的部分房款。

5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。

6.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛：解決辦法是雙方協(xié)商或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。

2.遇到乙方支付房款不及時(shí)：解決辦法是催告乙方支付，或按照合同約定扣除違約金。

3.遇到房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法是雙方共同配合，提供所需資料，加快辦理進(jìn)度。

4.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：解決辦法是雙方