房屋拆遷合同書范本2024年

房屋拆遷合同書范本2024年通用合同編號(hào)：__________房屋拆遷合同書甲方：__________乙方：__________第一條拆遷房屋基本情況1.1甲方擁有拆遷房屋的完全產(chǎn)權(quán)，該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方已對(duì)甲方拆遷房屋進(jìn)行了實(shí)地勘察，并提供了拆遷補(bǔ)償方案。第二條拆遷補(bǔ)償2.1乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家和地方有關(guān)拆遷補(bǔ)償?shù)姆伞⒎ㄒ?guī)和政策，向甲方支付拆遷補(bǔ)償款。拆遷補(bǔ)償款包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)取?.2甲方同意按照乙方提供的拆遷補(bǔ)償方案，接受拆遷補(bǔ)償款。2.3拆遷補(bǔ)償款的具體金額為__________元（大寫：_______________________元整）。第三條搬遷期限3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)完成搬遷工作。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付拆遷補(bǔ)償款。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同拆遷補(bǔ)償款總額的__________%。4.2如甲方未按約定時(shí)間完成搬遷，乙方有權(quán)依法采取強(qiáng)制搬遷措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3如乙方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款，甲方有權(quán)依法申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2雙方同意，仲裁機(jī)關(guān)的仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷房屋拆除完畢、拆遷補(bǔ)償款支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.拆遷房屋現(xiàn)狀照片3.拆遷補(bǔ)償方案4.搬遷計(jì)劃5.拆遷補(bǔ)償款支付憑證6.仲裁協(xié)議或訴訟文件7.相關(guān)政策法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成搬遷，需支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款，需支付違約金。3.甲方未按約定接受拆遷補(bǔ)償款，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方未按約定提供拆遷補(bǔ)償方案，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.任何一方提供的信息不實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋拆遷：指依法對(duì)納入拆遷范圍的房屋進(jìn)行拆除，并給予補(bǔ)償?shù)男袨椤?.拆遷補(bǔ)償：指依法對(duì)拆遷房屋的所有權(quán)人、使用權(quán)人給予的補(bǔ)償。3.搬遷期限：指甲方完成搬遷工作的規(guī)定時(shí)間。4.違約金：指違反合同約定所需支付的賠償金。5.仲裁：指合同雙方約定通過仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議的方式。6.訴訟：指合同雙方約定通過人民法院解決爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延搬遷：嚴(yán)格按照搬遷期限執(zhí)行，逾期支付違約金。2.乙方延遲支付拆遷補(bǔ)償款：依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。3.房屋產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，通過法律途徑解決。4.搬遷過程中的損失：雙方協(xié)商解決，或依據(jù)合同約定進(jìn)行賠償。5.政策法規(guī)變化：按照新的法律法規(guī)執(zhí)行，如有爭(zhēng)議，通過法律途徑