物業(yè)抵押借貸合同2024年

物業(yè)抵押借貸合同2024年通用合同編號：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：身份證號碼：乙方（出借人）：地址：聯(lián)系方式：身份證號碼：第一條貸款金額與用途1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣_(tái)_________元整。1.2甲方應(yīng)確保貸款金額僅用于__________（指定用途），并應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)證明材料。第二條貸款期限2.1本合同的貸款期限為__________年，自2024年__________月__________日起至2024年__________月__________日止。2.2甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式及還款計(jì)劃按時(shí)還款。第三條還款方式及還款計(jì)劃3.1本合同的還款方式為等額本息還款方式，甲方每月應(yīng)還本付息合計(jì)人民幣_(tái)_________元。（1）自2024年__________月__________日起至2024年__________月__________日止，每月還款金額為人民幣_(tái)_________元；（2）自2024年__________月__________日起至2024年__________月__________日止，每月還款金額為人民幣_(tái)_________元；（3）自2024年__________月__________日起至2024年__________月__________日止，每月還款金額為人民幣_(tái)_________元。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，如甲方逾期還款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。第四條物業(yè)抵押4.1甲方將其位于__________（物業(yè)地址）的物業(yè)抵押給乙方作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)確保抵押物業(yè)的權(quán)利清晰，無任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛。4.3甲方在貸款期間應(yīng)妥善保管抵押物業(yè)，確保其價(jià)值不低于貸款金額。如因甲方原因?qū)е碌盅何飿I(yè)價(jià)值下降，甲方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行補(bǔ)足。第五條合同的變更和解除5.1本合同的任何變更或解除均應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2甲方提前還款的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照提前還款計(jì)劃進(jìn)行還款。5.3乙方提前收回貸款的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照提前收回貸款計(jì)劃進(jìn)行還款。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。6.2乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________年__________月__________日乙方（出借人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件

2.乙方身份證明文件

3.物業(yè)權(quán)屬證明文件

4.貸款用途證明文件

5.還款計(jì)劃表

6.物業(yè)評估報(bào)告

7.合同簽字授權(quán)書

8.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：

未按約定用途使用貸款

未按約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款

未妥善保管抵押物業(yè)，導(dǎo)致其價(jià)值下降2.乙方違約行為：

未按約定提供貸款

提前收回貸款未按約定進(jìn)行3.違約行為的認(rèn)定：

依據(jù)本合同的約定和中華人民共和國法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)抵押：指甲方將其擁有的物業(yè)權(quán)利設(shè)定為借款的擔(dān)保，未經(jīng)乙方同意，甲方不得處分抵押物業(yè)。

2.等額本息還款方式：指甲方每月還款金額固定，包含當(dāng)月本金和利息，還款期限內(nèi)總還款金額等于貸款本金加上貸款利息。

3.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：

乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促其按時(shí)還款。

乙方可以按照本合同約定的違約金計(jì)算方式收取逾期違約金。2.甲方未按約定用途使用貸款：

乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并將貸款用于指定用途。

乙方可以按照本合同約定的違約金計(jì)算方式收取違約金。3.物業(yè)價(jià)值下降：

甲方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行補(bǔ)足，確保抵押物業(yè)的價(jià)值不低于貸款金額。4.合同變更或解除：

雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人或企業(yè)因資金需求，將自有物業(yè)抵押給他人