2024商業(yè)用途房子買賣合同模板

編號(hào)：__________2024商業(yè)用途房子買賣合同模板甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024商業(yè)用途房子買賣合同模板合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和依據(jù)1.3合同文件的組成1.4合同的生效和解除第二章：房屋基本情況2.1房屋信息2.2房屋所有權(quán)及使用情況2.3房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備第三章：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買方的權(quán)利和義務(wù)第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格4.2支付方式及期限4.3支付憑證和交付第五章：房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間及地點(diǎn)5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序5.3質(zhì)量保修及售后服務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3不可抗力及意外事件第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九章：其他約定9.1房屋交易稅費(fèi)9.2房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用9.3房屋保險(xiǎn)及物業(yè)管理第十章：附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同范本10.3其他相關(guān)文件第十一章：簽字蓋章11.1賣方簽字蓋章11.2買方簽字蓋章11.3見(jiàn)證人或代理人簽字蓋章第十二章：附則12.1合同的生效、修改和廢止12.2合同的解釋和適用12.3合同的修訂歷史記錄第十三章：補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及生效13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同的關(guān)系第十四章：附錄14.1房屋平面圖14.2房屋設(shè)施設(shè)備清單14.3其他相關(guān)資料合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和依據(jù)1.2.1雙方同意按照本合同的條款和條件，將賣方擁有的房屋出售給買方。1.3合同文件的組成1.3.1本合同包括及附件，附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同范本等。1.4合同的生效和解除1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2在履行完畢本合同所有條款后，本合同自然解除。第二章：房屋基本情況2.1房屋信息2.1.1房屋結(jié)構(gòu)：_________（結(jié)構(gòu)類型），建筑面積：_________（面積）。2.1.2房屋用途：商業(yè)用途。2.2房屋所有權(quán)及使用情況2.2.1賣方擁有房屋完整所有權(quán)，房屋目前處于正常使用狀態(tài)。2.3房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備2.3.1房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單詳見(jiàn)附件。第三章：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.1.2賣方應(yīng)配合買方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2買方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照本合同約定支付房屋購(gòu)買價(jià)款。3.2.2買方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格4.1.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。4.2支付方式及期限4.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。4.2.2買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付給賣方。4.3支付憑證和交付4.3.1支付款項(xiàng)后，賣方應(yīng)向買方交付房屋及相關(guān)鑰匙。第五章：房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間及地點(diǎn)5.1.1房屋交付時(shí)間為本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.1.2交付地點(diǎn)為房屋所在地。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序5.2.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同范本執(zhí)行。5.2.2驗(yàn)收程序?yàn)椋嘿I方對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。5.3質(zhì)量保修及售后服務(wù)5.3.1賣方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)保修，保修期自房屋交付之日起計(jì)算。第六章：違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.1.1賣方未按本合同約定交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2買方違約責(zé)任6.2.1買方未按本合同約定支付購(gòu)房款或貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3不可抗力及意外事件6.3.1因不可抗力或意外事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。8.1.2合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除的條件和程序8.2.1合同解除的條件和程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第九章：其他約定9.1房屋交易稅費(fèi)9.1.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。9.2房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用9.2.1房屋過(guò)戶手續(xù)由買方負(fù)責(zé)辦理，過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。9.3房屋保險(xiǎn)及物業(yè)管理9.3.1房屋保險(xiǎn)及物業(yè)管理費(fèi)由買方承擔(dān)。第十章：附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同范本10.3其他相關(guān)文件第十一章：簽字蓋章11.1賣方簽字蓋章11.2買方簽字蓋章11.3見(jiàn)證人或代理人簽字蓋章第十二章：附則12.1合同的生效、修改和廢止12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同的修改和廢止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。12.2合同的解釋和適用12.2.1本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字含義，法律法規(guī)及行業(yè)慣例。12.3合同的修訂歷史記錄12.3.1合同修訂歷史記錄應(yīng)由雙方共同保存。第十三章：補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及生效13.1.1補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。13.1.2補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同的關(guān)系13.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如發(fā)生沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十四章：附錄14.1房屋平面圖14.2房屋設(shè)施設(shè)備清單14.3其他相關(guān)資料合同編號(hào)：2024001賣方（蓋章）：_________買方（蓋章）：_________見(jiàn)證人或代理人（蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款1：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方承諾甲方承諾房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋的實(shí)際情況與甲方提供的信息相符，如房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等。1.3甲方違約責(zé)任甲方如未按本合同約定交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。附加條款2：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方支付購(gòu)房款義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款，如乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2乙方貸款義務(wù)乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付給甲方。如乙方未按時(shí)辦理貸款或貸款資金未按時(shí)支付給甲方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款3：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介義務(wù)第三方中介應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易，包括但不限于房屋過(guò)戶手續(xù)、貸款手續(xù)等。3.2第三方中介違約責(zé)任第三方中介如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。附加條款4：房屋交付及驗(yàn)收的特殊約定4.1房屋交付房屋交付時(shí)間為本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。交付地點(diǎn)為房屋所在地。4.2房屋驗(yàn)收房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同范本執(zhí)行。驗(yàn)收程序?yàn)椋阂曳綄?duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。附加條款5：房屋質(zhì)量保修及售后服務(wù)的特殊約定5.1質(zhì)量保修甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)保修，保修期自房屋交付之日起計(jì)算。保修范圍包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。5.2售后服務(wù)甲方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，如房屋維護(hù)、維修等。乙方如有需求，應(yīng)向甲方提出，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)響應(yīng)并處理。附加條款6：合同的變更和解除的特殊約定6.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同解除合同解除的條件和程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。附加條款7：其他約定的特殊約定7.1房屋交易稅費(fèi)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。7.2房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用房屋過(guò)戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3房屋保險(xiǎn)及物業(yè)管理房屋保險(xiǎn)及物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。附加條款8：附件條款的特殊約定8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。8.2房屋買賣合同范本8.3其他相關(guān)文件附件中應(yīng)包含其他與房屋交易相關(guān)的文件，如房屋評(píng)估報(bào)告、貸款合同等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同范本3.房屋評(píng)估報(bào)告4.貸款合同及相關(guān)文件5.房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單6.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件7.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.房屋設(shè)施設(shè)備清單9.房屋平面圖10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋實(shí)際狀況與甲方提供的信息不符。2.甲方未履行質(zhì)量保修義務(wù)，或保修期內(nèi)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題未及時(shí)修復(fù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或貸款，或未配合辦理貸款手續(xù)。4.乙方未履行合同約定的使用、維護(hù)房屋的義務(wù)。5.第三方中介未按約定協(xié)助完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.買賣合同：雙方約定房屋買賣權(quán)利義務(wù)的法律文件。3.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。4.質(zhì)量保修：賣方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題在一定期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.售后服務(wù)：賣方在房屋交付后提供的一系列服務(wù)，如維護(hù)、維修等。6.不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付延遲：與甲方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商違約金或賠償。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：及時(shí)與甲方溝通，要求保修或賠償。3.貸款手續(xù)辦理困難：協(xié)助乙方與貸款銀行溝通，提供必要資料，或?qū)ふ移渌J款途徑。4.過(guò)戶手續(xù)辦理問(wèn)題：咨詢專業(yè)人士，確保過(guò)戶手續(xù)