房產(chǎn)抵債協(xié)議

房產(chǎn)抵債協(xié)議合同編號：__________甲方（抵債人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（債務(wù)人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方因債務(wù)問題，自愿將其名下的房產(chǎn)用于抵償乙方債務(wù)，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本房產(chǎn)抵債協(xié)議。第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方持有的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條債務(wù)抵償2.1甲乙雙方確認(rèn)，甲方的房產(chǎn)抵償乙方的債務(wù)，債務(wù)總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方享有房產(chǎn)所有權(quán)，甲方對房產(chǎn)不再享有任何權(quán)利。第三條房產(chǎn)交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照現(xiàn)狀交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)符合抵債時(shí)的約定條件。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。3.3乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，支付房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至債務(wù)全部清償完畢之日止。甲方（抵債人）：__________乙方（債務(wù)人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方債務(wù)證明文件3.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證4.甲乙雙方身份證明復(fù)印件5.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，視為違約。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，視為違約。3.乙方未按約定支付房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)，視為違約。4.甲乙雙方未履行友好協(xié)商解決爭議的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵債協(xié)議：指甲方將其名下房產(chǎn)用于抵償乙方債務(wù)的協(xié)議。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間過戶房產(chǎn)：解決辦法：乙方可與甲方協(xié)商，要求甲方盡快履行過戶手續(xù)；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)困難：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門完成過戶手續(xù)；必要時(shí)，可尋求專業(yè)律師的幫助。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方描述不符：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方因債務(wù)問題，需要