住宅質(zhì)量保證書(shū)圖片樣式

住宅質(zhì)量保證書(shū)圖片樣式合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________；1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________；1.3房屋面積：__________平方米；1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：__________；1.5房屋規(guī)劃用途：住宅。二、質(zhì)量保證2.1甲方保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承諾在交付乙方后一定期限內(nèi)，對(duì)該房屋的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。2.2甲方對(duì)所售房屋的設(shè)施設(shè)備、裝修材料、建筑結(jié)構(gòu)等各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明，并將相關(guān)資料提供給乙方。2.3甲方在交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。三、質(zhì)量保證期限及維修范圍3.2在保修期內(nèi)，如該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的__________小時(shí)內(nèi)，派員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核實(shí)，并在__________小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)，及時(shí)進(jìn)行維修或更換。3.3維修范圍包括：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施（如給排水、供電、供暖、通風(fēng)、空調(diào)等）、公共部位（如樓道、電梯、公共廁所等）及附屬設(shè)施（如綠化、停車(chē)位等）。四、質(zhì)量問(wèn)題的認(rèn)定及處理4.1質(zhì)量問(wèn)題由乙方提出，并提供相關(guān)證據(jù)，經(jīng)甲方確認(rèn)后予以維修或更換。4.2甲方對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修或更換的，乙方應(yīng)給予配合，不得無(wú)故拒絕或阻撓。4.3對(duì)于不屬于保修范圍的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明原因，并按照乙方要求給予解決。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按照本合同約定履行購(gòu)買(mǎi)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至質(zhì)量保證期滿終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為住宅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，乙方為購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的住宅商品房的買(mǎi)受人，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方所開(kāi)發(fā)的住宅商品房質(zhì)量保證事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條質(zhì)量保證范圍1.2質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起計(jì)算，期限為_(kāi)_________年。第二條質(zhì)量保證內(nèi)容2.1結(jié)構(gòu)安全甲方保證住宅房屋的結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在質(zhì)量保證期限內(nèi)，因結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.2設(shè)備性能甲方保證住宅房屋內(nèi)的給排水、供電、供暖、燃?xì)?、通風(fēng)、空調(diào)等設(shè)備性能良好，符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在質(zhì)量保證期限內(nèi)，因設(shè)備性能問(wèn)題導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.3設(shè)施功能甲方保證住宅房屋內(nèi)的門(mén)窗、樓梯、電梯、消防設(shè)施等設(shè)施功能正常，符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在質(zhì)量保證期限內(nèi)，因設(shè)施功能問(wèn)題導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.4配件質(zhì)量甲方保證住宅房屋內(nèi)的裝修材料、建筑配件等質(zhì)量合格，符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在質(zhì)量保證期限內(nèi)，因配件質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.5附屬設(shè)施甲方保證住宅房屋所屬的綠化、道路、停車(chē)場(chǎng)、排水系統(tǒng)等附屬設(shè)施正常使用，符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在質(zhì)量保證期限內(nèi)，因附屬設(shè)施問(wèn)題導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第三條質(zhì)量保證程序3.1乙方在發(fā)現(xiàn)住宅房屋存在質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書(shū)面維修申請(qǐng)，并提供相關(guān)證據(jù)。3.2甲方在收到乙方提出的維修申請(qǐng)后，應(yīng)在__________小時(shí)內(nèi)派員赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核實(shí)。3.3經(jīng)核實(shí)確需維修的，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)制定維修方案并通知乙方。3.4甲方按照維修方案進(jìn)行維修，乙方應(yīng)予以配合。維修費(fèi)用及期間造成的損失由甲方承擔(dān)。3.5維修完成后，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方對(duì)維修結(jié)果如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后__________日內(nèi)根據(jù)乙方提供的證據(jù)進(jìn)行核實(shí)，并采取相應(yīng)措施。第四條質(zhì)量保證的終止4.1在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如住宅房屋發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，甲方履行了維修義務(wù)，乙方未提出異議的，質(zhì)量保證書(shū)繼續(xù)有效。4.2在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如住宅房屋發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，甲方未能履行維修義務(wù)或者乙方對(duì)維修結(jié)果仍有異議的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，或者要求解除合同并退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)及利息。