物業(yè)管理寫(xiě)字樓轉(zhuǎn)讓合同樣本

物業(yè)管理寫(xiě)字樓轉(zhuǎn)讓合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，建筑總面積為_(kāi)_________平方米。1.2物業(yè)土地使用權(quán)證號(hào)：__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________。1.3物業(yè)現(xiàn)狀：__________。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將其名下的物業(yè)管理寫(xiě)字樓轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該物業(yè)。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金方式支付。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方交付物業(yè)，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。三、交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。3.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。四、物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)4.1乙方自轉(zhuǎn)讓之日起，享有物業(yè)的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。4.2甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前向乙方說(shuō)明物業(yè)的現(xiàn)有維修養(yǎng)護(hù)狀況，并對(duì)所述情況的真實(shí)性負(fù)責(zé)。五、合同的變更和解除5.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。5.2如有特殊情況，需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前__________個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.物業(yè)現(xiàn)狀說(shuō)明：詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備狀況、使用情況等。3.物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)記錄：記錄物業(yè)的維修養(yǎng)護(hù)情況，包括歷史維修記錄、定期檢查報(bào)告等。4.物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同草稿：本合同文檔。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，或交付的物業(yè)與合同描述不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.乙方未按約定承擔(dān)物業(yè)的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、解決合同爭(zhēng)議的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)交易、管理行為的法律規(guī)范總稱(chēng)。3.物業(yè)：指位于特定地點(diǎn)，具有獨(dú)立使用功能的建筑及其附屬設(shè)施。4.轉(zhuǎn)讓方：指將物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的一方。5.受讓方：指接受物業(yè)所有權(quán)的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付物業(yè)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付物業(yè)，若延遲交付，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.問(wèn)題：乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，若延遲支付，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.問(wèn)題：甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，若未協(xié)助辦理，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。4.問(wèn)題：乙方未承擔(dān)物業(yè)的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任承擔(dān)物業(yè)的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任，若未承擔(dān)，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為物業(yè)所有權(quán)人，愿意將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)