2024合同物業(yè)承包合同

2024精選合同物業(yè)承包合同合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系方式：__________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系方式：__________________第一條物業(yè)范圍第二條承包內(nèi)容2.1乙方承擔(dān)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）公共區(qū)域的安保工作；（4）物業(yè)服務(wù)的咨詢與投訴處理；（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)工作。第三條合同期限3.1本合同自______年______月______日起至______年______月______日止，期限為______年。3.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、舒適和美觀。4.2乙方應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度，提高物業(yè)管理水平，定期對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，提升服務(wù)質(zhì)量。4.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。第五條費(fèi)用及支付5.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理費(fèi)用，包括但不限于人員工資、物料采購(gòu)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方管理費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：（1）每月管理費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整；（2）甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上月管理費(fèi)用；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保障乙方合法權(quán)利，不得干涉乙方正常物業(yè)管理活動(dòng)；（2）按照合同約定支付管理費(fèi)用；（3）協(xié)助乙方解決物業(yè)管理過(guò)程中的問(wèn)題，共同維護(hù)物業(yè)的安全與和諧；（4）遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害物業(yè)及他人利益。6.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）保障物業(yè)的安全、舒適和美觀；（3）遵守國(guó)家和地方法律法規(guī)，合規(guī)經(jīng)營(yíng)；（4）尊重甲方及物業(yè)使用人的合法權(quán)益，妥善處理投訴和建議。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同管理費(fèi)用的______%。7.2違約方應(yīng)在違約發(fā)生后______日內(nèi)，按照對(duì)方的要求予以賠償。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.物業(yè)承包合同2.物業(yè)范圍詳細(xì)說(shuō)明3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃5.物業(yè)清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)安保工作規(guī)定7.物業(yè)管理制度匯編8.員工培訓(xùn)記錄表9.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告10.合同履行過(guò)程中的相關(guān)憑證和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付管理費(fèi)用，認(rèn)定為國(guó)家不支付承包商管理費(fèi)用。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定為乙方服務(wù)不到位。3.乙方未保障物業(yè)的安全、舒適和美觀，認(rèn)定為乙方管理不善。4.甲方干涉乙方正常物業(yè)管理活動(dòng)，認(rèn)定為甲方違約。5.甲方未協(xié)助乙方解決物業(yè)管理過(guò)程中的問(wèn)題，認(rèn)定為甲方不配合。6.乙方未遵守國(guó)家和地方法律法規(guī)，認(rèn)定為乙方違規(guī)經(jīng)營(yíng)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、管理，提供安全、舒適、美觀的居住和工作環(huán)境的服務(wù)。2.承包商：指具備相關(guān)資質(zhì)，承擔(dān)物業(yè)管理工作并收取管理費(fèi)用的企業(yè)或個(gè)人。3.甲方：指物業(yè)的所有者或產(chǎn)權(quán)人。4.乙方：指承包商。5.管理費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲支付管理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，提醒甲方按時(shí)支付費(fèi)用，必要時(shí)可依法追討欠款。2.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方整改，嚴(yán)重者可依法解除合同。3.問(wèn)題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)維修，確保設(shè)備正常運(yùn)行，必要時(shí)可尋求專業(yè)維修單位協(xié)助。4.問(wèn)題：物業(yè)環(huán)境清潔衛(wèi)生不合格。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)清潔衛(wèi)生工作，提高清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)環(huán)境整潔。5.問(wèn)題：物業(yè)安保工作不到位。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)安保人員培訓(xùn)，完善安保制度，確保物業(yè)安全。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