商品房買賣合同補充協(xié)議范本(2024版)

商品房買賣合同補充協(xié)議范本(2024版)合同編號：__________商品房買賣合同補充協(xié)議范本（2024版）甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲乙雙方已于____年____月____日簽訂《商品房買賣合同》（合同編號：__________），為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就合同未盡事宜，達(dá)成如下補充協(xié)議：一、商品房價款1.1乙方應(yīng)按照《商品房買賣合同》約定的付款方式，向甲方支付房價款。1.2乙方支付房價款后，甲方應(yīng)向乙方開具合法有效的發(fā)票。二、交付及驗收2.1甲方應(yīng)按照《商品房買賣合同》約定的交付時間，將符合交付條件的商品房交付給乙方。2.2乙方對交付的商品房進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在收房之日起____日內(nèi)書面通知甲方，并提供相應(yīng)的證據(jù)。甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)答復(fù)乙方，并根據(jù)實際情況負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房價款。三、產(chǎn)權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)按照《商品房買賣合同》約定的時間，辦理商品房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。四、物業(yè)管理4.1乙方同意遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。4.2甲方應(yīng)保證物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量，確保乙方居住權(quán)益。五、其他5.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)商品房買賣合同的履行。5.2甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.3本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：____年____月____日（此頁無）一、附件列表：1.《商品房買賣合同》（合同編號：__________）2.甲方（出賣人）營業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件3.乙方（買受人）營業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件4.商品房所有權(quán)證復(fù)印件5.物業(yè)管理合同復(fù)印件6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.付款憑證及發(fā)票復(fù)印件8.質(zhì)量問題修復(fù)協(xié)議或退款協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間交付商品房，視為違約。2.甲方交付的商品房存在質(zhì)量問題，經(jīng)乙方通知后未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或退還房價款，視為違約。3.甲方未按照合同約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，視為違約。4.乙方未按照合同約定時間支付房價款，視為違約。5.乙方未遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指按照《城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定建設(shè)的，用于銷售的房屋。2.出賣人：指商品房的開發(fā)商或其授權(quán)的銷售機構(gòu)。3.買受人：指購買商品房的消費者。4.房價款：指購買商品房所需支付的款項。5.交付：指商品房達(dá)到合同約定的交付條件，甲方將房屋鑰匙交付給乙方。6.產(chǎn)權(quán)過戶：指將商品房的所有權(quán)從甲方名下過戶至乙方名下的行為。7.物業(yè)管理：指對商品房進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等服務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付商品房：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，直至交付之日止。2.商品房存在質(zhì)量問題：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還房價款，并根據(jù)實際情況要求賠償損失。3.甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同要求退還房價款。4.乙方未按時支付房價款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.物業(yè)管理服務(wù)不到位：解決辦法：乙方有權(quán)向物業(yè)管理公司提出投訴，要求改善服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場景：1.商品房買賣雙方為自然人時，適用本合同。2.商品房買賣雙方為法人或其他組織時，適用本合同。3.商品房為現(xiàn)房或期房時