2024抵押房屋合同范本

2024精選抵押房屋合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（抵押人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（抵押權(quán)人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方愿意將其房屋抵押給乙方作為債務(wù)擔(dān)保，且乙方同意接受該抵押，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________二、債務(wù)及抵押范圍2.1甲方應(yīng)向乙方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2甲方將其名下的房屋抵押給乙方，作為上述債務(wù)的擔(dān)保。2.3抵押范圍包括但不限于房屋的一切權(quán)益、附屬設(shè)施及配套設(shè)施。三、抵押期限3.1本合同項(xiàng)下的抵押期限為____年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。3.2在抵押期限內(nèi)，甲方應(yīng)妥善保管房屋，確保房屋的價(jià)值不得減少。3.3如債務(wù)履行期限延長(zhǎng)，甲方同意延長(zhǎng)抵押期限，具體期限雙方另行協(xié)商確定。四、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1如甲方未按期履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方債務(wù)。4.2乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣房屋，并有權(quán)從拍賣、變賣所得價(jià)款中優(yōu)先受償。4.3在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，如有剩余價(jià)款，應(yīng)退還甲方。五、合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。5.2在抵押期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。5.3如因政策調(diào)整、房屋滅失等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：________年________月________日乙方（抵押權(quán)人）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.借款合同3.抵押登記證明4.房屋評(píng)估報(bào)告5.債務(wù)履行證明6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)證明7.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按期履行債務(wù)，包括但不限于逾期還款、無(wú)力償還等。2.甲方未妥善保管房屋，導(dǎo)致房屋價(jià)值減少。3.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更、解除或終止合同。4.甲方提供的債務(wù)擔(dān)保信息不真實(shí)、不完整。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人。2.抵押權(quán)人：指接受債務(wù)人抵押財(cái)產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保的債權(quán)人。3.抵押期限：指抵押權(quán)設(shè)立的有效期。4.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人提供給債權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。5.債務(wù)履行期限：指?jìng)鶆?wù)人履行債務(wù)的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：債務(wù)人未按期履行債務(wù)。解決辦法：債權(quán)人可以依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償債務(wù)。2.問題：債務(wù)人未妥善保管抵押房屋。解決辦法：債權(quán)人可以要求債務(wù)人承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：債務(wù)人擅自變更、解除或終止合同。解決辦法：債權(quán)人可以要求債務(wù)人繼續(xù)履行合同，并有權(quán)要求賠償損失。4.問題：債務(wù)人提供的債務(wù)擔(dān)保信息不真實(shí)、不完整。解決辦法：債權(quán)人可以要求債務(wù)人提供真實(shí)、完整的債務(wù)擔(dān)保信息。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.債務(wù)人向債權(quán)人借款，并以抵押房屋作為債務(wù)擔(dān)保。2.債權(quán)人要求債務(wù)人在抵押期限內(nèi)妥善保管抵押房屋。3.債務(wù)人未按期履行債務(wù)，債權(quán)人