2024版房屋平方買賣合同范本

2024版房屋平方買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權證號為__________。1.3甲方保證其對上述房屋擁有完全的所有權，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務等權利限制。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，上述房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購買義務的，甲方有權不退還定金；甲方不履行本合同約定的出售義務的，乙方有權要求甲方雙倍退還定金。2.3余款人民幣__________元整（大寫）：__________元，乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后____個工作日內，一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方，并配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2房屋交付時，甲方應將房屋內的所有設施、家具、電器等交付給乙方，并保證上述物品處于正常使用狀態(tài)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號、土地使用權證號等相關證件交予乙方。第四條合同的履行及違約責任4.1雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。4.2本合同的解除或終止，不影響雙方其他權利和責任的追究。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號2.土地使用權證號3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.家具、電器清單6.付款憑證7.過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方不履行出售義務，包括但不限于未能按照約定時間交付房屋或未能保證房屋權利無瑕疵。2.甲方不配合乙方辦理過戶手續(xù)，導致過戶延遲或。3.乙方不履行購買義務，包括但不限于未能按照約定時間支付余款。4.乙方未能履行合同約定的義務，如未能按時支付定金或過戶前撤回購買意愿。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的擁有者依法對房屋進行占有、使用、收益和處分的權利。2.不動產(chǎn)權證號：指國家不動產(chǎn)登記機構頒發(fā)給不動產(chǎn)物權的權利證明。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔保。4.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權或使用權從一方轉移到另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質量問題：解決辦法：甲方應按照合同約定承擔修復責任或退還部分購房款。2.過戶手續(xù)辦理超時：解決辦法：雙方應積極溝通，配合相關部門加快辦理進度，必要時可尋求法律途徑。3.甲方未能履行出售義務：解決辦法：乙方有權要求退還已支付的定金及賠償，情節(jié)嚴重可尋求法律途徑。4.乙方未能履行購買義務：解決辦法：甲方有權不退還定金，并要求乙方支付違約金或賠償。五