文化中心商鋪轉(zhuǎn)租合同

文化中心商鋪轉(zhuǎn)租合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有文化中心商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)，并愿意將其商鋪轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方愿意承租甲方的商鋪，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于__________，商鋪面積為__________平方米。1.2商鋪現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)范圍為__________。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本合同的轉(zhuǎn)租期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2乙方應(yīng)在合同到期前__________個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)租或退租的書面申請(qǐng)。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金為每月__________元人民幣。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付給甲方。3.3乙方若遲延支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條經(jīng)營(yíng)范圍及條件4.1乙方在承租期間，應(yīng)按甲方提供的商鋪經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，應(yīng)保證商品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修及保養(yǎng)，保證商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，應(yīng)愛惜商鋪設(shè)施，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條合同的變更和終止6.1本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。6.2在合同有效期內(nèi)，如乙方需提前終止合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方違約金__________元人民幣。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金__________元人民幣，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪經(jīng)營(yíng)許可證3.乙方經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明4.商鋪現(xiàn)狀照片5.商鋪維修保養(yǎng)記錄6.租金支付憑證7.違約金支付憑證8.合同變更或終止的書面確認(rèn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商鋪，或提供的商鋪不符合約定條件。2.甲方未按約定維修保養(yǎng)商鋪設(shè)施。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.乙方未按約定愛惜商鋪設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。7.雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，一方擅自解除合同。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指擁有商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)并將其商鋪轉(zhuǎn)租給他人的一方。2.承租方：指承租轉(zhuǎn)租方商鋪并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一方。3.租金：指承租方按照約定向轉(zhuǎn)租方支付的費(fèi)用，以換取商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指承租方遲延支付租金時(shí)，應(yīng)向轉(zhuǎn)租方支付的額外費(fèi)用。6.經(jīng)營(yíng)范圍：指乙方在承租期間，允許在商鋪內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，若甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，將費(fèi)用計(jì)入違約金。2.乙方遲延支付租金：收取滯納金，并按照合同約定追究違約責(zé)任。3.乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍：要求乙方立即改正，并支付違約金。4.乙方非法經(jīng)營(yíng)：報(bào)告相關(guān)部門進(jìn)行處理，并要求乙方支付違約金。5.合同變更或終止：雙方協(xié)商一致，并簽署書面確認(rèn)。6.爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化中心商鋪所有權(quán)人將商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)