2024版建設(shè)工程施工保修協(xié)議書

2024版建設(shè)工程施工保修協(xié)議書合同編號(hào)：__________建設(shè)工程施工保修協(xié)議書鑒于：2.承包商已按照甲方的要求完成本項(xiàng)目的施工；3.為了保障業(yè)主的合法權(quán)益，確保本項(xiàng)目質(zhì)量，雙方達(dá)成一致，簽訂本保修協(xié)議。第一條保修范圍及期限1.1本協(xié)議的保修范圍包括本項(xiàng)目全部工程及配套設(shè)施，具體包括但不限于：（1）建筑工程主體結(jié)構(gòu)；（2）建筑工程室內(nèi)外裝飾裝修；（3）給排水、供電、供暖、通風(fēng)、空調(diào)等安裝工程；（4）建筑智能化系統(tǒng)；（5）其他甲乙雙方約定的工程。1.2本項(xiàng)目的保修期限為_(kāi)_________年，自本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第二條保修責(zé)任2.1承包商應(yīng)對(duì)本項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等全面負(fù)責(zé)，確保本項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求。2.2保修期內(nèi)，因承包商施工原因?qū)е卤卷?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包商應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。2.3保修期內(nèi)，因設(shè)計(jì)原因?qū)е卤卷?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包商應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.4保修期內(nèi)，因原材料、設(shè)備等原因?qū)е卤卷?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包商應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)供應(yīng)商進(jìn)行更換或修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.5承包商應(yīng)在本項(xiàng)目保修期內(nèi)提供必要的售后服務(wù)，確保項(xiàng)目的正常使用。第三條保修程序3.1業(yè)主發(fā)現(xiàn)本項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)及時(shí)通知承包商，并提供詳細(xì)情況。3.2承包商接到通知后，應(yīng)在__________小時(shí)內(nèi)派員赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核實(shí)。3.3承包商確認(rèn)質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)立即制定整改方案，并與業(yè)主協(xié)商確定整改時(shí)間。3.4承包商按照協(xié)商確定的整改時(shí)間，組織力量進(jìn)行整改。3.5整改完成后，業(yè)主應(yīng)對(duì)整改結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，本保修協(xié)議即告終止。第四條保修費(fèi)用4.1保修期內(nèi)，承包商應(yīng)承擔(dān)保修所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。4.2保修費(fèi)用包括但不限于：材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。4.3承包商應(yīng)在保修費(fèi)用支付前向業(yè)主提交詳細(xì)的費(fèi)用清單及有效發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2違約金的具體數(shù)額，雙方可在本協(xié)議中約定，或由雙方協(xié)商確定。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：__________乙方（承包商）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.本項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)文件；

2.本項(xiàng)目的施工圖紙；

3.本項(xiàng)目的工程量清單；

4.本項(xiàng)目的施工組織設(shè)計(jì)；

5.本項(xiàng)目的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

6.本項(xiàng)目的工程安全標(biāo)準(zhǔn)；

7.本項(xiàng)目的工程進(jìn)度計(jì)劃；

8.本項(xiàng)目的工程造價(jià)預(yù)算；

9.本項(xiàng)目的材料設(shè)備采購(gòu)清單；

10.本項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序；

11.本項(xiàng)目的保修協(xié)議；

12.本項(xiàng)目的付款憑證；

13.本項(xiàng)目的變更協(xié)議；

14.本項(xiàng)目的解除協(xié)議；

15.其他雙方約定的文件。二、違約行為及認(rèn)定：

1.承包商未按照約定的時(shí)間完成工程，屬于違約行為；

2.承包商使用的材料、設(shè)備不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，屬于違約行為；

3.承包商未按照約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，屬于違約行為；

4.承包商未按照約定的工程安全標(biāo)準(zhǔn)施工，屬于違約行為；

5.承包商未按照約定的工程進(jìn)度計(jì)劃施工，屬于違約行為；

6.承包商未按照約定的工程造價(jià)預(yù)算施工，屬于違約行為；

7.業(yè)主未按照約定的時(shí)間支付工程款項(xiàng)，屬于違約行為；

8.業(yè)主未按照約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序進(jìn)行驗(yàn)收，屬于違約行為；

9.雙方未按照約定的保修協(xié)議履行保修義務(wù)，屬于違約行為；

10.雙方未按照約定的付款憑證支付款項(xiàng)，屬于違約行為；

11.雙方未按照約定的變更協(xié)議變更合同內(nèi)容，屬于違約行為；

12.雙方未按照約定的解除協(xié)議解除合同，屬于違約行為；

13.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指委托承包商承擔(dān)工程建設(shè)的單位或個(gè)人；

2.乙方：指承擔(dān)工程建設(shè)的承包商；

3.保修期限：指承包商對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任的期限；

4.保修范圍：指承包商對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任的范圍；

5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金；

6.驗(yàn)收合格：指工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主滿意；

7.工程進(jìn)度計(jì)劃：指雙方約定的工程完成的時(shí)間安排和步驟；

8.工程造價(jià)預(yù)算：指雙方約定的工程所需費(fèi)用的預(yù)算；

9.工程量清單：指工程所需材料、工程量及價(jià)格的明細(xì)表；

10.施工組織設(shè)計(jì)：指承包商為完成工程所制定的施工方案和施工方法；

11.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指雙方約定的工程質(zhì)量的要求和標(biāo)準(zhǔn)；

12.工程安全標(biāo)準(zhǔn)：指雙方約定的工程施工安全的要求和標(biāo)準(zhǔn)；

13.其他法律名詞及解釋：根據(jù)具體合同內(nèi)容確定的法律名詞及解釋。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.工程進(jìn)度延誤：

解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的工程進(jìn)度計(jì)劃，承包商加大人力、物力投入，確保工程按時(shí)完成。

2.工程質(zhì)量問(wèn)題：

解決辦法：業(yè)主及時(shí)通知承包商，要求承包商按照約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，必要時(shí)雙方可共同委托第三方進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)。

3.工程安全問(wèn)題：

解決辦法：承包商應(yīng)嚴(yán)格按照約定的工程安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，加強(qiáng)安全管理，確保工程施工安全。

4.工程變更：

解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更費(fèi)用及工期調(diào)整等事項(xiàng)。

5.工程付款問(wèn)題：

解決辦法：雙方按照約定的付款憑證支付款項(xiàng)，如出現(xiàn)付款爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或通過(guò)法律途徑解決。

6.工程驗(yàn)收問(wèn)題：

解決辦法：雙方按照約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序進(jìn)行驗(yàn)收，如出現(xiàn)驗(yàn)收爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或通過(guò)法律途徑解決。

7.其他執(zhí)行中遇到的問(wèn)題：

解決辦法：雙方本著誠(chéng)實(shí)守信、公平公正的原則，積極溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師或第三方機(jī)構(gòu)的支持。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.適用于各類建設(shè)工程施工項(xiàng)目，如房屋建筑工程、市政公用工程、園林綠化工程等；

2.適用于各類建筑工程