第五條其他約定5.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，為乙方辦理住宅房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并遵守住宅小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。5.3雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)住宅小區(qū)的和諧居住環(huán)境。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本質(zhì)量保證書(shū)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2雙方同意適用__________法律解決本合同爭(zhēng)議。第七條合同的生效、修改和解除7.1本質(zhì)量保證書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本質(zhì)量保證書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3如雙方對(duì)本質(zhì)量保證書(shū)的內(nèi)容進(jìn)行修改或解除，應(yīng)書(shū)面簽署補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方蓋章后生效。甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.住宅質(zhì)量保證書(shū)2.住宅使用說(shuō)明書(shū)3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋規(guī)劃用途證明文件5.房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修材料等相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，視為違約。2.甲方未按照合同約定提供住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)的，視為違約。3.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋的，視為違約。4.甲方未按照合同約定維修或更換質(zhì)量問(wèn)題的，視為違約。5.乙方未按照合同約定履行購(gòu)買(mǎi)義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.住宅質(zhì)量保證書(shū)：是甲方對(duì)所售住宅質(zhì)量作出承諾的書(shū)面文件。2.住宅使用說(shuō)明書(shū)：是關(guān)于住宅使用、維護(hù)和管理的說(shuō)明性文件。3.質(zhì)量保證期限：甲方對(duì)所售住宅質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修或更換責(zé)任的期限。4.保修期：指甲方對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量保證的期限。5.質(zhì)量問(wèn)題：指影響住宅使用功能和安全性的問(wèn)題。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)時(shí)，乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修或更換，并有權(quán)要求違約金。2.甲方未按照合同約定提供住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)時(shí)，乙方可以要求甲方及時(shí)提供，并有權(quán)要求違約金。3.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋時(shí)，乙方可以要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)要求解除合同。4.甲方未按照合同約定維修或更換質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換，并有權(quán)要求違約金。5.乙方未按照合同約定履行購(gòu)買(mǎi)義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為住宅開(kāi)發(fā)商，乙方為購(gòu)房者的場(chǎng)景。2.甲方為住宅出售者，乙方為購(gòu)房者的場(chǎng)景。3.甲方為住宅租賃者，乙方為租客的場(chǎng)景。4.甲方為住宅維修服務(wù)提供商，乙方為住宅所有者的場(chǎng)景。一、附件列表：1.住宅質(zhì)量保證書(shū)2.住宅房屋的結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告3.住宅房屋的設(shè)備性能檢測(cè)報(bào)告4.住宅房屋的設(shè)施功能檢測(cè)報(bào)告5.住宅房屋的配件質(zhì)量合格證書(shū)6.住宅房屋的附屬設(shè)施使用說(shuō)明書(shū)7.住宅小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定8.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證9.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能在質(zhì)量保證期限內(nèi)履行維修義務(wù)，或維修結(jié)果未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為甲方違約。2.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，或違反住宅小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定的，視為乙方違約。3.甲方未按約定時(shí)間為乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，視為甲方違約。4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.質(zhì)量保證書(shū)：甲方對(duì)住宅房屋質(zhì)量作出的書(shū)面承諾。2.質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起計(jì)算的期限。3.維修申請(qǐng)：乙方發(fā)現(xiàn)住宅房屋存在質(zhì)量問(wèn)題時(shí)提出的書(shū)面申請(qǐng)。4.維修方案：甲方針對(duì)乙方提出的維修申請(qǐng)制定的維修計(jì)劃。5.違約行為：雙方未能履行合同約定的義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能在質(zhì)量保證期限內(nèi)履行維修義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出書(shū)面維修申請(qǐng)，并提供相關(guān)證據(jù)；甲方應(yīng)在核實(shí)后按維修方案進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)，并按照合同約定支付利息；如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間為乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方盡快辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；如甲方未能按約定時(shí)間辦理，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議