2024版工業(yè)廠房買賣合同

2024版精選工業(yè)廠房買賣合同合同編號：__________工業(yè)廠房買賣合同營業(yè)執(zhí)照號：注冊地址：聯(lián)系電話：營業(yè)執(zhí)照號：注冊地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是具備相應(yīng)權(quán)利的工業(yè)廠房的所有權(quán)人，愿意向乙方出售該工業(yè)廠房；乙方愿意購買甲方的工業(yè)廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工業(yè)廠房的基本情況1.1工業(yè)廠房坐落于__________，占地面積約為__________平方米，建筑面積約為__________平方米。1.2工業(yè)廠房的房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.3工業(yè)廠房的用途為__________。第二條買賣工業(yè)廠房的價款2.1本合同項下的工業(yè)廠房買賣價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元整，乙方應(yīng)于房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起____個工作日內(nèi)，支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將工業(yè)廠房交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)共同向相關(guān)政府部門申請辦理房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3工業(yè)廠房的過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)向乙方交付全部的房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)證照。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對工業(yè)廠房的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等事項，并保證乙方購買的工業(yè)廠房可以辦理過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價款支付方式，及時足額支付房款。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。5.2若甲方未能按照本合同第三條第1款的規(guī)定交付工業(yè)廠房，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工業(yè)廠房過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.甲方注冊地址證明文件

3.甲方聯(lián)系電話證明文件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.乙方注冊地址證明文件

6.乙方聯(lián)系電話證明文件

7.工業(yè)廠房房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

8.工業(yè)廠房土地使用權(quán)證復(fù)印件

9.工業(yè)廠房現(xiàn)狀照片

10.工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告

11.過戶費(fèi)用支付憑證

12.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付工業(yè)廠房，買受人可要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

2.甲方未能保證工業(yè)廠房所有權(quán)無爭議，導(dǎo)致買受人無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)廠房：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗等用途的建筑物。

2.買賣合同：指賣方轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)，買方支付價款的合同。

3.定金：指買方為保證履行合同，向賣方支付的一定金額的錢款。

4.過戶：指將不動產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)或者其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付工業(yè)廠房：買受人可要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如甲方在約定時間內(nèi)無法交付，雙方可協(xié)商延期交付。

2.甲方未能保證工業(yè)廠房所有權(quán)無爭議：買受人可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除合同。如已支付定金，甲方應(yīng)雙倍返還。

3.乙方未按約定時間支付房款：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如乙方在約定時間內(nèi)無法支付，雙方可協(xié)商分期支付。

4.工業(yè)廠房過戶手續(xù)辦理緩慢：買受人應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，并提供所需資料。如因政府原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