出租物業(yè)消防安全責(zé)任書(shū)

大型出租物業(yè)消防安全責(zé)任書(shū)甲方（出租方）：乙方（承租方）：為了加強(qiáng)出租物業(yè)的消防安全管理，明確甲、乙雙方在消防安全管理工作中的權(quán)利與義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》及相關(guān)\o"法規(guī)"法規(guī)條例，特制訂本消防安全責(zé)任書(shū)，雙方共同遵守。一、甲方責(zé)任1、及時(shí)傳達(dá)貫徹上級(jí)有關(guān)消防安全工作指示，部署消防安全工作任務(wù)。2、制定消防安全工作管理規(guī)定及考核、獎(jiǎng)懲辦法等相關(guān)制度。3、對(duì)消防安全工作進(jìn)行指導(dǎo)、督促、檢查，制止違法違章行為，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)中的消防隱患及時(shí)通知整改。4、協(xié)調(diào)做好消防突發(fā)事件的處置。二、乙方責(zé)任1、乙方（承租人或公司法人代表）為消防安全責(zé)任人，全面負(fù)責(zé)承租場(chǎng)所的消防安全工作。2、乙方應(yīng)自覺(jué)遵守國(guó)家關(guān)于消防安全工作的法律、法規(guī)及甲方消防安全管理相關(guān)制度，建立健全內(nèi)部消防安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制。3、定期對(duì)員工開(kāi)展消防知識(shí)、消防技能、消防器材使用的宣傳教育和培訓(xùn)，組織滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的實(shí)施和演練，不斷提高全體員工預(yù)防和撲救火災(zāi)的能力，保證全體人員做到“四懂四會(huì)”。4、乙方應(yīng)按消防要求配備足夠的消防器材，消防器材要安置在制定地點(diǎn)，不準(zhǔn)隨意移動(dòng)或作其他使用，不準(zhǔn)在消防器材附近堆放任何物品，同時(shí)保持消防器材清潔完好、有效。5、定期檢查、維護(hù)本轄區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施。如滅火器、滅火器箱、消火栓、水帶、應(yīng)急疏散指示燈、應(yīng)急疏散安全出口指示牌、疏散安全出口門(mén)標(biāo)識(shí)等。在未經(jīng)甲方許可的前提下，乙方不得擅自改動(dòng)消防設(shè)備設(shè)施，嚴(yán)禁不按消防規(guī)范進(jìn)行操作。6、乙方對(duì)承租場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行裝修、改造時(shí)，應(yīng)及時(shí)申報(bào)甲方同意并辦理書(shū)面審批后，方可施工。如需動(dòng)用電焊等帶有明火的工程，需配置安全監(jiān)管人員，監(jiān)督現(xiàn)場(chǎng)施工。7、安裝和修理用電設(shè)備、儀器時(shí)，應(yīng)由電工或?qū)I(yè)人員進(jìn)行操作并認(rèn)真檢驗(yàn)。未經(jīng)主管部門(mén)允許，不準(zhǔn)使用大功率電器，不準(zhǔn)私拉電力線路，必需的臨時(shí)線路要隨用隨拆，以防火災(zāi)。8、乙方應(yīng)設(shè)置專(zhuān)門(mén)的消防巡查人員，進(jìn)行日常性的自查自糾工作，每天要有書(shū)面的巡查記錄。乙方發(fā)現(xiàn)可疑人員或不安全因素及隱患，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告并主動(dòng)整改。9、乙方在租賃期，必須承擔(dān)消防控制設(shè)備設(shè)施和電梯等特種設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)。每年要進(jìn)行一次檢測(cè)，并由有檢測(cè)資質(zhì)的單位出具檢測(cè)報(bào)告。10、本物業(yè)消控室的安裝、運(yùn)行、管理、維護(hù)、檢測(cè)及人員配備等事項(xiàng)均由乙方自行負(fù)責(zé)。如有違規(guī)行為，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。11、疏散通道、安全出口、消防器材應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家消防法規(guī)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行設(shè)置。使用易燃易爆及其它危險(xiǎn)品時(shí)，嚴(yán)格按照相關(guān)的各項(xiàng)法律法規(guī)及相關(guān)的規(guī)章制度。12、乙方應(yīng)積極參加甲方組織的消防演練、培訓(xùn)等其他相關(guān)活動(dòng)。13、發(fā)生火災(zāi)應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)警（火警電話119），及時(shí)組織力量救助遇險(xiǎn)人員，撲救初起火災(zāi)，防止火災(zāi)蔓延；協(xié)助消防公安機(jī)構(gòu)查明火災(zāi)原因。三、違約責(zé)任1、在甲方已履行消防安全檢查職責(zé)的情況下，乙方發(fā)生消防事故或被消防管理部門(mén)處罰，給甲方所造成經(jīng)濟(jì)、聲譽(yù)損失的，由乙方負(fù)責(zé)全部經(jīng)濟(jì)賠償并承擔(dān)相應(yīng)的\o"法律"法律責(zé)任。2、乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所必須通過(guò)相關(guān)部門(mén)消防安全驗(yàn)收合格后才可正式經(jīng)營(yíng)。未經(jīng)消防安全驗(yàn)收擅自經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)終止合同并沒(méi)收保證金，乙方因此造成的損失甲方不予賠償。2、因乙方未履行本責(zé)任書(shū)規(guī)定的內(nèi)容，違反消防管理規(guī)定和不服從甲方消防管理的，并造成甲方被消防部門(mén)處罰的，甲方將根據(jù)情節(jié)及有關(guān)法規(guī)有權(quán)要求乙方予以賠償。四、責(zé)任期自年月日至年月日（與租期一致），如出租或轉(zhuǎn)讓?zhuān)凶馊撕褪茏屓藶楫?dāng)然責(zé)任人（乙方）五、如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。六、本責(zé)任書(shū)一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（章）：