2024年二房東出租賃合同模板

2024年二房東出租賃合同模板出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠信為本的原則，特訂立本合同。

一、房屋基本情況

甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方，該房屋坐落于_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)（或門牌號(hào)），面積為_________平方米。

二、租賃用途

1.乙方租賃該房屋作為居住使用，并保有居住權(quán)。

2.乙方不得擅自改變房屋的用途，包括不得用于非法活動(dòng)，不得轉(zhuǎn)租。

三、租賃期限

1.租賃期限為自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期屆滿，如甲方繼續(xù)出租，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

四、租金及支付方式

1.乙方按照以下方式計(jì)算租金：每月租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________），租金支付方式為每______支付一次，第一次租金在合同簽訂時(shí)一次性付清，在租賃期內(nèi)，租金不再調(diào)整。

2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方支付租金，如逾期未付清租金，甲方有權(quán)終止合同，并保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。

五、押金及退還方式

1.為保證本合同的履行，乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________）作為押金。

2.租賃期屆滿，乙方退還房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收后，甲方應(yīng)全額退還押金。

3.如乙方提前解除合同，視為違約，需賠償甲方一個(gè)月的租金。

六、房屋維護(hù)及維修

1.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的性質(zhì)或損壞。如乙方因使用不當(dāng)或疏于對(duì)房屋維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。如不能修復(fù)或維修后導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的，乙方應(yīng)按市場價(jià)向甲方賠償。

2.甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。但因乙方使用不當(dāng)或疏于維護(hù)時(shí)，導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。

3.合同期滿后，如房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備有損壞或殘缺，屬于房屋本身的，由甲方修復(fù)；屬于乙方添置的私有財(cái)產(chǎn)的，由乙方擁有自主處置權(quán)及維護(hù)責(zé)任。

七、違約責(zé)任及處理

1.本合同一經(jīng)簽訂即具有法律效力，任何一方均不得提前解除合同或違反合同中的任意條款。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償另一方因此遭受的全部損失。

2.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

3.本合同約定的其他條款，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和《合同法》的具體規(guī)定執(zhí)行。

八、其他條款

1.房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見附件一。甲乙雙方同意附件一作為出租物交付時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

2.乙方應(yīng)向甲方提供身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（出示原件），作為本合同附件。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方協(xié)商一致后，另行達(dá)成的書面協(xié)議作為本合同的附件入本合同內(nèi)。

4.其他約定：_______________________________________________________________________________。

出租方（甲方）簽章：____________________承租方（乙方）簽章：____________________

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