租賃合同書(shū)擔(dān)保條約2024年

編號(hào)：__________租賃合同書(shū)擔(dān)保條約2024年通用甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

租賃合同書(shū)擔(dān)保條約2024年通用合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同目的1.4合同效力1.5合同解釋第二章：租賃物及租賃期限2.1租賃物描述2.2租賃物交付2.3租賃期限2.4租賃物使用范圍2.5租賃物維修責(zé)任第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制3.5遲延支付租金的違約金第四章：擔(dān)保條款4.1擔(dān)保人信息4.2擔(dān)保范圍4.3擔(dān)保方式4.4擔(dān)保期限4.5擔(dān)保物權(quán)處理第五章：租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.3保險(xiǎn)理賠程序5.4保險(xiǎn)合同變更第六章：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同解除條件6.4合同解除程序6.5合同解除后的責(zé)任處理第七章：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算7.4違約與侵權(quán)競(jìng)合第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3仲裁程序8.4仲裁結(jié)果的執(zhí)行第九章：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同變更效力9.4合同終止條件9.5合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十章：合同的附件10.1附件列表10.2附件內(nèi)容10.3附件的補(bǔ)充說(shuō)明第十一章：其他約定11.1租賃物登記11.2租賃期間的其他費(fèi)用11.3合同的轉(zhuǎn)讓11.4雙方約定的其他事項(xiàng)第十二章：合同的簽字蓋章12.1簽字蓋章的要求12.2簽字蓋章的效力12.3簽字蓋章的地點(diǎn)和時(shí)間第十三章：合同的公示和備案13.1合同公示的要求13.2合同備案的程序13.3合同備案的效力第十四章：附則14.1合同的修訂14.2合同的終止后的通知義務(wù)14.3合同的適用法律14.4合同的完整性和保密性聲明合同編號(hào)_________第一章：總則1.2合同主體：甲方為出租人，乙方為承租人。1.3合同目的：甲方愿意將其租賃物出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方租賃物。1.4合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。1.5合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第二章：租賃物及租賃期限2.1租賃物描述：甲方出租的租賃物位于________，租賃物包括但不限于________等。2.2租賃物交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。2.3租賃期限：本合同租賃期限為_(kāi)___年，自租賃物交付之日起計(jì)算。2.4租賃物使用范圍：乙方僅限于將租賃物用于合法用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.5租賃物維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，租賃物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。第三章：租金及支付方式3.1租金金額：乙方應(yīng)按本合同約定的租金金額向甲方支付租金。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金。3.3租金支付方式：乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。3.4租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整機(jī)制按照甲乙雙方約定執(zhí)行。3.5遲延支付租金的違約金：乙方遲延支付租金的，應(yīng)按遲延部分租金的____%支付違約金。第四章：擔(dān)保條款4.1擔(dān)保人信息：擔(dān)保人為_(kāi)_______，與乙方存在父子關(guān)系。4.2擔(dān)保范圍：擔(dān)保人對(duì)乙方在租賃期間應(yīng)支付的租金等費(fèi)用承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.3擔(dān)保方式：擔(dān)保人提供不可撤銷的連帶責(zé)任保證。4.4擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。4.5擔(dān)保物權(quán)處理：擔(dān)保人同意將名下財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保物，如有需要，甲方有權(quán)優(yōu)先受償。第五章：租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方的要求為租賃物辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)理賠程序：發(fā)生保險(xiǎn)事故的，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。5.4保險(xiǎn)合同變更：保險(xiǎn)合同如有變更，乙方應(yīng)立即通知甲方。第六章：合同的變更和解除6.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2合同變更程序：甲乙雙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。6.3合同解除條件：合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.4合同解除程序：甲乙雙方應(yīng)就合同解除事項(xiàng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。6.5合同解除后的責(zé)任處理：合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬離租賃物，并支付相應(yīng)違約金。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方約定仲裁，應(yīng)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁。8.3仲裁程序：仲裁程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。8.4仲裁結(jié)果的執(zhí)行：仲裁結(jié)果為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)按照仲裁結(jié)果執(zhí)行。第九章：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字蓋章之日起生效。9.3合同變更效力：合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議，變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.4合同終止條件：合同終止條件按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。9.5合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬離租賃物，并支付相應(yīng)違約金。第十章：合同的附件10.1附件列表：附件1：租賃物清單；附件2：擔(dān)保人身份證明；附件3：租賃物保險(xiǎn)單副本。10.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容見(jiàn)附件列表。