2024版買賣雙方購房協(xié)議

2024版精選買賣雙方購房協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于：____________________，房屋結(jié)構(gòu)為：____________________，房屋面積為：____________________平方米。1.2該房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。第二條購買價(jià)格2.1乙方購買該房屋的價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元支付給甲方。（1）自本協(xié)議簽訂之日起，每月還款金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。（2）乙方應(yīng)按照銀行要求的還款方式和期限，按時(shí)還款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起，將該房屋交付給乙方使用。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付房款。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條所述房款的5%。5.2若甲方不能按照本協(xié)議第三條約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋買賣合同

4.付款憑證

5.過戶手續(xù)相關(guān)文件

6.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。

3.甲方未如實(shí)告知乙方房屋的權(quán)屬情況，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。

4.乙方在購房過程中提供虛假信息。

5.雙方在辦理過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)糾紛。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的土地使用權(quán)利。

3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方的手續(xù)。

5.首付款：指買方在購房時(shí)一次性支付的部分房款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：雙方可協(xié)商延期交付，若協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同并要求退還已支付款項(xiàng)。

2.交付的房屋與約定不符：甲方應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還差價(jià)、賠償損失等。

3.乙方未按約定時(shí)間支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述房款的5%。

4.甲方未如實(shí)告知乙方房屋的權(quán)屬情況：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括退還已支付款項(xiàng)、賠償損失等。

5.乙方在購房過程中提供虛假信息：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

6.雙方在辦理過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)糾紛：可協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景