房屋贈(zèng)與協(xié)議書樣本

房屋贈(zèng)與協(xié)議書樣本合同編號：__________房屋贈(zèng)與協(xié)議書一、贈(zèng)與人信息1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________二、受贈(zèng)人信息1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________三、贈(zèng)與房屋信息1.房屋所有權(quán)證號：____________________2.房屋地址：____________________3.房屋面積：____________________平方米4.房屋用途：____________________5.房屋現(xiàn)狀：____________________四、贈(zèng)與條件1.甲方保證對所贈(zèng)與的房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律問題。2.甲方保證所贈(zèng)與的房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)，能夠辦理過戶手續(xù)。3.乙方接受贈(zèng)與的房屋后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。4.乙方接受贈(zèng)與的房屋后，應(yīng)按照甲方的要求合理使用和維護(hù)房屋，不得擅自進(jìn)行改建、擴(kuò)建等行為。五、贈(zèng)與程序1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)支付給甲方房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，將房屋所有權(quán)證和相關(guān)鑰匙交付給乙方。六、違約責(zé)任1.如甲方違反本協(xié)議第四條的規(guī)定，導(dǎo)致房屋過戶失敗或產(chǎn)生其他法律問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如乙方未按照本協(xié)議第四條的規(guī)定合理使用和維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損失或其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證件（甲方、乙方）3.營業(yè)執(zhí)照（如適用）4.聯(lián)系人信息表5.房屋現(xiàn)狀評估報(bào)告6.房屋過戶稅費(fèi)計(jì)算單7.物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.房屋過戶申請表9.授權(quán)委托書（如適用）10.爭議解決相關(guān)的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證房屋所有權(quán)完整，存在權(quán)利糾紛或法律問題，導(dǎo)致過戶失敗。2.甲方未保證贈(zèng)與房屋符合法律法規(guī)，無法辦理過戶手續(xù)。3.乙方未按約定合理使用和維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損失或其他問題。4.乙方未按約定時(shí)間支付過戶稅費(fèi)。5.雙方未按約定履行協(xié)議，導(dǎo)致協(xié)議目的不能實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.贈(zèng)與人：指無條件將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人所有的人。2.受贈(zèng)人：指接受他人贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的人。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)辦理房屋過戶等不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)的機(jī)構(gòu)。5.過戶手續(xù)：指將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。6.違約責(zé)任：指當(dāng)一方不履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)或法律問題：在簽訂協(xié)議前，應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的房屋調(diào)查和法律咨詢，確保房屋所有權(quán)清晰，無法律問題。2.過戶失?。毫私獠粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，備齊所有必要的文件，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。如有問題，尋求專業(yè)律師的幫助。4.稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)了解并準(zhǔn)備好支付過戶稅費(fèi)。如遇到問題，可咨詢稅務(wù)顧問或?qū)I(yè)律師。5.爭議解決：如有爭議，嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照協(xié)議中的爭議解決條款采取