上海商業(yè)地產(chǎn)營銷代理合同

上海商業(yè)地產(chǎn)營銷代理合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表（或負責(zé)人）：_______乙方（受托方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表（或負責(zé)人）：_______第一條項目概述1.1項目名稱：____________________1.2項目位置：____________________1.3項目規(guī)模：____________________1.4項目性質(zhì)：____________________第二條代理范圍與職責(zé)a)對項目進行市場調(diào)研，制定營銷策略；b)組織實施營銷活動，包括但不限于廣告宣傳、推廣活動等；c)協(xié)助甲方完成項目銷售，包括但不限于客戶接待、談判、簽訂合同等；d)提供市場動態(tài)分析、客戶需求分析等服務(wù)。a)項目相關(guān)資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、驗收等；b)項目銷售政策、價格體系等相關(guān)文件；c)甲方授權(quán)乙方使用的其他相關(guān)資料。第三條代理期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_______個月。3.2若雙方同意延長代理期限，應(yīng)在合同到期前_______天書面通知對方，并簽訂書面補充協(xié)議。第四條代理費用與支付4.1乙方代理費用為項目銷售總額的_______%，具體支付方式如下：a)乙方在簽訂本合同后_______個工作日內(nèi)支付首期代理費；b)乙方在每季度結(jié)束后_______個工作日內(nèi)支付該季度代理費；c)乙方在合同到期后_______個工作日內(nèi)支付剩余代理費。4.2甲方應(yīng)在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后_______個工作日內(nèi)支付代理費用。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行代理職責(zé)；b)甲方有權(quán)對乙方的營銷活動進行監(jiān)督和指導(dǎo)；c)甲方應(yīng)按照約定向乙方支付代理費用；d)甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展?fàn)I銷活動，提供必要的支持和便利。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：a)乙方有權(quán)按照約定收取代理費用；b)乙方應(yīng)按照甲方的授權(quán)范圍和期限履行代理職責(zé)；c)乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；d)乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求開展?fàn)I銷活動。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2乙方未按約定完成銷售任務(wù)的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為未完成銷售部分的_______%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：確保甲方（委托方）和乙方（受托方）的名稱、地址、聯(lián)系電話及法定代表人（或負責(zé)人）等信息準確無誤。2.確認代理范圍：明確乙方作為營銷代理的具體職責(zé)，包括市場調(diào)研、營銷策略制定、營銷活動實施、客戶接待等。3.規(guī)定代理期限：設(shè)定合同的生效日期和期限，如有延長代理期限的需要，應(yīng)提前書面通知對方并簽訂補充協(xié)議。4.代理費用支付：明確代理費用的計算方式、支付時間和條件，確保雙方對費用支付無異議。5.保密條款：強調(diào)乙方對甲方商業(yè)秘密的保密義務(wù)，防止信息泄露。6.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和違約金計算方式。7.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生爭議時能夠迅速有效地處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決，以維護雙方的關(guān)系和利益。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法維護自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托方（甲方）：指授權(quán)他人代為辦理某項事務(wù)的一方，在此合同中為擁有商業(yè)地產(chǎn)項目的甲方。2.受托方（乙方）：指接受委托方授權(quán)代為辦理某項事務(wù)的一方，在此合同中為負責(zé)營銷代理的乙方。3.代理費用：指乙方因履行代理職責(zé)而從甲方獲得的報酬。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)支付給對方的賠償金。6.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并且權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)益沖突而產(chǎn)生的糾紛解決方式。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：商業(yè)地產(chǎn)項目處于預(yù)售階段，甲方需要乙方提供專業(yè)的市場分析報告來指導(dǎo)定價策略。補充條款：在第2.1條a)項后增加：“乙方應(yīng)在合同生效后_______個工作日內(nèi)，向甲方提供一份詳細的市場分析報告，包括市場供需情況、競品分析、目標(biāo)客戶群定位等，以幫助甲方確定合理的銷售價格?！?.場合：甲方計劃在特定節(jié)假日舉辦大型促銷活動，需要乙方提供專門的營銷方案。補充條款：在第2.1條b)項后增加：“在_______節(jié)假日期間，乙方應(yīng)制定并實施一套專門的促銷方案，以吸引更多潛在買家?！?.場合：項目位于繁華商業(yè)區(qū)，甲方希望乙方能夠協(xié)助進行品牌形象塑造。補充條款：在第2.1條c)項后增加：“乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行品牌形象塑造，包括但不限于策劃并執(zhí)行品牌宣傳活動，提升項目知名度。”4.場合：甲方有意愿通過線上渠道進行推廣，需要乙方提供專業(yè)的網(wǎng)絡(luò)營銷服務(wù)。補充條款：在第2.1條d)項后增加：“乙方應(yīng)提供專業(yè)的網(wǎng)絡(luò)營銷服務(wù)，包括但不限于社交媒體推廣、網(wǎng)絡(luò)廣告投放等，以擴大項目影響力?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：商業(yè)地產(chǎn)項目詳細資料，包括但不限于項目規(guī)劃文件、設(shè)計圖紙、建設(shè)進度報告等。2.附件二：項目銷售政策及價格體系文件。3.附件三：甲方授權(quán)乙方