臨街商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)

臨街商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________第一條商鋪信息1.1商鋪位于：_________________1.2商鋪面積：______平方米1.3商鋪結(jié)構(gòu)：_________________1.4商鋪用途：_________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條商鋪使用及維修5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，按照甲方提供的商鋪使用說(shuō)明書(shū)進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。5.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方在租賃期間，應(yīng)自行購(gòu)買商鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)等意外損失。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中指定甲方為受益人，并確保保險(xiǎn)期間覆蓋整個(gè)租賃期限。第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛。7.2甲方應(yīng)在租賃期間保證商鋪主體結(jié)構(gòu)安全，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。7.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.3乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行商鋪管理。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。9.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。第十條合同解除與終止10.1在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可解除合同。10.2在租賃期限內(nèi)，如甲方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)賠償。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：____________乙方（蓋章或簽字）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以便在合同履行過(guò)程中能夠及時(shí)溝通。2.商鋪信息：詳細(xì)描述商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)及用途，避免因信息不明確而產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限：明確租賃期限，包括起始日期和終止日期，以及續(xù)租條件。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和逾期支付的處理方式。5.押金：約定押金金額、退還條件和扣除方式。6.商鋪使用及維修：明確乙方在使用商鋪期間應(yīng)承擔(dān)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。7.保險(xiǎn)：要求乙方購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并指定甲方為受益人。8.違約責(zé)任：明確雙方違反合同約定的違約責(zé)任和處理方式。9.合同解除與終止：約定合同解除和終止的條件及賠償。10.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)積極溝通，爭(zhēng)取通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.租賃合同：指出租人與承租人之間就租賃物的使用、收益等事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。2.出租方：指向他人提供租賃物并收取租金的一方。3.承租方：指使用租賃物并支付租金的一方。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃物使用時(shí)間。5.租金：指出租方因提供租賃物給承租方使用而收取的報(bào)酬。6.押金：為保證合同履行，一方當(dāng)事人向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的錢財(cái)。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.合同解除：指在合同履行過(guò)程中，因特殊情況導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致或依法解除合同的行為。9.合同終止：指合同履行完畢或因法定事由導(dǎo)致合同失效的行為。10.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。哦，當(dāng)然啦，合同這種事兒，總有些特殊情況需要特別留意。下面我來(lái)聊聊幾個(gè)可能的應(yīng)用場(chǎng)合，還有對(duì)應(yīng)的補(bǔ)充條款建議，再列一下合同可能需要的附件。特殊情況及補(bǔ)充條款：1.商業(yè)街區(qū)整體改造項(xiàng)目：應(yīng)用場(chǎng)合：如果商鋪位于一個(gè)即將進(jìn)行整體改造的商業(yè)街區(qū)，可能會(huì)影響到商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：若因街區(qū)改造導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并根據(jù)改造進(jìn)度給予乙方相應(yīng)的租金減免或其他補(bǔ)償。2.政府征收或征用：應(yīng)用場(chǎng)合：政府可能會(huì)因?yàn)楣岔?xiàng)目需要對(duì)商鋪進(jìn)行征收或征用。補(bǔ)充條款：如因政府征收或征用導(dǎo)致租賃合同提前終止，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與政府溝通，并按照法律規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。3.自然災(zāi)害導(dǎo)致商鋪受損：應(yīng)用場(chǎng)合：自然災(zāi)害，比如洪水、地震等，可能會(huì)損壞商鋪。補(bǔ)充條款：如因自然災(zāi)害導(dǎo)致商鋪受損，乙方在確保人身安全的前提下，應(yīng)立即通知甲方，并共同協(xié)商修復(fù)方案。甲方應(yīng)盡力協(xié)助乙方恢復(fù)正常經(jīng)營(yíng)。4.商鋪所在建筑物的維護(hù)保養(yǎng)：應(yīng)用場(chǎng)合：商鋪所在的建筑物需要進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提前通知乙方維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間安排，盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。如因此導(dǎo)致乙方停業(yè)，甲方應(yīng)給予乙方適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。合同所需附件列表：1.雙方有效證件復(fù)印件：包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。2.商鋪平面圖：顯示商鋪的具體位置、面積和布局。3.租賃物交接清單：列明商鋪內(nèi)附屬設(shè)施和物品的清單，雙方簽字確認(rèn)。4.保險(xiǎn)合