超市物業(yè)外包招標(biāo)指南

超市物業(yè)外包招標(biāo)指南合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________鑒于甲方為一家大型超市，乙方為一家具備專業(yè)物業(yè)服務(wù)資質(zhì)的公司，雙方本著平等互利的原則，就甲方超市物業(yè)外包項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：一、合同范圍1.1乙方同意為甲方提供超市物業(yè)外包服務(wù)，包括但不限于超市的安保、保潔、設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，合同期限為____年。2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。三、服務(wù)質(zhì)量3.1乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.2乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢、互檢和甲方的檢查。四、費(fèi)用及支付4.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款周期和付款方式，按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。五、保密條款5.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至乙方所在地人民法院訴訟解決。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.乙方資質(zhì)證明文件2.乙方服務(wù)方案及計(jì)劃3.乙方工作人員名單及資質(zhì)證明4.甲方超市運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范5.甲方超市物業(yè)外包服務(wù)要求6.付款憑證及支付明細(xì)7.保密協(xié)議8.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求，視為違約。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或機(jī)密信息，視為違約。3.甲方未能按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，視為違約。4.甲方未按約定提供必要的合作與配合，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)，視為違約。5.其他雙方約定的違約情形。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指超市的產(chǎn)權(quán)所有者或運(yùn)營(yíng)管理者。2.乙方：指承擔(dān)超市物業(yè)外包服務(wù)的公司。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為甲方帶來經(jīng)濟(jì)利益、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的信息。5.機(jī)密信息：指除商業(yè)秘密外，對(duì)甲方運(yùn)營(yíng)有重大影響的其他保密信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務(wù)不符合要求：及時(shí)與乙方溝通，要求乙方整改，嚴(yán)重者可暫停支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方工作人員態(tài)度惡劣：向乙方反饋，要求整改，屢教不改的可考慮更換服務(wù)供應(yīng)商。3.甲方支付延誤：及時(shí)與甲方溝通，催促支付，必要時(shí)可依法追討欠款。4.乙方泄露商業(yè)秘密：立即與乙方溝通，要求采取補(bǔ)救措施，嚴(yán)重者可依法索賠。5.不可抗力導(dǎo)致服務(wù)中斷：根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限或調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.大型超市尋求專業(yè)物業(yè)服務(wù)外包。2.超市物業(yè)服務(wù)公司提供全方位物