個人住房抵押借款合同模板

個人住房抵押借款合同模板合同編號：__________一、合同主體名稱：_______地址：_______法定代表人（或負責人）：_______聯系電話：_______姓名：_______身份證號：_______地址：_______聯系電話：_______二、借款金額及用途2.乙方承諾，所借款項僅用于購買抵押房產，不得用于其他用途。三、借款期限及利率1.借款期限為_______年，自本合同生效之日起計算。2.借款利率為_______%，按年計算。如遇國家利率調整，按調整后的利率執(zhí)行。四、還款方式（1）等額本息還款：乙方每月償還甲方本金及利息共計人民幣_______元（大寫：_______元整），直至還清全部借款。（2）等額本金還款：乙方每月償還甲方本金人民幣_______元（大寫：_______元整），并支付當月利息，直至還清全部借款。2.乙方應在每月_______日前將還款金額存入甲方指定的賬戶。如乙方未能按時還款，甲方有權按照本合同約定的利率計收逾期利息。五、抵押房產1.乙方將其購買的抵押房產作為借款的抵押物，抵押房產的權屬證書編號為：_______。2.乙方應在本合同簽訂后_______日內，將抵押房產的權屬證書交付給甲方，并辦理抵押登記手續(xù)。3.抵押期間，乙方不得轉讓、出租、贈與或設定其他權利負擔。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權提前收回借款，并要求乙方承擔相應的違約責任。六、擔保及保證（1）抵押房產的抵押擔保；（2）_______（如有其他擔保，請列明）。2.乙方保證：（1）所提供的借款用途真實、合法；（2）所提供的擔保真實、合法、有效；（3）按照本合同約定及時償還借款及利息。七、違約責任1.乙方未按時償還借款及利息的，甲方有權按照本合同約定的利率計收逾期利息，并有權提前收回全部借款。2.乙方違反本合同約定的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方承擔相應的違約責任。3.甲方未按本合同約定提供借款的，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方承擔相應的違約責任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______法定代表人（或負責人）：_______簽字日期：_______附件：1.抵押房產權屬證書復印件；2.其他相關資料。注意事項：1.合同主體信息：確保甲方（貸款人）和乙方（借款人）的名稱、地址、法定代表人（或負責人）、聯系電話等信息準確無誤。2.借款金額及用途：明確借款的具體金額，并確保借款用途僅限于購買抵押房產。3.借款期限及利率：借款期限和利率需符合國家相關法律法規(guī)，并在合同中明確約定。4.還款方式：選擇合適的還款方式（等額本息或等額本金），并按時還款。5.抵押房產：抵押房產的權屬證書編號應正確，并按時辦理抵押登記手續(xù)。6.擔保及保證：提供合法有效的擔保，并確保擔保的真實性和合法性。7.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任和后果。8.爭議解決：了解合同爭議的解決方式，通常是友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：信息核對：在簽訂合同前，雙方應仔細核對合同中的信息，確保無誤。法律咨詢：如有疑問，可咨詢法律專業(yè)人士。及時溝通：在履行合同過程中，雙方應保持溝通，及時解決可能出現的問題。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優(yōu)先受償。2.擔保：為確保債務的履行，債務人或第三人提供一定的財產或者保證，以保障債權人的利益。3.違約責任：指合同當事人違反合同義務或者附隨義務而應承擔的民事責任。4.訴訟：指當事人通過人民法院解決民事、刑事或其他法律糾紛的一種方式。5.合同生效：指合同在符合法律規(guī)定的條件下，對當事人產生法律約束力。6.解除合同：指在合同有效期內，因一方或雙方的原因，經雙方協(xié)商一致或者依法解除合同的行為。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：異地購房借款補充條款：考慮到乙方可能在異地購房，雙方同意，乙方可以委托第三方辦理與抵押房產相關的手續(xù)，包括但不限于房產過戶、抵押登記等。委托第三方辦理的，乙方需提前通知甲方，并提供委托書及第三方有效證件。2.場合：共同購房借款補充條款：如果乙方與配偶或其他家庭成員共同購房，乙方應提供共同購房人的同意借款及抵押的書面文件。共同購房人應在本合同上簽字，并對借款承擔連帶責任。3.場合：借款人失業(yè)或收入變動補充條款：乙方在借款期間如發(fā)生失業(yè)或收入重大變動，導致無法按時還款，應立即通知甲方，雙方應協(xié)商確定新的還款計劃。在合理期限內，甲方應給予乙方適當寬限期。4.場合：房產價值波動合同所需附件列表：1.抵押房產權