房屋托管協(xié)議

房屋托管協(xié)議合同編號：__________房屋托管協(xié)議甲方（出租方）：乙方（托管方）：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋戶型：__________室__________廳__________衛(wèi)1.4甲方作為房屋的合法所有權(quán)人，保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題，且房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。第二條托管期限2.1本協(xié)議的托管期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2托管期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方托管，乙方愿意接受，雙方可簽訂新的托管協(xié)議，并按新的協(xié)議約定執(zhí)行。第三條托管費用及支付方式3.1乙方托管期間，應(yīng)按月向甲方支付房屋托管費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣__________元/月。3.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的托管費用后__________個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的托管服務(wù)。3.3托管費用支付方式為__________每月__________日前，乙方將當(dāng)月托管費用支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)妥善保管和使用房屋，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全、完整，并按照甲方的要求進行定期維護。4.2乙方在托管期間有權(quán)按照市場行情調(diào)整托管費用，但應(yīng)提前__________個月通知甲方。4.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、抵押、擔(dān)?；蛞云渌绞睫D(zhuǎn)讓給第三方，不得利用房屋從事非法活動。4.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等公共事業(yè)費用的繳納。4.5乙方應(yīng)在托管期間按照甲方要求，及時處理房屋相關(guān)的政府征用、查封、扣押等事宜。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。5.2甲方應(yīng)在托管期間負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)及安全檢查，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全、完整。5.3甲方不得干涉乙方的正常托管工作，不得無故提前終止托管協(xié)議。5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理房屋相關(guān)的政府征用、查封、扣押等事宜。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如乙方未按照約定支付托管費用，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。6.3如甲方未按照約定提供房屋或存在虛假陳述，乙方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同3.托管服務(wù)合同4.房屋維修保養(yǎng)記錄5.托管費用支付憑證6.房屋設(shè)施設(shè)備安全檢查報告7.政府征用、查封、扣押等相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房屋或存在虛假陳述，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照約定支付托管費用，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未妥善保管和使用房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、抵押、擔(dān)?；蛞云渌绞睫D(zhuǎn)讓房屋，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋托管協(xié)議：指甲方將房屋委托給乙方進行托管，乙方負(fù)責(zé)房屋的保管、維修和租賃等事宜的協(xié)議。2.托管期限：指雙方約定的乙方托管房屋的期限。3.托管費用：指乙方支付給甲方的房屋托管報酬。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.守約方：指履行合同約定的一方。6.違約方：指未履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定支付托管費用。解決辦法：甲方有權(quán)提前終止協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按照約定提供房屋或存在虛假陳述。解決辦法：乙方有權(quán)提前終止協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.問題：房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)維修費用。4.問題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、抵押、擔(dān)保或以其他方式轉(zhuǎn)讓房屋。解決辦法：甲方有權(quán)提前終止協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景