奶茶店房屋租賃合同范本(2024版)

奶茶店房屋租賃合同范本(2024版)合同編號：__________甲方（出租人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方持有位于__________（地址）的房產(chǎn)，愿意將其出租給乙方經(jīng)營奶茶店；乙方愿意租賃甲方持有的房產(chǎn)，開展奶茶店業(yè)務(wù)。雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1甲方出租給乙方的房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施詳見附件一。1.2乙方租賃的房屋僅限于經(jīng)營奶茶店，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施的大修、中修工程。5.2乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)、小修工程及損壞賠償。第六條保險6.1乙方應(yīng)辦理租賃房屋及附屬設(shè)施的保險，并將其保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________附件一：租賃房屋及附屬設(shè)施清單（此處列明房屋及附屬設(shè)施的具體情況，如面積、裝修情況、設(shè)備等）附件二：房屋租賃押金退還確認(rèn)書（此處列明押金退還的詳細(xì)條款，如退還條件、時間等）一、附件列表：1.附件一：租賃房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃房屋的地址、面積、現(xiàn)有裝修情況、附屬設(shè)施等。2.附件二：房屋租賃押金退還確認(rèn)書明確押金退還的條件、時間及程序。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定維修租賃房屋及附屬設(shè)施。未按約定退還押金。2.乙方違約行為：未按約定支付租金。未按約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施。提前解除合同而未支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的貨幣。5.押金：為確保承租人履行租賃合同而支付的一定金額的貨幣。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞，維修責(zé)任不明確。解決辦法：參照合同第五條，明確維修責(zé)任方。2.問題：租金支付延遲。解決辦法：參照合同第三條，按約定時間支付租金。3.問題：提前解除合同。解決辦法：參照合同第七條，提前通知對方并協(xié)商一致。4.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：參照合同第九條，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲方持有房產(chǎn)，希望出租獲得收入。應(yīng)用：甲方可與有意向的乙方簽訂本合同，出租房屋給乙方經(jīng)營奶茶店。2.場景：乙方希望