新買賣房屋擔保人合同(2024版)

最新買賣房屋擔保人合同(2024版)合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（擔保人）：第一條擔保金額1.1丙方為乙方的付款義務提供擔保，擔保金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。1.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付購房款。第二條擔保方式2.1丙方提供保證擔保，保證乙方向甲方支付購房款。2.2丙方應承擔連帶責任擔保，即在任何情況下，當乙方未按本合同約定支付購房款時，丙方應無條件承擔乙方應支付的全部購房款。第三條擔保期限3.1本合同的擔保期限自本合同簽訂之日起至乙方按約定向甲方支付購房款完畢之日止。3.2如乙方提前償還購房款，經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，可以提前解除擔保。第四條擔保責任的履行4.1在擔保期限內(nèi)，若乙方未按本合同約定向甲方支付購房款，丙方應承擔連帶責任，無條件向甲方支付購房款。4.2丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償，并要求乙方支付違約金及因追償產(chǎn)生的相關費用。第五條合同的變更和解除5.1本合同經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以變更或解除。5.2合同的變更或解除，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章確認。第六條保密條款6.1本合同內(nèi)容及涉及各方商業(yè)秘密，未經(jīng)各方書面同意，不得向第三方披露。6.2違反本條規(guī)定，泄露對方商業(yè)秘密的，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第七條爭議解決7.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。7.2爭議解決過程中，除爭議事項外，各方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。第八條合同的生效、修改和解除8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的修改和解除，應經(jīng)甲乙丙三方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。8.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（擔保人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房產(chǎn)所有權證

2.房產(chǎn)買賣合同

3.付款憑證

4.擔保人信用證明

5.乙方付款能力證明

6.合同履行過程中的通信記錄二、違約行為及認定：

1.乙方未按約定時間支付購房款

2.乙方未按約定金額支付購房款

3.丙方未按約定提供擔保

4.甲方未按約定交付房產(chǎn)

5.任何一方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：

1.擔保人：指為債務人的債務履行提供擔保的第三方。

2.連帶責任：指擔保人在債務人未能履行債務時，與債務人共同對債權人承擔責任。

3.購房款：指乙方按照合同約定向甲方支付的購買房產(chǎn)的價款。

4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方拖延支付購房款：提醒乙方合同約定的付款時間，逾期支付的，按照合同約定支付違約金。

2.甲方延遲交付房產(chǎn)：甲方應按照合同約定時間交付房產(chǎn)，逾期交付的，按照合同約定支付違約金。

3.丙方未履行擔保責任：甲方可以要求丙方承擔違約責任，支付購房款，并有權要求丙方支付違約金。

4.合同履行過程中發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景：

1.甲方出售房產(chǎn)，乙方購買房產(chǎn)。

2.乙方需要丙方提供擔保，