社區(qū)活動場地租賃合同協(xié)議

社區(qū)活動場地租賃合同協(xié)議合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.合同背景鑒于甲方擁有可供社區(qū)活動使用的場地資源，乙方因開展社區(qū)相關(guān)活動需要使用該場地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成此場地租賃合同協(xié)議。2.合同目的本合同旨在明確雙方在社區(qū)活動場地租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，保證場地的正常使用、租金的合理支付、活動的順利開展以及雙方權(quán)益的有效保障。二、定義與解釋1.場地定義本合同所指場地為位于[具體地址]的特定區(qū)域，包括但不限于室內(nèi)活動場地、室外配套區(qū)域（如有），具體邊界以實(shí)際交付使用時的標(biāo)識為準(zhǔn)。2.相關(guān)方定義甲方為場地的所有者或合法管理者，乙方為經(jīng)甲方許可使用場地開展活動的組織或個人。3.其他術(shù)語解釋“租賃期限”指乙方有權(quán)使用場地的時間段，自合同約定的起始日期起至終止日期止；“租金”為乙方使用場地需向甲方支付的費(fèi)用；“保證金”為乙方預(yù)先支付給甲方以保證履行合同義務(wù)的款項(xiàng)。三、場地租賃1.場地詳情場地面積為[X]平方米，場地內(nèi)部包含[列舉主要設(shè)施，如桌椅、舞臺（如有）等]，場地具備[電力、通風(fēng)、照明等]基本條件，可滿足社區(qū)活動的一般需求。2.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。若乙方需要提前終止租賃或延長租賃期限，需按照本合同約定的程序進(jìn)行操作。3.租賃用途乙方租賃場地僅用于[詳細(xì)說明社區(qū)活動類型，如社區(qū)文藝匯演、公益講座等]社區(qū)相關(guān)活動，不得用于其他未經(jīng)甲方書面許可的用途。四、租金及支付方式1.租金金額場地租金為每[計(jì)費(fèi)單位，如日/月]人民幣[X]元。該租金金額為固定金額，在租賃期限內(nèi)不因任何市場因素或其他原因而調(diào)整（除本合同另有約定外）。2.支付周期乙方應(yīng)按照[月/季/年等]支付周期向甲方支付租金。首個支付周期的租金應(yīng)在合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)支付，后續(xù)支付周期的租金應(yīng)在每個支付周期開始前的[X]個工作日內(nèi)支付。3.支付方式乙方應(yīng)通過[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]向甲方支付租金。在支付租金時，乙方應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“社區(qū)活動場地租金”及合同編號等信息以便甲方查收。五、保證金1.保證金金額乙方應(yīng)向甲方繳納保證金人民幣[X]元。2.保證金的繳納與退還乙方應(yīng)在合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)將保證金支付至甲方指定的賬戶。在租賃期限屆滿且乙方無任何違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將保證金全額退還乙方（不計(jì)利息）。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)違約情況扣除相應(yīng)金額的保證金以彌補(bǔ)損失。六、場地使用規(guī)則1.正常使用規(guī)范（1）乙方應(yīng)按照場地的設(shè)計(jì)用途和正常使用方式使用場地及其設(shè)施設(shè)備。在使用過程中，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、社會公德以及場地所在社區(qū)的相關(guān)規(guī)定。（2）乙方應(yīng)合理安排活動流程和人員進(jìn)出，保證場地內(nèi)的秩序井然。不得在場地內(nèi)進(jìn)行任何違法、違規(guī)、危險或干擾他人正常生活的活動。（3）乙方使用場地期間，應(yīng)妥善保管場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或擅自拆除。如發(fā)覺設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方。2.活動限制（1）乙方舉辦的活動人數(shù)不得超過場地的安全容納量。甲方有權(quán)根據(jù)場地的實(shí)際情況確定安全容納量并告知乙方。（2）乙方舉辦的活動不得涉及政治敏感內(nèi)容、色情、暴力、恐怖主義等違法違規(guī)內(nèi)容。（3）乙方不得在場地內(nèi)舉辦未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)的商業(yè)活動（如未經(jīng)許可的商業(yè)展銷等），如確需舉辦商業(yè)活動，需提前向甲方及相關(guān)部門申請并獲得批準(zhǔn)。3.設(shè)施設(shè)備使用（1）乙方有權(quán)使用場地內(nèi)已配備的基本設(shè)施設(shè)備，但需按照操作說明正確使用。對于因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（2）如果乙方需要使用場地內(nèi)未配備的特殊設(shè)施設(shè)備，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，乙方可自行租賃或購置并負(fù)責(zé)安裝、調(diào)試和使用期間的安全維護(hù)，活動結(jié)束后應(yīng)及時拆除并恢復(fù)場地原狀（如有需要）。七、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和保證金。