一手房買賣合同

一手房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。1.2乙方購買的房屋為上述甲方所有房屋，乙方對該房屋進行實地查看，對房屋的現(xiàn)狀及周圍環(huán)境有充分的了解。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應于收到乙方購房款后，向乙方出具合法的收款憑證。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照國家相關政策規(guī)定承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關證件交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的10%。4.2如因政策變化、法律法規(guī)等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_________年________月________日合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付購房款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），其中包括：（1）房屋成交價：人民幣_______元整；（2）契稅：人民幣_______元整；（3）房屋交易手續(xù)費：人民幣_______元整；（4）其他費用：人民幣_______元整。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付購房款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）；3.2剩余的購房款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方；3.3乙方支付購房款后，甲方應向乙方出具合法有效的發(fā)票。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；4.2雙方應共同到房產(chǎn)交易所辦理房屋過戶手續(xù)，承擔相關稅費；4.3房屋交付時，甲方應將該房屋的水、電、燃氣、供暖等戶名變更至乙方名下；4.4甲方應保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е路课葸^戶出現(xiàn)問題，甲方應承擔相應的法律責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款的_______%；5.2本合同履行過程中，如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.收款憑證5.過戶費用支付憑證6.房屋過戶證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或未能完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，視為違約。2.乙方未按約定時間支付購房款的，視為違約。3.雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，視為違約。4.任何一方違反本合同其他約定的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買房屋的買方。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)的歸屬的法律文件。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。6.違約金：指違反合同約定所需支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋或完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付或轉(zhuǎn)讓，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并在支付違約金后____個工作日內(nèi)，繼續(xù)履行合同。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛或障礙。解決辦法：雙方應積極溝通，配合相關部門完成過戶手續(xù)，如因政策變化、法律法規(guī)等原因?qū)е聼o法過戶的，雙方互不承擔違約責任。五、所有應用場景：1.一手房買賣雙方為自然人。2.一手房買賣雙方為法人或其他組織。3.房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。4.雙方均具備購房資格和支付能力。5.雙方愿意遵守相關法律法規(guī)，誠信履行合同義務。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明6.付款憑證7.過戶證明8.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的條件。2.甲方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方未按照約定時間支付購房款。4.乙方未按照約定時間支付購房款。5.乙方未按照約定履行過戶手續(xù)。6.任何一方提供虛假信息，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)并出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋并支付購房款的一方。3.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購買價格。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指一方違反本合同約定應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照本合同約定追究甲方法律責任。2.問題：甲方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照本合同約定追究甲方法律責任。3.問題：甲方未按照約定時間支付購房款。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付剩余購房款，并要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未按照約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金。5.問題：任何一方