物業(yè)租賃協(xié)議紡織工廠

物業(yè)租賃協(xié)議紡織工廠合同編號(hào)：__________物業(yè)租賃協(xié)議出租方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________租賃物：物業(yè)位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。物業(yè)包括：__________租賃期限：本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租金及支付方式：1.租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。2.租賃期滿(mǎn)后，如出租方同意續(xù)租，租金雙方再行協(xié)商。3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：__________賬號(hào)：__________開(kāi)戶(hù)行：__________使用及管理：1.承租方有權(quán)按照約定使用租賃物，但必須遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.承租方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。如因使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.承租方不得擅自改變租賃物用途，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。4.承租方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，將租賃物恢復(fù)原狀，并按照約定退還出租方。違約責(zé)任：1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.出租方未按照約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。爭(zhēng)議解決：1.本協(xié)議的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。其他：1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業(yè)租賃合同2.租賃物清單3.物業(yè)管理規(guī)定4.租賃物現(xiàn)狀照片5.租賃物維修記錄6.租賃物變更用途申請(qǐng)表7.租金支付證明8.違約金計(jì)算公式9.法律意見(jiàn)書(shū)10.物業(yè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金2.承租方未按約定使用租賃物3.承租方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物4.承租方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓5.出租方未按約定提供租賃物6.出租方未按約定履行維修責(zé)任7.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指提供物業(yè)供承租方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃和使用物業(yè)的當(dāng)事人。3.租金：指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指違約方按約定支付給守約方的賠償金。6.物業(yè)管理規(guī)定：指物業(yè)所在地的相關(guān)法律法規(guī)及管理規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如承租方逾期支付租金，應(yīng)發(fā)送催款通知，如仍未支付，可依法采取訴訟措施。2.物業(yè)使用問(wèn)題：如承租方未按約定使用物業(yè)，出租方可要求承租方改正或依法采取措施。3.物業(yè)維護(hù)問(wèn)題：如承租方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)物業(yè)，出租方可要求承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.擅自改變用途問(wèn)題：如承租方擅自改變物業(yè)用途，出租方可要求承租方恢復(fù)原狀或依法采取措施。5.出租方違約問(wèn)題：如出租方未按約定提供物業(yè)，承租方可要求出租方履行合同或依法采取措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.紡織工廠租