10.3附件的補(bǔ)充說(shuō)明：如有其他附件，雙方可在本合同簽訂后補(bǔ)充簽訂附件。第十一章：其他約定11.1租賃物登記：租賃物登記事項(xiàng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。11.2租賃期間的其他費(fèi)用：租賃期間的其他費(fèi)用如有約定，詳見(jiàn)附件或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同的轉(zhuǎn)讓：合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。11.4雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方就本合同未涉及事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二章：合同的簽字蓋章12.1簽字蓋章的要求：本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。12.2簽字蓋章的效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3簽字蓋章的地點(diǎn)和時(shí)間：本合同于____年__月__日在____地點(diǎn)簽訂。第十三章：合同的公示和備案13.1合同公示的要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行合同公示。13.2合同備案的程序：合同備案程序按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。13.3合同備案的效力：合同備案對(duì)合同效力無(wú)影響，但法律法規(guī)規(guī)定必須備案的，從其規(guī)定。第十四章：附則14.1合同的修訂：本合同如有修訂，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。14.2合同的終止后的通知義務(wù)：合同終止后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同的完整性和保密性聲明：本合同及附件均為完整合同，雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)決定租賃物的使用目的和范圍，乙方應(yīng)遵循甲方的決定。1.2甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行改造或升級(jí)，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。1.3如甲方因業(yè)務(wù)需要提前終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。1.4甲方應(yīng)確保租賃物符合國(guó)家和地方的相關(guān)安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合情況，乙方有權(quán)要求甲方整改。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提出合理的使用要求，甲方應(yīng)盡力滿足乙方的需求。2.2乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，但如需大修或更換零部件，應(yīng)事先征得甲方同意。2.3如乙方因自身原因需提前終止合同，應(yīng)提前六個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。2.4乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃物使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和功能。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊約定3.1中介費(fèi)用：雙方同意，本次合同的中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.2中介服務(wù)內(nèi)容：中介應(yīng)提供租賃物的介紹、合同談判、簽約協(xié)助等服務(wù)。3.3中介責(zé)任：中介應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介保密義務(wù)：中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。3.5中介服務(wù)期限：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件1：租賃物清單附件2：擔(dān)保人身份證明附件3：租賃物保險(xiǎn)單副本附件4：租賃物使用說(shuō)明附件5：改造或升級(jí)方案附件6：維修保養(yǎng)協(xié)議附件7：業(yè)務(wù)需求說(shuō)明附件8：安全環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)文件附件9：中介服務(wù)協(xié)議附件10：中介保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物。2.甲方未按約定提供租賃物。3.甲方未按約定對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金。5.乙方未按約定使用租賃物。6.乙方未按約定維護(hù)租賃物的完整性和安全性。7.中介未按約定提供服務(wù)。8.中介泄露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。違約認(rèn)定：1.違約行為按照合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。2.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?.違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后及時(shí)采取補(bǔ)救措施，減輕對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供租賃物的一方。2.承租人：指本合同中租賃租賃物的一方。3.擔(dān)保人：指為本合同中的債務(wù)提供擔(dān)保的一方。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的金錢(qián)賠償。5.損害賠償：指一方因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.中介：指在本合同中協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物交付遲延：甲方應(yīng)盡快交付租賃物，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)交付，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商延期交付。2.租金支付遲延：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇支付困難，應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商支付計(jì)劃。3.租賃物使用不當(dāng)：乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，如發(fā)現(xiàn)使用不當(dāng)，甲方有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.維修保養(yǎng)爭(zhēng)議：雙方應(yīng)按照附件6的協(xié)議履行維修保養(yǎng)責(zé)任，如發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或按照協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。5.中介服務(wù)不足：如中介服務(wù)不符合約定，甲方和乙方可協(xié)商補(bǔ)充服務(wù)或要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為租賃物所有者，需要出租給乙方使用。2.乙方需