②甲方有權(quán)對乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，以保證乙方遵守本合同的各項(xiàng)規(guī)定。③若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本合同的約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除合同、扣除保證金、要求乙方賠償損失等。（2）義務(wù)①甲方應(yīng)在租賃期限開始前將場地交付給乙方使用，并保證場地具備本合同約定的使用條件。②甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場地及其設(shè)施設(shè)備的基本維護(hù)（除因乙方使用不當(dāng)造成的損壞外），保證場地和設(shè)施設(shè)備在租賃期間能夠正常使用。③甲方應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助，如提供場地相關(guān)的資料、協(xié)助乙方辦理活動所需的手續(xù)（如有需要）等。2.承租方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用場地及其設(shè)施設(shè)備。②乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供場地及相關(guān)協(xié)助。（2）義務(wù)①乙方應(yīng)按照本合同約定的金額、周期和方式支付租金和保證金。②乙方應(yīng)遵守本合同約定的場地使用規(guī)則，承擔(dān)因自身使用場地而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。③乙方應(yīng)在活動結(jié)束后及時清理場地，恢復(fù)場地原狀（除正常損耗外）。八、場地維護(hù)與修繕1.日常維護(hù)責(zé)任（1）甲方應(yīng)定期對場地及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)檢查，如清潔場地、檢查水電設(shè)備等，以保證場地的正常使用狀態(tài)。（2）乙方在使用場地期間，有責(zé)任保持場地的清潔衛(wèi)生，合理使用設(shè)施設(shè)備，并對發(fā)覺的設(shè)施設(shè)備小故障及時通知甲方。2.修繕責(zé)任劃分（1）因甲方原因?qū)е聢龅鼗蛟O(shè)施設(shè)備損壞需要修繕的，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進(jìn)行修繕，如影響乙方使用場地，甲方應(yīng)根據(jù)影響程度適當(dāng)減免租金或提供其他解決方案。（2）因乙方原因?qū)е聢龅鼗蛟O(shè)施設(shè)備損壞需要修繕的，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。如乙方未及時修繕，甲方有權(quán)自行修繕，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額。九、保險與賠償1.保險要求（1）甲方應(yīng)保證場地已購買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險，以應(yīng)對可能發(fā)生的自然災(zāi)害、意外等對場地造成的損害。（2）乙方應(yīng)根據(jù)自身活動的性質(zhì)和規(guī)模，自行購買公眾責(zé)任保險等相關(guān)保險，以保障活動期間可能對第三方造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。2.損害賠償責(zé)任（1）若因甲方原因造成乙方人員或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）若因乙方原因（包括但不限于乙方活動期間的人員行為、乙方使用的設(shè)備故障等）造成甲方場地、設(shè)施設(shè)備損壞或第三方人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（3）若雙方均存在過錯，則根據(jù)雙方過錯程度分擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、合同變更與終止1.合同變更條件與程序（1）本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的合同變更協(xié)議。（2）在下列情況下，合同可變更：①因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致場地?zé)o法按原約定使用，雙方可協(xié)商變更租賃期限、租金等條款。②因政策調(diào)整或社區(qū)規(guī)劃變更影響場地使用的，雙方可協(xié)商變更合同相關(guān)條款。2.合同終止情形（1）合同期滿且雙方無續(xù)簽意向，合同自然終止。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。（3）若乙方違反本合同約定，未按時支付租金或保證金、擅自改變場地用途、對場地造成嚴(yán)重?fù)p壞等，甲方有權(quán)單方面解除合同。（4）若甲方未能按照本合同約定提供場地或場地存在嚴(yán)重質(zhì)量問題影響乙方使用，乙方有權(quán)解除合同。3.終止后的處理（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定及時清理場地并歸還甲方。（2）若乙方存在未支付的租金、違約金或其他應(yīng)付款項(xiàng)，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。（3）雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行清算，如無爭議，甲方應(yīng)及時退還乙方保證金（如有剩余）。十一、爭議解決1.爭議解決方式若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[具體法律法規(guī)]