物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書范本2024年

精選物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書范本2024年通用合同編號：__________合同各方：鑒于：1.甲方為物業(yè)的業(yè)主（或所有權(quán)人），并擁有該物業(yè)的完全使用權(quán)和管理權(quán)；

2.乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)公司，愿意為甲方提供物業(yè)服務(wù)；

3.雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.2乙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不斷提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)服務(wù)達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。第二條服務(wù)費(fèi)用2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、公共能耗費(fèi)等。2.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后，按照約定提供物業(yè)服務(wù)，并出具相應(yīng)的服務(wù)憑證。2.3雙方可根據(jù)物業(yè)服務(wù)的實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容。第三條服務(wù)期限3.1本合同的服務(wù)期限為____年，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)催告甲方支付，并自逾期之日起按照中國人民銀行同期貸款利率加收滯納金。4.3乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書

2.甲方（業(yè)主）身份證復(fù)印件

3.乙方（物業(yè)服務(wù)公司）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.物業(yè)共用部位、設(shè)施設(shè)備清單

5.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求

6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

7.物業(yè)服務(wù)合同續(xù)約協(xié)議

8.物業(yè)服務(wù)違約金計(jì)算公式

9.物業(yè)服務(wù)爭議解決機(jī)構(gòu)名錄二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍不支付。

2.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，經(jīng)甲方要求改正后仍不改正。

3.甲方未按約定使用和維護(hù)物業(yè)共用部位、設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p失。

4.乙方未按約定保護(hù)甲方隱私和財(cái)產(chǎn)安全的。

5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)服務(wù)合同：指甲方（業(yè)主）與乙方（物業(yè)服務(wù)公司）簽訂的，乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)的協(xié)議。

2.物業(yè)共用部位：指物業(yè)建筑物內(nèi)公共使用的部位，包括樓道、電梯、樓梯、公共廚房、公共衛(wèi)生間等。

3.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備：指物業(yè)建筑物內(nèi)共用的設(shè)施設(shè)備，包括電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等。

4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指甲方支付給乙方的，為提供物業(yè)服務(wù)所需的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、公共能耗費(fèi)等。

5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)送催款通知，如甲方在合理期限內(nèi)仍未支付，乙方可以依法采取措施，如暫停提供部分物業(yè)服務(wù)。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)。

解決辦法：甲方可以要求乙方在合理期限內(nèi)改正，如乙方仍不改正，甲方可以依法解除合同。3.問題：物業(yè)共用部位、設(shè)施設(shè)備損壞，責(zé)任方不明。

解決辦法：雙方應(yīng)共同查明原因，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問題：物業(yè)服務(wù)過程中發(fā)生糾紛。

解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。五、所有