2024版購(gòu)房委托合同

合同編號(hào)：__________第一條定義與解釋“購(gòu)房事宜”指甲方購(gòu)買位于【具體地址】的房產(chǎn)的一切相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)的考察、談判、簽約、付款、過(guò)戶等。“合同期限”指本合同第二條規(guī)定的期限?！胺慨a(chǎn)”指甲方擬購(gòu)買的位于【具體地址】的房產(chǎn)。第二條合同期限2.1本合同的期限自雙方簽字之日起至【具體日期】止。第三條受托人的義務(wù)2.1受托人應(yīng)按照委托人的指示和要求，協(xié)助委托人完成購(gòu)房事宜。2.2受托人應(yīng)盡最大努力保護(hù)委托人的利益，維護(hù)委托人的權(quán)益。2.3受托人應(yīng)如實(shí)向委托人報(bào)告購(gòu)房事宜的進(jìn)展情況，及時(shí)解答委托人的疑問(wèn)。2.4受托人應(yīng)妥善保管與購(gòu)房事宜相關(guān)的所有文件和資料，并在合同期限屆滿后及時(shí)歸還給委托人。第四條委托人的義務(wù)3.1委托人應(yīng)按照受托人的要求，提供購(gòu)房事宜所需的全部文件和資料。3.2委托人應(yīng)按照受托人的要求，及時(shí)支付購(gòu)房事宜所需的全部費(fèi)用。3.3委托人應(yīng)積極配合受托人，完成購(gòu)房事宜的相關(guān)手續(xù)。3.4委托人應(yīng)尊重受托人的專業(yè)意見(jiàn)，不得無(wú)故干涉受托人的工作。第五條費(fèi)用4.1委托人應(yīng)向受托人支付服務(wù)費(fèi)人民幣【具體金額】元，支付方式為【具體支付方式】。4.2除服務(wù)費(fèi)外，委托人還應(yīng)承擔(dān)購(gòu)房事宜所需的其他全部費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)的考察費(fèi)、談判費(fèi)、簽約費(fèi)、付款費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等。第六條違約責(zé)任5.1如受托人違反本合同的約定，導(dǎo)致購(gòu)房事宜，受托人應(yīng)向委托人支付違約金人民幣【具體金額】元，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)。5.2如委托人違反本合同的約定，導(dǎo)致購(gòu)房事宜，委托人應(yīng)向受托人支付違約金人民幣【具體金額】元。第七條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于本合同的解釋和執(zhí)行，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【具體仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。第八條其他7.1本合同自雙方簽字之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：【具體日期】簽訂地點(diǎn)：【具體地點(diǎn)】執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確解決辦法：在購(gòu)房前，委托人應(yīng)要求受托人提供詳細(xì)的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)的權(quán)屬證明、位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等，并進(jìn)行實(shí)地考察，確保房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性。2.價(jià)格談判困難解決辦法：委托人應(yīng)提前確定自己的購(gòu)房預(yù)算和價(jià)格底線，并與受托人充分溝通，由受托人根據(jù)市場(chǎng)行情和房產(chǎn)實(shí)際情況進(jìn)行談判，爭(zhēng)取達(dá)成雙方滿意的價(jià)格。3.付款和過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜解決辦法：受托人應(yīng)提前向委托人說(shuō)明付款和過(guò)戶的具體流程和所需材料，協(xié)助委托人準(zhǔn)備相關(guān)文件，確保手續(xù)的順利進(jìn)行。4.合同條款爭(zhēng)議解決辦法：在簽訂購(gòu)房合同前，委托人應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，對(duì)有疑問(wèn)或不滿意的部分提出修改意見(jiàn)，由受托人與賣方進(jìn)行溝通協(xié)商，直至雙方達(dá)成一致。5.受托人服務(wù)不到位解決辦法：委托人應(yīng)定期與受托人溝通，了解購(gòu)房事宜的進(jìn)展情況，如發(fā)現(xiàn)受托人服務(wù)不到位，應(yīng)及時(shí)提出，要求受托人改進(jìn)或更換受托人。6.不可抗力因素解決辦法：在合同中明確不可抗力因素的范圍和后果，一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行處理，必要時(shí)可尋求法律援助。7.