2024擔(dān)保補(bǔ)充合同范本

2024擔(dān)保補(bǔ)充合同范本合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于：現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就原合同項下的擔(dān)保事項補(bǔ)充如下：第一條擔(dān)保方式1.1乙方同意以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____）為甲方提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于原合同項下的借款本金、利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。1.2甲方同意接受乙方的房產(chǎn)抵押擔(dān)保，并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。第二條擔(dān)保物的價值與評估2.1乙方向甲方提供的房產(chǎn)價值為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)的價值足以覆蓋原合同項下的借款本金、利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。2.3甲方有權(quán)要求乙方定期提供該房產(chǎn)的評估報告，以確認(rèn)擔(dān)保物的價值。第三條擔(dān)保的效力3.1本補(bǔ)充合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款人清償完畢原合同項下的全部債務(wù)時終止。3.2乙方應(yīng)確保該房產(chǎn)在擔(dān)保期間不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他形式的擔(dān)保。3.3如借款人未能按期清償原合同項下的債務(wù)，甲方有權(quán)依法行使優(yōu)先受償權(quán)，對乙方提供的房產(chǎn)進(jìn)行處置，用以清償債務(wù)。第四條合同的變更與解除4.1在合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第五條違約責(zé)任5.1乙方違反本合同第二條第2.3款的約定，未提供定期評估報告的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。5.2甲方違反本合同第三條第3.3款的約定，未依法行使優(yōu)先受償權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。第六條爭議解決6.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.借款合同復(fù)印件

3.房產(chǎn)評估報告

4.抵押登記證明

5.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定提供定期房產(chǎn)評估報告

2.甲方未依法行使優(yōu)先受償權(quán)

3.未經(jīng)甲方同意，乙方轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押擔(dān)保

4.借款人未按期清償債務(wù)三、法律名詞及解釋：1.抵押擔(dān)保：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。

2.優(yōu)先受償權(quán)：債權(quán)人在債務(wù)人財產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)時，依法優(yōu)先于其他債權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。

3.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)支付給對方一定數(shù)額的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)價值波動導(dǎo)致?lián)２蛔恪?/p>

解決辦法：定期重新評估房產(chǎn)價值，并根據(jù)市場行情調(diào)整擔(dān)保比例。2.問題：甲方行使優(yōu)先受償權(quán)受阻。

解決辦法：提前了解相關(guān)法律法規(guī)，確保甲方在法律允許的范圍內(nèi)行使權(quán)利。3.問題：乙方未按約定提供評估報告。

解決辦法：設(shè)置提醒機(jī)制，確保乙方按時提供評估報告；如有違約，依法要求乙方支付違約金。4.問題：借款人無法按期還款。

解決辦法：與借款人協(xié)商，制定還款計劃；如協(xié)商不成，依法采取措施實現(xiàn)債權(quán)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為借款人提供資金支持。

2.乙方為甲方提供房