2024版二手房買賣合同簡單

2024版二手房買賣合同簡單合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)碼：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________（詳細(xì)地址）；房屋結(jié)構(gòu)：__________；房屋面積：__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________；土地使用權(quán)證號(hào)：__________。第二條購買價(jià)格2.1乙方購買該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條附加條款4.1該房屋的戶口遷出事宜由甲方負(fù)責(zé)，如需乙方協(xié)助，乙方應(yīng)無條件配合。4.2該房屋的水、電、煤氣等戶名變更事宜由甲方負(fù)責(zé)，如需乙方協(xié)助，乙方應(yīng)無條件配合。4.3甲方應(yīng)保證該房屋在交付給乙方時(shí)，房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。4.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序，不得損害公共利益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的____%。5.3乙方未按本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同原件

4.付款憑證復(fù)印件

5.過戶證明復(fù)印件

6.戶口遷出證明復(fù)印件

7.物業(yè)管理規(guī)定復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按合同約定交付房屋：指合同簽訂后，甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

2.乙方未按合同約定支付房款：指合同簽訂后，乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付約定的房款。

3.甲方未履行合同約定的附加條款：指甲方未能按照合同約定的條款，如戶口遷出、戶名變更等事項(xiàng)進(jìn)行履行。

4.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定：指乙方在居住過程中，違反物業(yè)管理規(guī)定，損害公共利益。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，土地使用者在一定時(shí)期內(nèi)對(duì)土地使用和收益的權(quán)利。

3.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定或依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。

4.物業(yè)管理：指對(duì)住宅小區(qū)的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理等活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。乙方也可以根據(jù)實(shí)際情況，要求解除合同。

2.乙方未能按時(shí)支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。甲方也可以根據(jù)實(shí)際情況，要求解除合同。

3.戶口遷出及戶名變更問題：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如遇困難，可尋求政府部門幫助。

4.物業(yè)管理規(guī)定違反：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理不善，可以向物業(yè)公司反映，或?qū)で笳块T幫助。五、所有應(yīng)用場景：

本合同適用于二手房