爭(zhēng)議解決困難解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)，一旦發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行解決，如協(xié)商不成，應(yīng)及時(shí)尋求法律援助。合同編號(hào)：__________第一條定義與解釋“購(gòu)房事宜”指甲方購(gòu)買位于【具體地址】的房產(chǎn)的一切相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)的考察、談判、簽約、付款、過(guò)戶等?！昂贤谙蕖敝副竞贤诙l規(guī)定的期限?！胺慨a(chǎn)”指甲方擬購(gòu)買的位于【具體地址】的房產(chǎn)。“貸款服務(wù)”指甲方根據(jù)本合同向丙方申請(qǐng)的購(gòu)房貸款。第二條合同期限2.1本合同的期限自三方簽字之日起至【具體日期】止。第三條乙方的義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照委托人的指示和要求，協(xié)助委托人完成購(gòu)房事宜。3.2乙方應(yīng)盡最大努力保護(hù)委托人的利益，維護(hù)委托人的權(quán)益。3.3乙方應(yīng)如實(shí)向委托人報(bào)告購(gòu)房事宜的進(jìn)展情況，及時(shí)解答委托人的疑問(wèn)。3.4乙方應(yīng)妥善保管與購(gòu)房事宜相關(guān)的所有文件和資料，并在合同期限屆滿后及時(shí)歸還給委托人。第四條乙方的權(quán)利4.1乙方有權(quán)要求委托人按照本合同的約定支付服務(wù)費(fèi)。4.2乙方有權(quán)要求委托人提供購(gòu)房事宜所需的全部文件和資料。4.3乙方有權(quán)要求委托人按照本合同的約定及時(shí)支付購(gòu)房事宜所需的全部費(fèi)用。4.4乙方有權(quán)要求委托人積極配合完成購(gòu)房事宜的相關(guān)手續(xù)。第五條乙方的利益5.1乙方有權(quán)從委托人處獲得服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為購(gòu)房總金額的【具體百分比】。5.2乙方有權(quán)從委托人處獲得購(gòu)房事宜所需的其他全部費(fèi)用的報(bào)銷。5.3乙方有權(quán)從委托人處獲得購(gòu)房事宜完成后，房產(chǎn)增值部分的【具體百分比】作為獎(jiǎng)勵(lì)。第六條丙方的義務(wù)6.1丙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方提供購(gòu)房貸款服務(wù)。6.2丙方應(yīng)確保貸款資金的及時(shí)到賬，不得無(wú)故拖延。6.3丙方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付服務(wù)費(fèi)。第七條丙方的權(quán)利7.1丙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定按時(shí)償還貸款本金和利息。7.2丙方有權(quán)要求甲方提供購(gòu)房事宜所需的全部文件和資料。7.3丙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定支付貸款服務(wù)費(fèi)。第八條丙方的利益8.1丙方有權(quán)從甲方處獲得貸款利息，貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)為【具體利率】。8.2丙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定支付貸款服務(wù)費(fèi)。第九條甲方的義務(wù)9.1甲方應(yīng)按照乙方的指示和要求，提供購(gòu)房事宜所需的全部文件和資料。9.2甲方應(yīng)按照乙方的指示和要求，及時(shí)支付購(gòu)房事宜所需的全部費(fèi)用。9.3甲方應(yīng)積極配合乙方，完成購(gòu)房事宜的相關(guān)手續(xù)。9.4甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)意見(jiàn)，不得無(wú)故干涉乙方的工作。9.5甲方應(yīng)按照丙方的約定，按時(shí)償還貸款本金和利息。第十條甲方的違約責(zé)任10.1如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致購(gòu)房事宜，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣【具體金額】元，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)。10.2如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致貸款事宜，甲方應(yīng)向丙方支付違約金人民幣【具體金額】元。第十一條爭(zhēng)議解決11.1對(duì)于本合同的解釋和執(zhí)行，如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【具體仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。第十二條其他12.1本合同自三方簽字之日起生效。12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________丙方（第三方）：__________簽訂日期：【具體日期】簽訂地點(diǎn)：【具體地點(diǎn)】乙方為主導(dǎo)的目的和意